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虽迟但到!此区4宗约142.18亩土地出让!

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莲湖区2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单来了,虽然数量不多,仅有4宗,但好在清单“虽迟但到”,据统计4宗出让土地的面积大概在142.18亩左右!





聚焦来看,莲湖区此次推出的4宗地块,最高限高为99米,最低为60米。

值得一提的是,其中莲湖区桃园北路以东地块高度没有限制,而它也是出让地块中占地面积最大的宗地,约47.9925亩!

具体地块信息如下:

| 地籍编号:LH9-2-5-4 ,位于枣园北路西侧。宗地面积约27.984亩,容积率约2.8,绿化率约35%,建筑密度20%;

|地籍编号:LH8-4-65-4 ,位于劳动路以东、铁塔寺路以北,宗地面积约32亩,容积率约5.21,绿化率30.97%,建筑密度32.9%;

| 地籍编号:LH9-2-105,位于枣园北路西侧,宗地面积约33亩,容积率约2.8,绿化率35%,建筑密度20%;

| 桃园北路以东地块,位于桃园北路以东,宗地面积约47.99亩,容积率约2.8,绿化率30%,建筑密度20%。



首先我们来看枣园北路西侧的两宗地。

一宗是地籍编号LH9-2-5-4地块,另一宗是地籍编号LH9-2-105地块,两宗都位于枣园北路西侧。



周边建成有莲湖第二学校、远东实验小学、阿房路一小、远东第二小学、远东第二小学分校、远东第二中学等。还有西安宜家、万科里生活广场等,并且地块距离地铁一号线枣园站不远。

周边次新二手挂牌可以参考:万科金色悦城(均价约1.5-1.8万/㎡)、丰盛园(约1.1万/㎡)、鼎诚馥桂园(约1.4万/㎡)、万国远鉴名筑(约1.25万/㎡)、华府西城(约1.2万/㎡)等社区。

其次来看本次拟出让地块体量最大的桃园北路以东地块,占地大概约48亩。



从地块的外部环境来看,和西安丰禾万达广场仅一路之隔,此外还有西安大兴新区初级中学和大兴新区小学南校区等。不过需要注意的是,地块和在建的地铁8号线还是有一定距离的!

但是从现状来看,周边配套基本已经成型,这意味着未来社区生活会更加便捷,二手房表现也会更优。

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