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豪宅品鉴:3000万,212方大平层户型分享一下

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3000万,大家觉得这套来自于上海的212㎡户型怎么样?是否值得购买?

我觉得吧,玄关有问题,客厅有问题,80分三星不错户型最宜二孩家庭改善自住,具体点评如下。

选房观1:在最近的入市新盘中,宜居级四室三卫户型的合理建筑面积大约在178㎡左右。本户型212㎡,当属超标34㎡范畴。



但考虑到同地段同价位的外滩兰庭214㎡户型也即将入市,而且都3000万了,房子大一些也应当,因此本户型的投资价值还算不错。

选房观2:进门这个玄关,我也不知道开发商是怎么想的,明显的小气了。

而且大家可以看看这个客厅,就因为南次卧的开门,客厅沙发后侧就得让出一大块过道,如此格局肯定是说不过去的。

比如我在这里做个优化,暗卫靠过道这一段打通,进门正对上整排的玄关柜,然后房间门开在过道尽端隐蔽处,会怎样?

如果,我是说如果大家觉得我的优化方案可行,那么此处会直接给到一个差评。

选房观3:主卧跟南次卧都开门向客厅,感觉也是不大对。难不成都大平层了,还得追求一个0过道?

可明显的,沙发背后这一段留白了啊。要不还是适当压缩,在此处做一段开敞书房出来?



选房观4:主卧套目测都在30㎡以上,可这主卫的坐便以及边侧洗脸台我却看不出有多大气,还有就是,大平层豪宅怎么能少的了衣帽间?

选房观5:相较于客餐厅南北通透,北向生活阳台的出现更为罕见,可当我问业主到时候如何利用时,业主却说放放东西,那……?还不如来个家政间呢。

综上:可以给予本户型80分三星不错评级。考虑到业主本次买房的目的是三口之家改善自住,本户型闭眼入。

以上分析不知大家觉得如何?如果你有3000万,你会购买这套房子么?咱们评论区见。

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