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烟台房价跌回2016年,烟台主城区房价即将跌破1万,烟台楼市分析

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烟台房价再跌两年,烟台主城区房价都要跌破1万元了。

烟台楼市从2022年初到2024年初,烟台楼市的两个主城区,一个是新一点的莱山区,从1万3跌至了1万1,还有一个是芝罘区,也是一样的从1万3跌至了1万1。烟台房价跌幅最大的,还是烟台的高新区,从1万1跌至了8600元,跌没了2400元。

要知道烟台楼市可是从2018年之后,就一直下跌的,2021年的时候都没有涨,而是一直跌。

所以烟台房价的实际跌幅,比这个看着还要明显。



很多烟台土著都知道, 在2018年烟台房价巅峰的时候,烟台的主城区房价是达到了1万5的地步,那么现在只有1万1的话,这些年下来,跌幅也是在了30%了。

烟台楼市跌成这样,很多人也是没有想到。



毕竟烟台的产业实力还是很强的,烟台的GDP2023年更是突破万亿了,而且烟台的常住人口也不弱,但是烟台房价却是跌个不停。

烟台楼市彭叔觉得最大的问题,还是烟台的供应量,和烟台的人口流入不匹配。

烟台的外来人口一少,烟台楼市的需求量就不高。当年烟台是可以靠着棚改拆迁把烟台房价支撑起来,但是现在明显不行。

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