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楹庭律师答疑:安置补偿协议的内容有哪些,签订协议时注意什么?

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安置补偿协议应当包含哪些内容?因为近期有好多当事人咨询相关的问题。签完字的协议即使有其他的想法,基本上也不能再落实,所以签字时一定要慎重。那么签补偿协议都要注意哪些问题?安置补偿协议都包含哪些内容呢?北京楹庭杨庆律师来给大家做一个总结一起来了解下。



法律特征

房屋征收补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。

其次是依法订立的协议须认真遵守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决的主要依据。

征收补偿协议内容包括

1、被征收房屋的基本情况。包括房屋土地使用权取得方式,房屋的土地证、房屋产权证明,房屋的结构、面积、地点、层次、朝向、建筑年限及被征收人家庭结构等。

2、被征收房屋的评估情况。

3、征收补偿安置方式。要根据被征收人的医院确定征收补偿安置方式。

4、搬迁期限、过渡方式、过渡用房地点面积、搬迁补助费、补偿支付办法等。

5、违约责任。

注意事项

1、协议相对方:须是市县级主管部门。可能是村集体或者主管部门授权的工作人员来谈,但落款和盖章须是市县级行政部门。

2、如果对补偿内容不满意,不要轻易签字,签字就意味着对补偿认可,后续救济会带来很大难度。

3、空白协议不要签,可能会被填上与当时承诺不相符的内容,带来损失。

4、口头承诺不要信,一定要落在纸面上,以后才会有理有据,保障权利实现。

如果对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果您还没有与该主管部门协商好补偿条件,可以请律师介入,运用好法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。

本法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。

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