网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

香港大佬,对碧桂园出手了

0
分享至


文/十一弟

八年前,许教授的恒大,第一次踏入了世界五百强榜单。

没过多久,这家新晋的世界五百强企业,就把注册地从广州搬到了深圳。

搬去深圳的两个月前,恒大收购了一个旧改项目——

建滔工业园城市更新单元。

这个项目位于深圳龙华新区大浪街道,地段相当核心。

它的前身是一片工业厂房,原业主是一家来自香港的生产制造企业——

建滔集团。

上世纪九十年代,建滔集团就在这里开办了工厂。

当时,这块地的价值不到一百万。

二十多年后,恒大从建滔集团手上收购这个旧改项目,整整花了二十亿。

相比出售价格,当初投入的建厂成本,几乎可以忽略不计了。

这块地卖给恒大以后,建滔集团把原来的厂房搬去了广东清远,含泪血赚了二十亿。

建滔工业园城市更新单元,恒大接手以后,被开发成了“恒大时尚慧谷”。

尽管地块性质属于产业办公,只有五十年产权,但恒大将其作为公寓来开发销售,单价卖到了两三万。

把旧厂房换成了二十亿现金,三个月后,建滔集团就掏出了22个多亿,在英国伦敦收购了一幢商业大厦。

一卖一买,几个月时间,它把中国内地的旧厂房,变成了英国伦敦的商业资产。

来自香港的建滔集团,主营业务包含了覆铜面板、印刷线路板、化工产品的生产销售,收入规模四五百亿。

它是全球最大的覆铜面板生产商之一,还是中国最大的印刷线路板制造商。

据说,建滔集团的市场份额最高时——

全世界生产的每四部手机里,就有一部采用了它的线路板,汽车线路板的市占率更是高达三分之一。

尽管总部位于香港,但建滔集团的老板——张国荣,其实是早年到香港闯荡的内地人。

张国荣生于深圳,当年初到香港,做过一段时间仓库助理和快递员。

上世纪八十年代,随着中国内地改革开放,张国荣开始创业,做起了覆铜面板贸易。

那时候的电视机和计算器,都是从日本、台湾进口线路板,在内地组装加工。

大量的廉价土地和劳动力,让珠三角一带成为了世界工厂。

生意越做越好,1988年,张国荣索性在深圳莲塘开了厂子,自行生产覆铜面板。

三年后,他在深圳龙华开办了第二间工厂,也就是后来转卖给恒大开发房地产的建滔工业园。

1993年,建滔集团在香港上市了。

张国荣也有了一个外号,人们称呼他为“铜箔大王”。

虽然是一家生产制造企业,但建滔集团与房地产有很深的交集。

覆铜面板、印刷线路板、化工产品等主营业务之外,建滔集团旗下还有房地产业务。

不只在英国伦敦花钱买楼,十多年前,它就已经开始在中国内地拿地开发地产项目了。

昆山建滔·裕景园、昆山建滔·裕花园、江阴建滔·裕花园,都是由建滔集团开发建设。

在建滔集团的营收结构里,房地产业务占比不大,收入最高的一年,大约70亿。

去年上半年,它的房地产业务收入已经萎缩到10亿左右了。

过去几年里,建滔集团不仅亲自下场拿地开发地产项目,还投资持有了大量内地房企的股票与债券——

碧桂园、富力地产、合景泰富。

靠房地产赚到70亿收入之后,建滔集团尝到了甜头,开始大举押注内地开发商。

那几年,中国内地楼市的财富故事,就像永动机一样,永远不会熄火。

它不仅认购了碧桂园的美元债,还直接向碧桂园放贷。

2021年,建滔集团向碧桂园发放了一笔本金将近19亿港元贷款,年息8.5%。

这笔贷款原本约定在去年底偿还,但贷款发放之后的两年里,内地楼市下行,一蹶不振。

去年八月份,碧桂园就陷入了债务困境。

当时,碧桂园与建滔集团达成了一项协议,其实就是“债转股”——

建滔集团认购了碧桂园的一部分新增发行的股票,抵减了两三亿港元的债务本金。

不过双方约定,到去年底,碧桂园仍要向建滔集团偿还剩下将近16亿港元的贷款。

结果,不出意料,碧桂园暴雷违约,没能按时还款。

目前,碧桂园为了解决债务问题,正在着手进行整体债务重组。

但建滔集团等不及了,只想尽快拿回自己的钱。

于是,这两天,建滔集团采取了最强硬的讨债方式,向碧桂园施压——

他向香港高等法院递交了申请,对碧桂园进行清盘。

在香港,司法程序上的“清盘”,相当于内地的破产清算。

对于建滔集团的清盘申请,碧桂园迅速作出了反应——

“坚决反对,将采取一切必要行动,积极妥善抗辩应对。”

“建滔集团的债务金额,在境外整体有息负债占比很低,单一债权人的激进行动,不会对碧桂园保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。”

“目前已与境外主要债权人建立了有效沟通机制,境外债整体重组正在积极有序推进,清盘是各方皆输的结果。”

这几年,建滔集团赚到的利润,相当一部分来自中国内地的房地产。

现在,又开始被反噬了。

一直到去年上半年,建滔集团依然持有富力地产的美元债。

十一弟查了下,它花了大约23亿港元认购这些美元债,亏损了将近16亿港元。

去年,建滔集团的利润,跌到了20亿港元左右,几乎砍半。

利润大幅下滑的主要原因,就是它在中国内地开发的房地产项目减值,以及对碧桂园借款计提了坏账。

《俄罗斯方块》告诉我们,犯下的错误会积累,获得的成功会消失。

当年从恒大淘到的大把现金,兜兜转转,又被富力地产、碧桂园吞进去了。

要想在牌桌上一直保持不输,唯一的办法,就是及时离场,见好就收。

这位来自内地的香港大佬,原本想着加大筹码,大捞一把。

万万没想到,连本带利,都给赔进去了。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
顾客正在泡温泉却发现自己入镜直播间,现场风景一览无余,严重侵犯个人隐私!

顾客正在泡温泉却发现自己入镜直播间,现场风景一览无余,严重侵犯个人隐私!

元爸体育
2024-04-15 12:12:26
看给吓成啥样?阿隆索发布会遭“突袭”灌酒,表情直接变这样

看给吓成啥样?阿隆索发布会遭“突袭”灌酒,表情直接变这样

直播吧
2024-04-15 14:20:32
3亿美元,太阳拼了!正式宣布签下!仅次于库里的第一射手……

3亿美元,太阳拼了!正式宣布签下!仅次于库里的第一射手……

篮球实战宝典
2024-04-16 06:00:03
嘴里主义,满脑生意!罗翔评李院士夫妇:应入选感动中国十大

嘴里主义,满脑生意!罗翔评李院士夫妇:应入选感动中国十大

大风文字
2024-04-13 18:55:31
“顶风作案”?农夫山泉广告惹众怒,雷军SU7面临很大风险

“顶风作案”?农夫山泉广告惹众怒,雷军SU7面临很大风险

大道微言
2024-04-13 19:47:33
我不当冤大头!黑龙江男子过生日请客却偷偷溜走:谁叫他们客带客

我不当冤大头!黑龙江男子过生日请客却偷偷溜走:谁叫他们客带客

唐小糖说情感
2024-04-15 12:45:12
60年一遇!18号冷空气南下,南方暴雨大暴雨来袭!

60年一遇!18号冷空气南下,南方暴雨大暴雨来袭!

小毅讲历史
2024-04-16 10:47:15
网红「猫一杯」旗下多个店铺终止经营

网红「猫一杯」旗下多个店铺终止经营

鞭牛士
2024-04-15 20:46:49
美元加息两年,超级劲爆消息终于来了,美国最大投行要暴雷

美元加息两年,超级劲爆消息终于来了,美国最大投行要暴雷

资本百科
2024-04-15 19:08:20
抢点全过程:加拉格尔替帕尔默抢球,2人强硬推走马杜&杰克逊

抢点全过程:加拉格尔替帕尔默抢球,2人强硬推走马杜&杰克逊

直播吧
2024-04-16 07:23:19
太掉价了!范冰冰现身泰国参加活动,只能在三轮车上巡游自甘堕落

太掉价了!范冰冰现身泰国参加活动,只能在三轮车上巡游自甘堕落

小咪侃娱圈
2024-04-14 15:34:06
密集莫恐,第135届广交会首日6万外商云集、人头涌涌

密集莫恐,第135届广交会首日6万外商云集、人头涌涌

南方都市报
2024-04-15 20:49:39
只因选错技术路线,史上最大新能源项已搁置,损失20亿美元!

只因选错技术路线,史上最大新能源项已搁置,损失20亿美元!

赶碳号
2024-04-16 07:59:38
医院“根浴”服务视频曝光:一瓶矿泉水,一台仪器,一个女护士

医院“根浴”服务视频曝光:一瓶矿泉水,一台仪器,一个女护士

寻开心
2024-04-14 10:56:08
轰302分联盟第一!却遭遇严重膝伤,可怜的哈登,你又要功亏一篑

轰302分联盟第一!却遭遇严重膝伤,可怜的哈登,你又要功亏一篑

巴叔GO聊体育
2024-04-16 11:58:12
又出事了!美国,大崩塌

又出事了!美国,大崩塌

老妖的针见
2024-04-15 14:35:03
贺子珍带着两个孩子回国,来人上前迎接,娇娇小声说道:日本鬼子

贺子珍带着两个孩子回国,来人上前迎接,娇娇小声说道:日本鬼子

历史实战派
2024-04-15 11:33:06
林更新和女友史芮伊购物上热搜,难怪陈赫说这有什么好撮合的

林更新和女友史芮伊购物上热搜,难怪陈赫说这有什么好撮合的

神娱电影
2024-04-16 00:12:30
江苏省税务局原局长侍鹏被查,曾主持处置范冰冰偷逃税案

江苏省税务局原局长侍鹏被查,曾主持处置范冰冰偷逃税案

界面新闻
2024-04-15 14:05:06
被前妻举报免职的原武大教授履新,前妻称将继续举报

被前妻举报免职的原武大教授履新,前妻称将继续举报

齐鲁壹点
2024-04-16 07:15:14
2024-04-16 12:48:49
拾遗地
拾遗地
我们是一家专注房地产业与财经领域的自媒体。
468文章数 4038关注度
往期回顾 全部

房产要闻

信号!海口、三亚房价开始连跌!

头条要闻

吉林一高校女生带病出操后猝死 校方回应

头条要闻

吉林一高校女生带病出操后猝死 校方回应

体育要闻

他被杨瀚森"打爆" 却有望成为NBA状元?

娱乐要闻

44岁霍建华街头骑单车,状态真好!

财经要闻

同比增5.3%!中国一季度GDP超29万亿

科技要闻

特斯拉吃老本,马斯克裁14000人,刚开始?

汽车要闻

广汽本田极湃2溜背造型 本田人间清醒!

态度原创

艺术
家居
教育
亲子
军事航空

艺术要闻

纸述——纸媒介当代艺术展开幕 呈现纸媒介的多元与创新

家居要闻

浮光载笔 柔和与留白奏响温润序章

教育要闻

自然拼读运用,dge的发音你会了吗?

亲子要闻

这大概是传说中的幼儿职业学院吧,毕业就自带“工龄”! 话说还接收“大龄儿童”不

军事要闻

以媒:以色列尚未决定何时对伊朗进行回击

无障碍浏览 进入关怀版