网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

2024绍兴供地计划出炉!限墅令取消!低密市场大洗牌!

0
分享至

昨天,绍兴召开“2024年绍兴城市推介会暨勾地签约招商会”,推介绍兴三区共17宗优质宅地,共计1623.4亩。


其中有3宗地块,最低容积率仅0.7,突破了“限墅令”的红线。

这意味着,绍兴低密市场,或将迎来大洗牌!

1.“限墅令”正式放开

限墅令由来已久。

自上世纪90年代开始,国家就多次颁布法令,对占用土地资源的别墅进行限定。

一直到2010年,国土部正式提出:要严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设,住宅用地的容积率指标必须大于1。


自那时起,“容积率1.0”就成为“限墅令”下,不可逾越的红线。

从那以后的绍兴拍卖宅地中,也可以看到,每一宗地的最低容积率都在1.0以上。

时移世易,2023年4月,住建部部分文件宣布失效,其中就包含了限墅令相关文件。

这一动作,被很多人解读为限墅令要取消了。

同年10月,国家自然资源部下发文件,其中提到:建议取消远郊区容积率1.0限制。

国家层面的建议,意味着“限墅令”事实上被放开。

直到这次绍兴推出3宗最低容积率0.7的地块,代表着绍兴也正式放开限墅令。

2.绍兴低密楼盘大洗牌

一个楼盘的房产品类型,与土地容积率息息相关。

“限墅令”之后,容积率1.0土地绝版,随之绝版的,还有独栋类的低密产品。


可以看到,目前市面上即便有排屋、合院类的低密产品,很多也是通过高低配做出来的。

即便是纯低密楼盘,很多也是双拼、联排,有些可能还要掺点叠墅,这无疑是“禁墅令”下的无奈产物。

限墅令放开之后,随着土地容积率降到1.0以下,独栋别墅也大概率将重出江湖。

不过目前低容积率土地,还仅限于远郊。

比如绍兴这3宗宅地,分别位于越城区的宛委山景区旁、柯桥区的平水镇南部、上虞区的孝德文化小镇上,都距离城区有一定距离。




[ 图片滑动 ]

独栋别墅对土地的占有,对生活的私密性,以及对高净值人群身份的标彰,是其他房产品所无法比拟的。

独栋别墅的出现,也会让购房者面临一个新的选择: 是买主城区的排屋,还是买会稽山下的独栋?

独栋产品出来后,远郊板块就有了与众不同的独特产品,自然会对塔尖购房者产生更强的吸引力。

这无疑将为城市远郊板块开辟回暖通道,远郊别墅有望成为城市房地产的一股新势力。

无论如何,绍兴的低密楼盘,必然将迎来一轮大洗牌!

3.绍兴楼市的改善时代

除了容积率突破1.0之外,这次重点推介的地块,还有个明显趋势就是:改善性质明显。

总共17宗地块,其中最高容积率1.6及以下的,竟然多达13宗!

2023年年底,越城区和柯桥区,110㎡及以上的改善类房源,就已分别高达10720套和10668套。(详情可见:)

改善市场的竞争已经极为激烈。



而在今年进一步加大改善用地的供应后,绍兴房地产的改善市场,将会进入一个空前白热化的阶段。

这对广大改善购房者来说,无疑是一个好消息。

第一是因为楼市中,可选择的房源更多了,可以随心意挑选;

第二是因为同类型楼盘多了,开发商就需要尽力做出高品质项目,才能脱颖而出;

第三是因为市场竞争激烈,楼盘往往会放出更多优惠,购房者真正实现底价买房。

丨以下是本次推介的地块详情丨

镜 湖 新 区

▶梅山东侧1号/2号地块



▶镜湖新区JH-09-03X-02-02地块



▶洋泾湖12号地块



▶洋泾湖13-2号地块



▶洋泾湖14号地块



越 城 区

▶望仙桥A1地块



▶新民热电厂A、C地块



▶则水牌3号地块



▶馋嘴畈地块



柯 桥 区

▶柯岩B-51号/B-48号地块



▶柯岩KQ-26-03-04地块



▶KQ-23-02-05(未来医学中心南侧住宅地块)



▶牛山生活区地块



上 虞 区

▶城北38-2号地块



▶滨江新城18号地块



▶孝德文化小镇[2019]9号地块



- End -


©本文版权归“住在绍兴”所有

部分图片来自网络

法律支持:浙江大公律师事务所

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
五一调休冲上热搜!专家:11天的公共假期已经不少,与欧美持平

五一调休冲上热搜!专家:11天的公共假期已经不少,与欧美持平

小萝卜丝
2024-04-17 15:51:42
离世后,不留骨灰,不要墓地,不求后辈祭拜的人,往往是这三种

离世后,不留骨灰,不要墓地,不求后辈祭拜的人,往往是这三种

百态新说
2024-04-18 12:07:01
华为Pura 70 Ultra加入先锋计划:9999元起,开售秒无

华为Pura 70 Ultra加入先锋计划:9999元起,开售秒无

PChome电脑之家
2024-04-18 10:28:07
万科跌破7元大关,价值投资者还能扛多久?

万科跌破7元大关,价值投资者还能扛多久?

股海风云大作手
2024-04-18 15:05:58
人民日报公布长寿秘诀!“1清2白4个好”,越活越健康!

人民日报公布长寿秘诀!“1清2白4个好”,越活越健康!

今日养生之道
2024-04-18 07:35:07
现在的媒体一个比一个离谱了

现在的媒体一个比一个离谱了

清晖有墨
2024-04-18 07:46:28
油车还能坚挺多久?中科院士陈军:已研发出400瓦时/Kg固态电池!

油车还能坚挺多久?中科院士陈军:已研发出400瓦时/Kg固态电池!

户外小阿隋
2024-04-18 14:32:46
湖人能复仇掘金吗?苏群和奥尼尔给出了一致的答案

湖人能复仇掘金吗?苏群和奥尼尔给出了一致的答案

刺头体育
2024-04-18 14:27:22
美宣布发起针对中国海事、物流和造船业的301调查 中方坚决反对

美宣布发起针对中国海事、物流和造船业的301调查 中方坚决反对

新京报
2024-04-17 22:24:13
事发山姆超市!有女顾客这样做,还有人专门教学?网友直呼恶心

事发山姆超市!有女顾客这样做,还有人专门教学?网友直呼恶心

上观新闻
2024-04-17 22:25:12
约翰逊提交600亿援乌法案,获拜登赞许,4月20日投票,共和党炸锅

约翰逊提交600亿援乌法案,获拜登赞许,4月20日投票,共和党炸锅

山河路口
2024-04-18 12:42:05
42岁谢娜疑似再次怀孕?大肚子带3个女儿逛商场,引发网友热议。

42岁谢娜疑似再次怀孕?大肚子带3个女儿逛商场,引发网友热议。

莹妈来了
2024-04-17 00:35:40
有存款,额度用完了!广东男子被银行劝说用房产证提额,网友炸了

有存款,额度用完了!广东男子被银行劝说用房产证提额,网友炸了

乡野小珥
2024-04-18 13:39:40
国家发改委:2024年发行1万亿元超长期特别国债

国家发改委:2024年发行1万亿元超长期特别国债

新华社
2024-04-17 18:18:19
卢宁:扑点时必须冒险站着不动一次,我们选了B席罚球那次

卢宁:扑点时必须冒险站着不动一次,我们选了B席罚球那次

懂球帝
2024-04-18 06:46:31
新总统公开力挺中国:把欠中国的钱全还清,加大对华天然气供应!

新总统公开力挺中国:把欠中国的钱全还清,加大对华天然气供应!

小lu侃侃而谈
2024-04-17 15:25:32
一光年是光飞行一年的距离,但光飞一光年不需要一年,只需一瞬间

一光年是光飞行一年的距离,但光飞一光年不需要一年,只需一瞬间

宇宙时空
2024-04-16 15:56:41
985教授给研究生发放劳务费后再回收!套取科研经费被通报!

985教授给研究生发放劳务费后再回收!套取科研经费被通报!

今日搞笑分享
2024-04-17 00:05:07
彻底摆烂?王艺迪1-4张本美和爆冷出局,李隼是明智还是话说早了

彻底摆烂?王艺迪1-4张本美和爆冷出局,李隼是明智还是话说早了

体育盲司马刚
2024-04-18 13:08:26
为什么名媛去社交前要狂灌菠萝汁?

为什么名媛去社交前要狂灌菠萝汁?

beebee
2024-04-17 11:02:37
2024-04-18 18:40:49
住在绍兴
住在绍兴
绍兴城事、楼市深度解读。
3088文章数 4837关注度
往期回顾 全部

房产要闻

广州房价,再次领跌一线

头条要闻

特斯拉万人大裁员背后 马斯克曾反复提"降本"一词

头条要闻

特斯拉万人大裁员背后 马斯克曾反复提"降本"一词

体育要闻

感谢季后赛,让我们看到杨瀚森的真实水平

娱乐要闻

《酱园弄》官宣!赵丽颖等配角上热搜

财经要闻

一夜回到九年前,万科急了

科技要闻

车圈顶流雷军直播:现在每天提心吊胆

汽车要闻

元UP中配130kW动力!比亚迪这次不抠门

态度原创

健康
数码
时尚
游戏
公开课

这2种水果可降低高血压死亡风险

数码要闻

技嘉电竞全家桶推荐:颜值高性能强,DIY 装机好选择

“极繁主义”的包包坠饰,让你的包包变得独一无二!

PC版《对马岛》支持与PS5跨平台联机!还能语音开黑

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版