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北京楹庭律师答疑:国有土地上企业征收和补偿的法律依据有哪些?

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国有土地上房屋征收适用的具体的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条的规定,国家可以对国有土地上的房屋进行征收,要给予相应的补偿。



《土地管理法》第五十八条,如果涉及到集体土地上的企业拆迁,新的《土地管理法》45条、46条、47条包括48条等这章的规定,都是在规定如何征收集体土地,如何对集体土地上的建筑进行补偿等等。有一些程序上的详细的规定,可以详细看一下。

还有《房地产管理法》第20条,和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,第二十二条,第二十三条,第二十七条都是在讲厂房如何征收,程序上、权限上、补偿标准上做了详细的规定。

另外《国有土地上房屋征收评估办法》告诉各位企业主,企业征收过程中如何评估的规定。

其他的法律依据包括高院作出的关于行政诉讼法解释,国家有关部门的文件和其他地方主管部门的一些文件。

2020年新形势下企业拆迁补偿,高院和国家有关部门在2019年颁布了新的文件,如《优化营商环境条例》第31条规定行政部门施政过程中,应当履行践诺等相关的规定,如果为了国家利益的需要违反了之前的约定的应当如何进行补偿,直接涉及到企业拆迁。

高院在2019年底也颁布了一个新的规定《关于审理行政协议案件若干问题的规定》,都是在2020年1月1日开始实施,更详细的规定了在企业拆迁过程中,应当如何补偿,程序是怎样的等等进行了详细的规定。

针对每一个不同的案件,我们楹庭律师团队会制定不同的办案方案,如果遇到企业拆迁问题,可以向我们团队进行咨询。有关部门也作出了一些有利于民营企业在征收过程中如何保护产权,如何保护民营企业家等有类似的规定。在新形势下,把民营企业的保护和民营企业家的保护,产权的保护提到了一个新的高度。所以,遇到类似的问题,企业主可以运用相关的法律法规,很好的去维护自己的合法权益。

本法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。

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