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如果北京再次重启投资落户,郊区买房落户,北京的房子能好卖吗?

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北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

质疑80年代初的时候没有户口本?咱也不知道都哪儿来的勇气,梁咏琪给的吧,典型的无知者无畏。也能说明是相当的自我,只要自己没见过的一律都不存在。这也就是户口本,他小时候要是没见过猪,也肯定不相信有二师兄的存在。



新中国的户口制度是出现在1958年,也正是这年有了“城市户口”和“农村户口”的分别。户口本之后也就逐步推广了,确实不是所有地区都很快拿到,但到60年代末也就基本发放完毕了。

为什么是1958年?因为那年是“公社化”,一大二公出现了,那就必须集中化管理,禁止人员随便流动,否则都涌入城市的话负担不起。

另外1958年还有一件大事,那就是“大跃进”。工业化是需要劳动工人的,只能从农村招收。所以那年有2000万农民突击进城成为了吃商品粮的工人,商品粮从哪儿来?农村来的呗,农民种出来的。那在减少了那么多的农民后还要多生产粮食,于是就出现了亩产十万斤。

当时的农民是非常辛苦的,而且还享受不到自己生产出来的充足的粮食,所以也净是想进城当工人老大哥的。因此也必须用户口来管制,要不然真的就乱了。

其实在“五四宪法”中,是赋予了公民自由迁徙的权力的。但是这就是理论上的吧,现实中只有小部分人享有。后来到“七五宪法”中,这条还被删除了,至今也没恢复。之所以户口制度延续至今,就是因为咱们是大国,人口太多了,必须有计划的进行管控。

1958年2000万农民涌入城市,农业产量很难提高。之后又因为各种事情吧,比如除四害误伤了一些益虫,大炼钢铁砍伐了树木,上缴公粮连种子都收走了,割资本主义尾巴什么的,再加上自然灾害,所以就进入了三年困难时期。

那既然是缺粮食,城市也就养活不了这么多工人。于是从1960年开始,城市又大批的遣返工人回农村,从1961-1963年,大约劝返了2600多万人。虽然给农村加大了压力,但城市居民的生活保住了。

在这种情况下,返回农村的很多人都是不太情愿的,再加上很多人不能吃饭太多,所以也想出门去找饭吃,此时户口本的重要性就更大了。反正在那个年代要想出门有几个重要工具,除了户口本就是介绍信和粮票,至于钱倒好说,反正也没钱,而且光拿钱也买不到粮食。

简单就这事儿吧,“农转非”什么的也不多说了。中国是1978年改革开放的,之后逐步允许农民进城务工。但有个前提,就是得自己解决粮食问题,就因为他们没有城市户口,没有粮油关系。之后是1993年算彻底放开务工流动,因为粮票取消了。

但所谓的放开并不彻底,因为还有“暂住证”这东西限制着呢。没有的话在北京经常就被汽车送到昌平沙河筛沙子了,然后攒够了路费遣返原籍。有暂住证都未必管用,得看人家任务紧不紧,太紧的话撕了不就没有了。

1995-2003年北京是有“投资落户”政策的,上海等各个城市都有。当时只要在北京的33个小城镇+14个卫星城的指定小区买套两居室,再拿50万存个无息存款,那就能解决4口人的户口。

1998-2003是每年5000个指标吧,开始用不完,没多少人稀罕北京的户口,反正也不发粮票儿了。后来是不够用了,因为很多人发现了能绑定上学医疗和退休金什么的。但等大家反应过来的时候房价也涨了,买房落户的政策也就没了。

到今天北京上海等地的户口还是很难获得,北京每年积分落户的是6000个指标,然后其他方式的有个几万,包括结婚和投靠什么的,当然大头儿还是人才引进,怎么都不容易。

我倒是一直有个疑问,如果北京再次重启投资落户,郊区买套两居室就能解决一家户口,北京的房子能好卖吗?

关注“章哥说买房”公众号,有房产相关问题可以向我提问。

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