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57亿!合肥这一老城拆迁改造正式中标,挖掘机进场即将动工!

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合肥一老城中标,造价57亿!

据安徽公共资源交易中心消息,周谷堆片区城市更新(城中村改造)项目设计成功中标。

第一中标(成交)候选人为:安徽省建筑设计研究总院股份有限公司和中国中建设计研究院有限公司和成都须弥云图建筑设计有限公司和中建湖湘设计有限公司联合体。



离周谷堆大规模改造更近一大步。

包河区周谷堆片区曾是合肥市最大“菜篮子”,也是一环内最大城中村。周谷堆片区城中村改造项目将以“生态南淝河宜居周谷堆”为目标,全面进行升级,这对范围内的居民来说是天大好事。

1、改造范围出炉



建设地点:东至铜陵路高架-南淝河路-至德路,西至马鞍山路南北一号高架,南至望江东路,北至南一环路-南淝河(包含小郭郢、小冲地块)。

建设规模:拆除新建用地面积总计约52.27公顷,总建筑面积约110万㎡,其中计容建筑面积约80万㎡



项目工程总造价约57亿元,合同估算价9800万元

设计服务期限约2200天(自合同签订至工程竣工验收完成)

招标范围:周谷堆片区城市更新(城中村改造)项目设计范围为:片区城市规划设计、经营性地块、安置地块、公益性地块及基础设施配套项目、社会停车场、老旧小区改造、道路沿线景观提升、公园提升、新建道路(南淝河路,为城市主干道)等。



2、未来怎么建?



周谷堆改造是合肥城市更新的大事,就连住宅功能也备受重视。

比如政府拆迁安置住房节能、环保、安全和耐久等性能应达到标准要求,绿色建筑设计级别主体为一星及以上。安置房需结合街道回迁的实际需要,给出合理的户型定位及配比。



其他改造方面:

安置地块(1#、3#、6#、7#、9#地块)总用地面积约 17.36 万公顷,计容建筑面积约41.93万平方米。

经营性地块(2#、5#、8#、10#地块)总用地面积约14.65 万公顷,计容建筑面积约30.49万平方米。

规划独立配套一所36班小学、一所15班幼儿园、一所12班幼儿园、一个党群服务中心(含菜市场)、一个停车楼及两个停车场等,总用地面积约4.6万公顷,总计容建筑面积约3.47万平方米。



规划新建占地面积约35.26亩街头游园;望江东路与铜陵路道路交叉口公园、南淝河路与铜陵路交叉口现状绿地、南淝河河滨公园等进行优化提升。

老旧小区改造包括对新河埂恢复楼、周谷堆小区、凤巢园恢复楼、凤巢园、海达小区、文昌雅居、文昌新村A区、文昌新村B区等8个小区进行改造。

新建及改扩建一批道路,其中新建约10万平方米市政道路;南一环路、马鞍山路、太湖路等约3.4公里重要干道沿线整治提升;南淝河路约2.4公里110kV杆线入地及现状破复等。

可以说,等周谷堆全部更新完毕,这里高楼拔地而起,出行、居住、医疗、教育、道路等生活配套全面升级,老城改天换地,合肥新的城市中心正踏步而来。

02

明确了,合肥这些小区不拆

对于拆迁改造的消息,一直是合肥人关注的焦点。不少人会去12345上咨询,截止目前,暂无拆迁规划的小区有:

1、听说包河区周谷堆城中村那边拆迁,请问周谷堆旁边的绿洲花园在不在拆迁范围内?

包河区人民政府(政府办公室):绿洲花园小区暂无征迁计划。

2、合肥市瑶海区华兴小区计划拆迁吗?

瑶海区人民政府(政府办公室):华兴小区不在市政府危旧房改造范围内,暂无拆迁规划。



3、请问庐阳区大杨镇红旗小区有拆迁计划吗?

庐阳区人民政府(政府办公室):大杨镇土地所暂未收到红旗小区拆迁计划,具体事宜以政府公告为准。

4、合肥望江东路手表厂宿舍有拆迁计划吗?

包河区人民政府(政府办公室):望江东路社居委暂未接到关于手表厂宿舍拆迁的文件或通知。后期如收到拆迁通知,会第一时间告知广大居民。

5、合肥市蜀山区岳西路的岳西东村有无拆迁计划?

蜀山区人民政府办公室:七里塘社区未接到上级主管部门关于岳西东村小区拆迁的通知。

03

2024-2025年拆迁计划曝光

根据此前消息,合肥力争2025年年底前,完成市区104个城中村、2.8万户、9万人、790万平方米房屋、2万亩土地的征迁工作。

瑶海区41个、庐阳区12个、蜀山区11个、包河区36个、新站区4个。



具体来看各区计划完成项目情况一览表:

2024年

2024年,新启动14个、63万平方米;完成16个、0.7万户、2.5万人、154万平方米房屋征迁任务。





2025年

2025年,新启动18个、95万平方米;完成27个、0.8万户、2.1万人、189万平方米房屋征迁任务,交付约0.16万亩土地。









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