深圳卖得最好的人才房！新城华苑将上新576套房，最新动态曝光!

最新消息，深圳去年卖得最好的人才房要加推了！

回顾去年，也是年初，华发新城（备案名：新城华苑）首批人才房入市，不仅带火了人才房市场，也引爆了深圳楼市的小阳春。

全年供货3160套，成交3160套，实现100%售罄，收金71.65亿元，不管是成交套数、成交面积还是成交金额都是第一，夺得2023年人才房项目的“三冠王”。

如今顶流回归，项目预计将于近期推出收官压轴的576套三房房源。

据可靠爆料，这批房源在位置、产品、上都有突破和升级。

恰逢深圳楼市蓄势待发，华发新城（备案名：新城华苑）有望再度成为2024年楼市小阳春的引爆点。

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去年“三冠王”升级回归

或引爆今年楼市小阳春

事实上，节前深圳就放松了调控，节后央行降息更是助攻，所以，不管是从数据端，还是从市场端反馈来看，楼市的反弹都明显快于去年。

上周二手房周成交快速回升，周交易951套，环比增长393%。贝壳研究院院长肖小平预测，3月二手房稳过5000套，如果能顺利实现，将是深圳二手房近两年最好的成绩。

蓄势待发的2024年深圳楼市，正静待一个引爆点。

今年，极有可能还是“三冠王”华发新城（备案名：新城华苑）！

一是人才房卖一套少一套，愈发稀缺。

据@深圳买房计划 统计，去年全年，深圳共推出20个项目，卖了近1.2万套人才房。结合现有的待售项目仅剩余约16个来看，很可能用不了1年，可售人才房就将彻底没货卖了。

换句话说，2024年，很有可能是你最后买到人才房的机会。

一旦有优质项目入市，必会自带流量。

二是，可以“三冠王”，何必其他。

买房人用手中的钱投票，已经为后来者筛选出了优质的机会。

华发新城（备案名：新城华苑）是国企华发为深圳人才带来的匠心之作，诚意满满。

项目内外四公园环抱，户户景观，这种配置，在人才房项目中几乎没有，甚至超过不少商品房。

▲项目四公园环抱 | 示意图

内部，项目配建7.4万㎡社区园林、超3.6万㎡的中央绿轴以及约1万㎡街心公园的超级生态，下楼可享。

外部，4A级景区163万㎡海上田园和绝美水景环绕。

▲项目街心人才公园效果图 | 非最终版，仅供参考

此前，项目还设置工法样板房、开放实景园林，把关每一处细节，让品质摸得着看得见。

据数据统计，华发新城（备案名：新城华苑）一二期业主中，硕士及以上学历占比高达15.6%。

而新的地块东侧河景，西侧公园景观，且紧邻幼儿园和九年一贯制学校，居家氛围和舒适度再升级，特别是，这次还有全南向、无遮挡看公园景观的单位。

在户型设计上也有新亮点。

原有横厅入户处的新增了一面窗，为房间带来更多的呼吸感，入户小花园安排上，就能享受推门而入的绿意，舒缓一天的疲惫。

▲横厅户型入户处新增一扇窗

还推出全新的竖厅3房户型，以满足不同客户的需求。

▲相比横厅布局，也有买房人喜欢竖厅的私密性，各个功能空间独立分布。

多重升级之下，项目一旦推出，得到的关注只会比去年更多。

▲项目此前推出的临河单位 | 实拍图

五大顶级规划兑现

西部中心开启“加速”模式

喜提2023深圳楼市“三冠王”，当然离不开买房人对华发新城（备案名：新城华苑）地段的普遍认可。

随着西部中心五大顶级规划的加速兑现，华发新城（备案名：新城华苑）的价值还在水涨船高。

去华发新城（备案名：新城华苑）所在的西部中心实地走一圈，你会发现那些曾经在规划图里的传说，正在一步步落入现实，肉眼可见。

▲西部中心五大顶级规划

华发冰雪世界

明年是西部中心五大顶级规划兑现的关键一年，华发冰雪世界预计将于2025年迎来盛大开业，届时将承接举办国际赛事，预计年客流量达百万人。

目前超雪中心室内滑雪场包括配套的五星级酒店及商业，已全部开工。

▲建设中的华发冰雪世界 | 实拍图

项目中央绿轴公园的营销中心展示区也基本完工，等待对外开放。

▲中轴绿地的展示区等待对外开放 | 实拍图

会展新城

国际会展中心已经成为宝安乃至深圳的流量密码。去年，深圳国际会展中心举办各类展览、会议、活动等共110场，全年展览面积达581万㎡，创下历史新高。

2023年宝安GDP冲过5000亿，其中会展业直接收入达85亿元，带动相关产业收入约765亿元，加起来为宝安区贡献了约17%的GDP。

▲流量密码国际会展中心 | 图源@深圳国际会展中心

2月18日，全省高质量发展大会也在深圳国际会展中心召开，并提出今年将力争展览面积突破700万㎡的目标，推动会展经济持续快速发展和各种资源要素聚集。

宝安国际机场

一座大型机场，能为周边经济发展带来多少可能性？

据国际民航组织研究，机场旅客吞吐量每增加100万人次，可带动地方GDP增长18.1亿元，直接带动3500人就业。

作为大湾区独一无二的“六位一体”综合交通枢纽，2023年，深圳机场全年国内航线旅客吞吐量首次突破5000万人次，跃居全国第二，创历史新高。

深圳机场货运业务也保持快速发展。2023年，深圳机场全年货邮吞吐量达160万吨，同比增长6.2%，其中国内货运业务和跨境电商业务均实现两位数增长。

根据规划，待到机场三跑道及T1、T2航站区等改扩建工程在2026年完工后，终端保障能力将达到年旅客吞吐能力8000万人次，货邮吞吐能力450万吨。

与此同时，以机场为核心，东至航城街道东边界、西至深圳西海岸、南至西乡大道、北至茅洲河入海口，面积约155.6平方公里的深圳临空经济区，“港-产-城”三位一体的国际航空都会，正逐步实现。

海洋新城

在科创强市、滨海之城的双重身份下，深圳正向海图强，走进“深蓝”。

规划面积7.4平方公里的海洋新城是落实这一战略目标的重要空间载体。

▲海洋新城

去年11月，作为海洋新城里面的重点项目中欧蓝色产业园，发布设计竞标结果，由gmp·冯·格康，玛格及合伙人建筑师事务所与AECOM艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司以及同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司组成的联合体获得第一名。

▲中欧蓝色产业园规划总平面图 | 图源 @gmp建筑师事务所

根据官方发布的项目开发建设计划，预计2025年形成中欧蓝色产业园雏形，2035年全面建成高品质海洋产业示范园，形成千亿级海洋产业集群。

今年1月19日，海洋新城又有新进展，其近地空间专项规划项目对外招标，将有效指导后续开发建设。 2月5日，招标结 果公布 ， 由上海 市政 工程设计研究总院（集团）有限公司竞得。

海上田园城

这两年文旅市场“热辣滚烫”，大型文旅地标的虹吸效应也越来越明显。

而海上田园城的规模相当于锦绣中华+欢乐谷+2个世界之窗，是深圳最大生态文化主题旅游景区，将成为深圳又一个娱乐、休闲、运动、文化中心。

如你所见，如今的西部中心拥有世界级产业中心、世界级立体交通体系，世界级文旅地标的建设也如火如荼。

不仅是珠江两岸黄金内湾乃至全国、全球的人流、物流、资金流的汇聚地，还将成为具有全球影响力的旅游集群区和城市文化核心区。

所以，就像20年前看福田，10年前看后海，5年前看前海，深圳的现在及未来一定要看：西部中心！

实探百万大城

醇熟生活配套几已“现成”

对于买房人来说，与规划兑现同样重要的还有生活配套的落地。

围绕华发新城（备案名：新城华苑），5大家门口城市顶级配套，已经非常醇熟。

首先，项目拥有深圳便捷的全维交通。

项目不仅紧邻“换乘大王”地铁12号线，以及20号线（二期在建中）、18号线（规划）通达全城，周边还临近沿江/京港澳/沈海/外环高速4条高速，地铁7站到达宝安国际机场等，效率值拉满。

实探当天，@深圳买房计划 从12号线海上田园南站A口走出来，仅用了6分钟，直线距离更是只有约150米（百度地图测距）。

其次，是家长们最关心的教育。

有一种幸福，是学校就在家门口。

在这里，从幼儿园到初中，都能实现目送式教育。

@深圳买房计划 实地探访，项目南侧的72班九年一贯制学校（暂定名：会展中心九年一贯制学校）主体已出地面多层。（积分入学政策，以当年教育局和学校规定为准）

以现在深圳教育集团化趋势来看，未来引入也必然是优质教育。

▲在建的72班九年一贯制学校

去年5月宝安教育局回复市民咨询时表示，这所学校将于2025年秋季投入使用。

不过就在昨天，3月1日@深圳买房计划 从项目处获知，该校小学部或比原计划提前1年，有望于今年9月投入使用。

▲小学部比原计划提 前1年，有望于今年9月投入使用

紧邻的18班制幼儿园主体结构也已经完成，此前预计于2025年投用，不确定是否会同样提前。

▲在建的18班制幼儿园

还有商业、文旅、生态等配套，为生活添彩。

家门口的极核商业，集运动、娱乐、体育、微醺、兴趣、社交为一体的开放式体验商业空间。不仅拥有极光主题景观商街，还串联暖区及FUNMIX主题广场、休闲美食。

另外，前文已经提到，总建筑面积约10万㎡的超雪中心预计将于2025年11月，迎来盛大开业。

届时，深圳人将迎来世界规模最大的室内滑雪场，家门口的“尔滨”。

不仅拥有世界最大的垂直落差83米，441米的最长室内单道，也是滑道最专业、单道最长的室内滑雪场。

出小区就能带孩子滑雪，观看赛事， 别人车劳马顿奔赴的热门打卡地，不过是你“家楼下”的日常。

▲华发冰雪世界效果图

而小区内部配置的社区园林、中央绿轴、街心公园、福海河碧道等，更是让生活的自然松弛感触手可及。

如你所愿，这一切都在有条不紊地兑现。

配套的落地是这样，你期待的生活也是这样。

最后，再次提醒大家，深圳人才房卖一套少一套，如果你不想错失好的机会，一定看了华发新城（备案名：新城华苑）再做决定！

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