越秀天悦金沙(售楼处)广州白云天悦金沙官方发布丨天悦金沙欢迎您

广州白云「越秀·天悦金沙」

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为什么这么说？

其一，金沙洲的教育配套在不断完善。

比如今天封顶的越秀·天悦金沙小学，就很有看点。

作为越秀·天悦金沙的配套小学，越秀·天悦金沙小学位于金沙洲浔峰山生态公园旁，该配套学校纳入白云广附教育集团，由白云区金广实验学校具体管理。

白云区金广实验学校的中考实力，绝大多数家长都很清楚，2022年，连续五年蝉联广州第一，100%学生考入国家级示范性高中。

说的直白点，白云区金广实验学校含金量是很够的

小学的进度也很快，去年8月底举行了开工奠基仪式，今年4月初就迎来了封顶。

而且金沙洲此前的一些教育资源，也在不断升级。

比如广大附中实验中学星汇金沙校区将化身为北校区，而原金沙中学校区则化身为广大附中南校区。

再加上白云广附教育集团办的开工，未来其总部，就设在了金沙洲广大附中实验中学北校区。

白云广附教育集团从2011年发展至今，已成为拥有12所学校的大集团，共计416个班，十余年发展师生人数翻了87倍。

这也难怪不少人问到越秀·天悦金沙，先关注的，就是其配套小学和板块的教育优势。

金沙洲教育升级，受益的楼盘不少。

但教育资源要到位，产品也要能打的，金沙洲这一圈看下来，确实越秀·天悦金沙的吸引力会更大。

其一，教育资源更明确。

越秀·天悦金沙小学就在家门口，未来业主们在家门口就可以近享优质教育，而且据说还是白云区金广实验学校核心校区。

项目周边还有广大附中实验中学、中山大学附属外国语学校、华侨中学等超20所学校（非均为项目配套学校）。

项目名称：越秀·天悦金沙

开发商：越秀地产

总占地：约10.5万㎡

总建面：约35.3万㎡

总户数：1505

容积率: 2.88

绿化率：约35%

停车位: 约2751个

产权年限：70年

产品户型：95-160㎡ 湖景三/四房 、135-160㎡ 底叠

装修标准: 精装交付

交房时间：小高层2023年12月，超高层2024年10月

项目地址：广东省广州市白云区浔峰山东路金沙铭峰一街（近地铁6号线 浔峰岗站）

越秀【天字系】产品，属越秀地产旗下高端产品，如越秀·天悦江湾 、越秀·天悦云湖，皆为广州极致品质人居。

2021年，越秀以天字系规格融合山湖之美，致力于以不可复制的自然生态资源，在金沙洲再造一座半山城心湖邸景观标杆-越秀·天悦金沙。

楼盘

2019年，广州地铁12号线正式动工开建，目前土建工程已累计完成29%，预计2023年建成，建成后，从金沙洲未来可直达白云山、二沙岛等。

2020年，广佛大桥（原大坦沙大桥）正式动工开建，目前进展非常顺利（现场实景航拍如下），预计2023年建成：

进入2021年，沉香大桥也迎来实质进展，据早前相关部门公告，沉香大桥计划2021年年底正式开建。截至目前，金沙洲岛在建/待建的地铁、有轨电车、跨江大桥非常之多……未来的金沙洲岛，出入交通将非常方便：

除了便捷的交通，近年来，万达广场、永旺梦乐城、广百百货、金铂天地、大润发等知名商超也纷纷进驻金沙洲，超300万㎡体量，堪比10个天河城，逛街、购物、约饭、看电影……足不出洲就可完成。

【教育配套】

项目配建一所18班幼儿园及30班小学；

毗邻广附中学，广州华侨中学（金沙洲校区）等；

【商业配套】

项目自身配套半山观景泛会所。拥有金沙洲唯一的无边际泳池，配备健身房、图书馆、山湖景观会客厅、社区将打造高差观景区、680m环山漫步道和450m观湖漫步道；

项目直线距离约500米有永旺梦乐城商圈，约1.5公里坐享金铂天地/万达广场；

【医疗】

距离项目1.5公里便有三甲医院，广州中医药大学金沙洲医院，南方医科大学泰成逸园分院等；

项目仍颇具匠心的打造了一廊三轴园林景观，实现不出家门也能接触自然的惬意。项目东侧北侧双湖环绕，背山望水，与室内园林一起，形成了多维度的自然景观。

越秀天悦金沙效果图

超高性价比户型，刚需改善优选

建面约95㎡三房户型，双阳台设计，南北对流，清风穿堂而过；客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光通风遍布房子每一个角落，可谓是长在公园里的房子。更令人惊讶的是，虽然建面约95㎡户型相对刚需，但却享受专梯入户，是市场上同类户型享受不到的仪式感。

越秀天悦金沙创意户型鉴赏（实际交付标准以合同约定为准）

同样是三开间朝南，建面约125㎡户型配置约6.85米阔景阳台。阳台连接次卧，推窗见景，每天早上清风、阳光、鸟鸣，开启元气满满的一天。

该户型采用LDKG布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公共空间融为一体，营造约11.25米长的家庭中心空间。大尺度空间可以满足家庭对生活的所有想象，无论是家庭聚会还是朋友派对，孩子活动空间也大，空间感满满。

越秀天悦金沙创意户型鉴赏（实际交付标准以合同约定为准）

约138㎡超高层湖山IMAX景观四房户型，超高层+多面宽+270℃观景阳台，带来IMAX级采光体验，湖山风景和南向天际线视野尽在眼底；双阳台南北对流，吸纳更多阳光与鲜氧；超大主卧带衣帽间，尊贵感油然而生。

金沙洲稀缺的景观资源，加上越秀极致的产品力，已经让越秀天悦金沙具备了不俗的竞争力。而项目在周边生活配套方面，同样不输任何竞品。

坐拥约300万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模

目前项目周边坐拥约300万㎡庞大商业体量，相当于20个天河城的规模，比如3km内的广百广场、1.5km内的金铂天地、万达广场……而最近的永旺梦乐城直线距离不到500m。

广州白云「越秀·天悦金沙」

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