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观点网讯：2月29日，新世界发展有限公司公布2023/2024中期业绩。
期内，公司来自持续经营业务的核心盈利为48.66亿港元，同比增长12%；股东应占溢利为5.02亿港元，若不计入出售新创建集团有限公司相关的一次性非现金费用，则主要由香港及中国内地的物业发展收入减少所影响。
期内，该公司来自持续经营业务总收入为170.66亿港元，按年下跌25%，但毛利因K11项目等较高毛利的物业投资而上升2%，至72.57亿港元。
在香港，物业发展收入为1246百万港元，而物业投资收入为1745百万港元，同比增长17%，主要得益于K11 MUSEA及K11 Art Mall的营运效率及出租率提升。中国内地物业发展收入为5495百万港元，物业投资收入同比增长4%。集团严格控制成本，资本支出和行政及其他营运费用分别减少约21%及16%。
中期股息为每股0.2港元，可动用资金约520亿港元，包括现金及银行结余约390亿港元及可动用的银行贷款约130亿港元。
香港物业发展方面，受高利率环境和全球经济市场挑战影响，香港住宅市场持续疲弱，一手住宅楼宇买卖合约数量及价值分别按年下跌20%和9%。期内，集团在香港的物业发展收入为1246百万港元，物业销售主要来自住宅项目傲泷及名铸。
在香港物业投资及其他方面，随着旅游业复苏和经营环境改善，政府推出推广活动，带动游客消费。集团零售物业组合表现稳健，尤其是K11 MUSEA销售额同比增长41%，总客流量超过1500万人次。
中国内地物业发展方面，中央及地方政府出台包括发行万亿特别国债、放松限购等政策，促进房地产市场平稳健康发展。集团在中国内地的物业发展收入为5495百万港元，主要来自广州、沈阳等地的住宅项目。在市场挑战下，集团销售表现理想，多个项目持续热销。
于2023年12月31日，集团在香港持有约800万平方呎可即时发展的土地储备，在新界持有约1634.2万平方呎待更改用途的农地。中国内地方面，集团预计2024财年项目竣工量（不包括车库）的总楼面面积将达到约131.2万平方米。
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