亿翰今日资讯|中共中央政治局：今年要大力推进现代化产业体系建设 加快发展新质生产力

亿翰热搜榜

·沈阳延长“卖旧买新”政策至2024年年底 提供百元每平财政补贴

·广州首批“白名单”已有9个项目获得8.68亿融资

·中建壹品联合体51.79亿元竞得深圳2024年首宗地块

#01

YIHAN

地产版块

1. 沈阳延长“卖旧买新”政策至2024年年底 提供百元每平财政补贴

2月29日，辽宁省沈阳市房产局宣布延长“卖旧买新”活动时限至2024年12月31日。

该活动旨在支持当地房地产市场平稳健康发展，满足居民住房需求。沈阳市将对出售自有住房并购买新建商品住房的居民提供每平方米100元的财政补贴，规定卖旧买新时间无先后顺序。

2. 广州首批“白名单”已有9个项目获得8.68亿融资

2月29日，据媒体报道，广州市首批推送项目已有9个获得融资，累计金额8.68亿元。

资料显示，广州市房地产融资协调工作小组办公室此前公布了首批47个“白名单”项目，位于中心区的有8个，其余39个均分布在外围区域，增城区获批的项目最多，有17个。

3. 中建壹品联合体51.79亿元竞得深圳2024年首宗地块

2月29日，中建壹品与湖北文旅园区建发，联合以51.79亿竞得深圳2024年首拍地块，这是近年龙华土拍中面积最大、价格也最高的地块。

据悉，此次出让宗地为A808-0025号地块，该地块位于龙华民治街道的居住用地，为二类居住用地及道路用地，土地面积4.68万㎡（其中城市道路3448平方米），建筑面积21.66万平方米，其中住宅2.03万平方米，商业0.35万平方米。起拍价51.69亿，地面地价约11万/平方米，楼面地价约2.39万/平方米。

本次深圳首拍共有2家房企报名，分别是中建壹品加湖北文旅联合体，以及招商。

4. 合肥32.88亿出让三宗地 招商蛇口、伟星置业均落子

2月29日，合肥首场土拍三宗居住用地面积共计123.34亩，一宗商务金融用地面积17.06亩均成功出让，总成交价约32.88亿元。

招商章盛房地产开发有限公司以3006万元/亩竞得滨科城BK202401号地块，成交总价12.99亿元，住宅楼面价25050元/㎡，溢价率54%。

伟星置业有限公司以2436万元/亩竞得包河区BH202401号地块，成交总价5.15亿元，住宅楼面价21494元/㎡，溢价率32%。

伟星置业有限公司以2436万元/亩竞得包河区BH202401号地块，成交总价5.15亿元，住宅楼面价21494元/㎡，溢价率32%。

安徽长城置业集团有限公司以底价6107万元竞得包河区BH202402号地块，该地块为商业服务设施用地，面积17.06亩。

5. 仁恒置地：今年继续减债及出售资产

2月28日，于新加坡交易所上市的房地产开发商仁恒置地在线上举行2023年业绩投资者会。

仁恒置地集团有限公司创办人、董事长及首席执行官钟声坚于会上坦言，2024年首两个月整个行业的销售形势仍旧很差，所有的数据都比疫情期间还差，所以他表示无法判断接下来会是怎样，只可以看着走。

仁恒置地于2023年的核心工作就是优化债务。截至2023年12月31日，集团的总负债较2022年12月31日减少了26.4%，达到334.37亿元，现金及现金等价物报告为130.07亿元。截至2023年12月31日，净杠杆比率下降了7.8个百分点，为46.7%，而2022年12月31日为54.5%。

不过钟声坚指集团目前仍不敢放松，2024年的核心工作仍是继续减债以及出售资产，旨在将公司处于轻装从容的一种状态。

#02

YIHAN

产城版块

1、中共中央政治局：今年要大力推进现代化产业体系建设 加快发展新质生产力

2月29日，中共中央政治局召开会议，会议指出，今年工作要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。积极的财政政策要适度加力、提质增效，稳健的货币政策要灵活适度、精准有效，增强宏观政策取向一致性，营造稳定透明可预期的政策环境。要大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力。要深入实施科教兴国战略，着力扩大国内需求，坚定不移深化改革，扩大高水平对外开放，有效防范化解重点领域风险。要坚持不懈抓好“三农”工作，扎实推进乡村全面振兴，推动城乡融合和区域协调发展。要加强生态文明建设，推进绿色低碳发展。要切实保障和改善民生，加强和创新社会治理。要加强政府自身建设，坚决纠治形式主义、官僚主义，真抓实干、埋头苦干、善作善成，努力完成全年经济社会发展目标任务。

2、辽宁：力争到2025年专利密集型产品产值超200亿元

2月29日讯，辽宁省政府办公厅近日印发《辽宁省推进专利转化运用工作实施方案（2023—2025年）》。《方案》要求，到2025年，推动一批高价值专利实现产业化，有效助力4个万亿级产业基地和22个重点产业集群建设。高校和科研机构的专利产业化率明显提高，企业的专利产业化水平和产品市场竞争力大幅度提升，经国家备案认定的专利密集型产品产值超200亿元，建成5个区域性知识产权服务业集聚区、30个高价值专利培育中心或产业知识产权运营中心、15个专利导航服务基地。

3、苏州国际科技园九期项目开工 建面9.67万平方米

2月28日，苏州国际科技园九期项目正式开工。苏州国际科技园是苏州工业园区成立最早、培育企业数量最多的科技载体，分七期滚动开发，已建成108万㎡，目前在建项目41.5万㎡，聚焦人工智能及数字产业，重点布局集成电路设计、智能网联、工业软件、ITBT、大数据等产业领域，累计孵化培育企业超过5000家。

苏州国际科技园九期项目位于金鸡湖商务区，南临苏虹西路，北临娄江，计划总投资4.93亿元，占地面积3.24万平方米，建筑面积9.67万平方米，定位于智能装备工业上楼的新型产业载体，着重培育硬科技、芯片、半导体等新兴产业，竣工后将成为继科技新天地、创意产业园、人工智能产业园、独墅湖数字经济产业园之后，SISPARK旗下载体的又一新成员。

项目由SISPARK开发运营主体苏州工业园区科技发展有限公司投资、苏州工业园区城市重建有限公司代建管理，是园区首个应用集成装配式技术的工业产业园，也是园区首个应用智能建造体系的“工业上楼”项目。

4、重庆垫江协议引资近70亿元 打造西部智能阀门产业基地

2月28日，重庆垫江举行西部智能阀门铸造产业园开工活动，进一步补齐阀门全产业链条。截至目前，重庆市垫江县已签约阀门企业48家，协议引资近70亿元，实现阀门产业从无到有的重大突破。据悉，重庆垫江西部智能阀门铸造产业园占地300余亩，分两期建成。一期占地约100亩，建设11栋厂房，力争2024年底建成投用；二期占地约200亩，由入驻企业牵头建设，计划在2025年开工建设。

据悉，重庆垫江西部智能阀门铸造产业园是西部智能阀门产业基地的重要组成部分。西部智能阀门产业基地总体规划5000亩，近期规划面积约2000亩，将打造成集生产、检测、仓储、展示、研发及产业孵化全产业链于一体的现代智能阀门产业基地。近年来，垫江抓住5万余名垫江人在浙江等地从事阀门产业的独特优势，采取统筹规划和垂直整合等顶层设计，全链条招商引资、全要素有力保障、全流程优质服务、高规格专班推进，在垫江从零起步、从无到有，打造西部智能阀门产业基地。

据介绍，下一步，垫江将精准招商、招大引强，不断完善阀门产业链条，进一步加强垫江高新区与长寿、涪陵、万州、广安等地化工园区的联动，建立跨区域产业协作平台和企业家联盟，促进阀门企业产品打通西部市场。

#03

YIHAN

物业版块

热点一：东原仁知服务发布盈利警告，预计2023年利润为2000万元至2500万元

2月29日，东原仁知服务发布盈利警告。根据公司未经审核的2023年12月31日止年度的综合管理账目及现有资料，预计集团将录得利润在人民币2000万至2500万之间，较2022年同期约人民币9200万（经重述）的利润大幅减少。

本年度利润下降主要由于集团毛利率减少，一方面因经营规模扩大导致员工人数及相应成本上升；另一方面，不利宏观经济环境影响了部分客户预算，进而压缩了集团的毛利率。受政策影响，集团在2022年度获得的一次性政府补贴在本年度未能再次获取。

热点二：弘阳服务2024年1-2月新增签约6个项目

弘阳服务在2024年1-2月期间，新增签约6个项目，涵盖住宅、IFM办公、物流园区、商业综合体等多种业态。其中，十一科技是弘阳服务在南京浦口区收获的IFM办公项目，是国内率先整体改制的大型设计院，由1964年成立的第四机械工业部十一设计院整体改制设立。在上海、无锡、天津、南京、大连、西安等31个城市设有分公司，持有光伏电站30个，2020年发电量突破6亿度。

中铁南京大桥物流基地位于江苏省南京市浦口区迎江路40号，占地面积约200亩。1月11日，中铁南京大桥物流基地和弘阳服务共同完成了“金钥匙”的交接。

西林社区综合体项目位于成都市成华区昭觉寺南路，目前在建中，计划将于今年正式投入使用。该项目是弘阳服务在成都区域承接的首个公建物业服务项目。

热点三：中海物业中标香港医管局支援服务中心管理服务合约

2月29日，据中海物业官微，中海物业成功中标香港医院管理局支援服务中心管理服务合约。据介绍，这是继26间公立医院委托项目后，中海物业与医管局在医疗领域又一次新的合作尝试。香港医管局支援服务中心地处北大屿山医院附近，共6层高，内设有洗衣坊、食品制作区、资讯科技机构资料中心以及中央应急储备室等设施。净楼面面积约为2.17万平方米，工地面积1.34万平方米。

热点四：成都武侯区召开国家级标准化试点信托制物业服务领域专家评审会

为高质量做好武侯区社区信义治理国家级标准化试点，确保试点工作见实效、出经验，武侯区委社治委扎实开展标准化创新实践，将信托制物业服务领域积淀形成的标准化模式真正固化下来，持续推动系列标准编制工作。

经前期调研、起草、反复研讨和广泛征求意见，信托制物业服务系列标准已形成标准送审稿，为确保标准的科学性、合理性和可操作性，2月23日，在中共成都市委社会工作部的指导下，武侯区委社治委组织召开了《信托制物业服务引导实施指南》《信托制物业服务人选（续、解）聘规范》《信托制物业服务开放式预算管理规范》《信托制物业服务独立账户管理规范》《信托制物业服务监督规范》《信托制物业服务信息公开规范》《信托制物业服务评价规范》7项武侯区社区信义治理国家级标准化试点信托制物业领域项目标准专家审查会。

经与会专家长达一天的全面审查，一致认为信托制物业服务系列标准前期工作扎实、内容翔实、送审资料齐全，标准成果对武侯区相关方面的优秀经验做法进行了梳理规范，用标准化的形式加以固定提炼，结构完整、创新性强，对系统化引领和提升信托制物业服务实践水平具有重要意义，标准编写格式符合GB/T 1.1规定的要求，标准技术内容符合国家有关法律法规和标准要求，一致同意通过审查。

#04

YIHAN

康养版块

1、首届“长三角康养产业对接会”在宣城市（广德市）召开

2月28日，首届“长三角康养产业对接会”在宣城市（广德市）召开，聚焦广德沪皖合作康养基地市场化建设及全省康养全产业链高质量发展。此次首届“长三角康养产业对接会”探索以市场化方式推进一批候鸟式、疗养式、田园式康养产业项目，引入优势医疗、教育、养老、商业等配套设施，推进旅游与康养等多业态深度融合发展，高水平建设长三角重要休闲度假旅游康养目的地。搭建双招双引和合作交流平台，以市场化方式引入沪苏浙康养产业资源，助推沪皖合作康养基地建设，助推安徽康养产业全产业链高质量发展。同时，会上广德、马鞍山、亳州、黄山等11个市县推荐了康养产业状况。

2、湖北红安国力信达康养产业园项目开工仪式隆重举行

2月28日科图设计KETU消息，日前，由科图一体化设计的湖北红安国力信达康养产业园项目开工仪式隆重举行。湖北红安国力信达康养产业园用地约129亩，总建筑面积16.6万平方米，集高端养老公寓、国力产业园培训学校、红安精神卫生中心暨国力二级综合医院、残疾人托养中心、社会福利养老院多个板块，是国力集团打造面向全国客群大康养项目新里程碑。

3、新泾镇老年认知障碍支持中心——悦朗·忆想小屋揭牌启用

2月28日万宏养老消息，日前，新泾镇老年认知障碍支持中心——悦朗·忆想小屋揭牌启用。这里不仅是记忆的训练场，更是心灵的抚慰所，芳香疗法、心理疏导、音乐疗法等特色课程将在此开展，为老年认知障碍患者和家属搭建起一个轻松愉悦的交流天地。悦朗·忆想小屋目前设于哈密路1358号新泾镇社区党群服务中心3楼。中心巧妙地划分为“慢慢读”“细细品”“蹦蹦跳”“悄悄说”四个区域，区域各具特色，为老年认知障碍患者和家属提供全面、细致的关怀与支持。作为新泾镇老年认知障碍友好社区建设项目的重要阵地之一，悦朗·忆想小屋采用创新的服务模式，就像在一个舒适的茶馆里，人们可以品茶谈天、交流心得。小屋将定期组织各类主题活动，为认知障碍老人和家属搭建起一个交流平台。家属们可以在此相互学习、分享经验，共同面对挑战，老人也可以在轻松的氛围中得到心灵的抚慰和照护。

4、武汉康养集团正式揭牌成立

2月28日，武汉健康养老集团有限公司正式揭牌成立。武汉康养集团注册资本金2亿元，由武汉文旅集团、市城投集团共同出资成立，定位功能保障类国有企业，总部位于汉阳区。武汉康养集团以打造全国知名的康养产业综合运营服务商和智慧养老系统化解决方案提供商为目标，推进全市涉老资源整合，带动养老产业延伸，力争5年内承接运营养老机构8家，管理养老床位10000张，服务老年群体20000户，养老服务业务范围拓展至武汉都市圈和中部城市群。武汉康养集团坚持“市场化运作、产业化布局、品牌化推进、融合化发展”思路，不断增强保障功能，培育高精尖产品和高品质服务模式，让老年人共享发展成果、安享幸福晚年。

5、国家卫生健康委、国家中医药局、国家疾控局印发《关于进一步加强新时代卫生健康文化建设的意见》

2月28日，国家卫生健康委、国家中医药局、国家疾控局印发《关于进一步加强新时代卫生健康文化建设的意见》，《意见》明确，要全面学习贯彻习近平文化思想，坚持党的领导、坚持人民至上、坚持守正创新、坚持交流互鉴，推动卫生健康文化进入新境界、卫生健康事业取得新进展、人民健康福祉提高到新水平。《意见》强调，要深入培育和践行社会主义核心价值观，筑牢卫生健康行业精神内核，推进卫生健康系统精神文明和道德风尚建设，强化医疗卫生机构文化建设，发挥先进典型示范带动作用。推动中医药文化融入生产生活，培育新型婚育文化。做好卫生健康权威信息发布和政策解读，精心开展卫生健康主题宣传、形势宣传、政策宣传、成就宣传、典型宣传，加大正面宣传力度，找准卫生健康政策举措与群众关心关切的契合点，回应公众关切，凝聚社会共识。《意见》要求，繁荣卫生健康文化产品创作，高水平建设文化传播传承阵地，推动卫生健康文化事业和文化产业繁荣发展，增强卫生健康文化交流互鉴。《意见》还对完善文化建设制度体系和加强调查研究、经验推广作出了部署。

#05

长租版块

1、北京首次将住房租金纳入监管 超收租金需存入第三方账户

2月27日，北京市住建委会同市住房资金管理中心发布《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》，首次拟明确将住房租金纳入监管。

对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额。

此消息的重要性在于，这是北京首次将住房租金纳入监管，对于规范住房租赁市场、保护租客权益具有重要意义。

根据暂行办法，对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，这意味着租金的收取和使用将更加透明，租客可以更加放心。

同时，租客还可以自行查询租金监管账户内的金额，进一步提高了租金收取的透明度。这一政策的出台，有助于维护住房租赁市场的稳定和公平，保障租客的合法权益。

2、相寓利用AI算法推出“双人通勤租房”功能

2月27日，知名住房租赁服务品牌相寓利用“AI算法+海量房源大数据”，创新推出“双人通勤租房”新功能。该功能只需设置两人的通勤地点、交通方式和时间要求，平台可一键生成满足条件的房源列表。据悉，该项目第一批已经在北京、上海、杭州、苏州等十余个城市上线。

3、杭州启动首批配售型保障性住房项目建

2月27日，浙江省内首批配售型保障性住房项目在杭州开工建设，这标志着杭州市在保障性住房建设方面迈出了新的步伐。据了解，到2024年，杭州市计划筹建配售型保障性住房不少于6000套。

据了解，杭州市政府已经制定了详细的保障性住房建设规划，未来几年将逐步增加保障性住房的供应量。这些保障性住房项目将优先满足中低收入家庭的住房需求，为他们提供安全、舒适的居住环境。

此外，还将加强对保障性住房项目的监管，确保项目的顺利推进和高质量完成。

4、深圳启动首批保障性租赁住房配租 涉及384套房源

2月27日，据深圳特区报报道，深圳市住房和建设局宣布启动今年首批两个保障性租赁住房项目配租工作。

本次配租涉及中信凯旋君庭与金茂公园里两个项目，共计384套房源。公众可通过网上平台认租，申请时间截止至3月11日18:00。

据了解，中信凯旋君庭项目的基准租金定为20.14元/月·平方米，而金茂公园里项目的基准租金略高，为26.33元/月·平方米。实际租金将根据房屋楼层、朝向及装修标准等因素进行相应调整。同时，两个项目的物业管理费也有所区别，中信凯旋君庭为4.2元/月·平方米，金茂公园里为4.98元/月·平方米。

#06

城市更新版块

1. 合肥城建联手多家国企设10亿城建基金

2月26日，合肥城建发展股份有限公司（简称“合肥城建”）公告，拟与合肥市建设投资控股（集团）有限公司等多家企业，共同投资设立合肥市城市发展建设基金。该基金总规模10亿元，合肥城建作为有限合伙人，计划出资1亿元。

公告详细列出了合作方的基本情况，包括基金管理人合肥建投资本管理有限公司，以及其他合作方如合肥市建设投资控股（集团）有限公司、合肥建新投资有限公司和合肥建翔投资有限公司等。这些合作方均为国有企业或国有控股企业，与合肥城建不存在关联关系。

根据公告，该基金的投资范围将集中在城市更新等城市基础设施重点项目上。投资决策将由基金的投资决策委员会负责，而投资退出则可通过股东回购、股权转让等方式实现。基金还将每年向基金管理人支付一定比例的管理费。

合肥城建表示，此次对外投资符合公司的战略发展规划，有助于深化公司的战略布局并提高盈利能力。投资也存在一定风险，包括市场环境、行业周期和政策变化等因素的影响。

2. 内江今年计划实施160个城市更新项目

2月26日，从市住房和城乡建设局了解到，2024年，内江计划实施城市更新项目160个，相关工作正有序推进。

截至去年底，内江中心城区城市更新项目开工96个，完成投资43.5亿元；206个老旧小区全部按计划开工并改造完成；新建公共停车场16处，新增公共停车位2570个；新建养老服务驿站20个，建成“口袋公园”8个、甜城绿道51.6公里。

为统筹推进中心城区和县城城市更新行动，内江结合实施县城精修细补十项民生工程对原《内江市实施中心城区城市更新行动工作方案》进行了修订。经过初步梳理，2024年至2027年，内江市计划实施3大类16项共计172个城市更新项目，总投资预计300.95亿元。

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