上海
亿翰视点（2月第4周）
政策速览：5年期LPR下调25BP，京沪首套房贷利率跌下4%
融资信息：据称金地70亿元贷款融资获政府支持，“白名单”已推送项目5349个
研究成果精选：2024春节楼市冷淡，“小阳春”还会来吗？
政策速览：5年期LPR下调25BP，京沪首套房贷利率跌下4%
春节假期前，北京、深圳等一线城市继续打开限购，不过由于春节返乡和出游，政策效果暂不明显。假期后，5年期LPR超预期下调25BP，此后北京、上海等地银行纷纷调整贷款利率，首套房贷利率下限均跌下4%。
据亿翰智库调研，春节假期期间大部分企业销售同比下滑超过30%，仅少数企业能够持平或者略高。预计3月“小阳春”难现，成交可能环比正增但是幅度有限，且持续性不佳。
融资信息：据称金地70亿元贷款融资获政府支持，“白名单”已推送项目5349个
2月第4周，本周E50房企中仅招商蛇口通过发行超短期融资券获得资金13亿元。
本周，据称金地集团正与招商银行协商，以其物业管理子公司-金地智慧服务股权为抵押，申请25亿元人民币贷款，同时，还与交通银行洽谈，寻求以北京金地中心为抵押申请43亿元人民币贷款，相关贷款融资事宜已获深圳福田区政府支持，获得贷款后其资金压力将稍有缓解。
虽然适逢春节假期，但多地积极推进房地产融资协调机制落地的工作并未随假期而停歇。根据公开资料显示，目前已有29个省份214个城市建立协调机制，并将项目“白名单”推送给商业银行，共涉及项目5349个，过程中，各国有大行、股份行均积极投放，投放对象既包括国有房企，也包括民营房企，随着融资落地，保交楼工作将得到稳步推进，但项目端的融资预计较难改善房企的资产负债表。
研究成果精选：
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