今天是2月27日,2024年春节假期后的第一周已经过去,回望过去的一周,楼市已经有了些许“小阳春”的样子。
一、成渝楼市
春节后的第一周时间,也就是从2月19日到2月25日,不只是一线城市,包括核心二线城市得楼市也“火”了。
来看看西部的两个城市,成都和重庆,一个省会城市,一个直辖市,春节后第一周,楼市表现都远超春节假期那一周。先看成都,春节后第一周,新房成交1202套,环比涨幅达1126.53%,二手房成交3000余套,环比涨幅达485.43%。且不看涨幅,光是这成交套数,比一些一线城市都还要高,虽然说成都楼市在去年就一直表现还好,但就春节后第一周这成交量,这复苏速度也忒快了些。
再来看看重庆,春节后第一周,重庆新房成交面积7.5万方,环比上涨1437%,二手房成交量环比上涨368%,相比较春节假期那一周,同样出现了环比大涨的现象。展开说说重庆,在春节以前,就出台了一系列楼市政策,并开启了“返乡置业”活动,点燃了楼市“春节档”的热情,纵然如此,返乡人群始终还是返乡而已,真正买房的并不算多,到了春节后,楼市反而表现更好一些。
二、“小阳春”
成渝楼市在春节后第一周的表现,算得上不俗了,在机构统计的重点城市中都能排到前列,或许“小阳春”真的要来了。
昨天也复盘了一线城市楼市的情况,今天再看到成渝楼市的情况,以管窥豹,可以看出春节后第一周的楼市,至少核心一二线城市都有了些许向好的苗头,也可以说是“小阳春”提前到来的迹象。如果说一线城市的快速复苏,和春节前放松“限购”有关,那么核心二线城市的表现,和节后的“超大幅度”降息就有很大关系了,各种利好叠加,楼市向好并不难理解。
核心一二线城市楼市“小阳春”或将提前到来,这似乎已成为春节后第一周楼市表现颇为具体的一种表达,不得不承认的是,2024年的楼市“小阳春”,可能真会比2023年要更热闹一些。当然这也只是在局部城市或是城市局部区域的表现,在楼市分化行情下,热点城市能起到“带头羊”作用,楼市“小阳春”多少会有,其他城市的中心区域,出现“小阳春”也是可能的,热不热闹,就看持续时间长短了。
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