网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

潘石屹和王健林对房地产的理解可谓是一针见血,不愧是行业翘楚!

0
分享至

说到对房地产的深刻理解,我觉得在众多地产大佬中,潘石屹和王健林算是佼佼者了。潘石屹曾经公开讨论过房价的问题,他说“现在房价高了没必要去限制它,房地产的价值其实1/3是实体经济、2/3是虚拟经济,房子已经被赋予了金融属性”,他还提到不要限制房价,他说房地产就是个蓄水池,银行发了那么多钱让它跑进去又如何,总不能都跑去猪肉、面条这样的行业上去,市场太小承载力不够。



从潘石屹的话中我们得知房地产这个行业确实一般人看不透,所以王健林就给我们普及了一下具体知识,他说“房价的一半其实都是土地出让金,剩下的一半里面采用来建设和管理房地产,所以房地产的毛利率其实也就20%-25%”,从王健林的话中不难得知其实卖房子远没有我们想象中那么暴利,主要还是土地太贵了。



而房地产价格节节攀升的原因,潘石屹也做了解释,他认为“房地产问题本质上是供需问题,但是我们在解决问题的时候并不是从供需关系上想办法而是单纯的调价,这有点本末倒置”,他认为调控房地产市场一般来说就是通过税收政策(基本长期保持不变持续时间10-20年),他表示赞成收房产税,还有就是土地政策(影响房子的供应量,一般三年见成效),最后一个影响因素就是货币政策(按揭贷款),他认为货币政策是立竿见影的。



看得出来,潘石屹是很懂房地产的,所有问题都一针见血地指出了,确实是个高手。当然王健林也不赖,要不他也不会抓紧推动万达去地产化了,他曾经公开表示“1平方米的房地产开发业务都将不再保留”,他认为工业化完成以后房地产行业必将萎缩,他研究了整个欧洲的工业化演变最后得出结论“房地产行业没有百年企业”。尽管如此,王健林仍然坚信中国的房地产不会崩盘,他认为房地产泡沫说明不了问题,啤酒没有泡沫就不好喝了,他对房地产市场还是充满信心。



对于房价这个问题,很多专家认为如果身边的人买不起房子并不能说明房价高了,知识说明他们收入低了不适合这个行业,很多专家还建议买不起房子的人寻求帮助。对于潘石屹和王健林的话我是认同的毕竟他们是领域内的翘楚很清楚现状,但是对于专家的话我不敢苟同,这话似曾相识,和李嘉琦嘲笑网友觉得眉笔贵调侃大家工资低有异曲同工之妙。知道为什么现在新生儿断崖式下降吗,很大原因还是房价惹的祸,我觉得房价还是太高了,还是需要继续降下来,不仅要降房价,还需要降利率,只有这样年轻人对生活才更有信心。

声明:取材网络,谨慎辨别

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
贾跃亭再次回应周鸿祎:已偿还了100多亿美元债务,造车成功并还债之日,就是回国之时

贾跃亭再次回应周鸿祎:已偿还了100多亿美元债务,造车成功并还债之日,就是回国之时

每日经济新闻
2024-04-25 17:12:09
北京多家酒店全面取消“强制刷脸”

北京多家酒店全面取消“强制刷脸”

财联社
2024-04-25 16:52:12
集团副总裁以上高管,请退还前3年所有奖金

集团副总裁以上高管,请退还前3年所有奖金

资本百科
2024-04-25 16:54:09
发生泄密了吗?神舟十八号4月25日发射升空,外网为何却抢先知道

发生泄密了吗?神舟十八号4月25日发射升空,外网为何却抢先知道

星球上的科学
2024-04-24 22:05:50
五一将至,这些高颜值、天价“智商果”又出来骗人了

五一将至,这些高颜值、天价“智商果”又出来骗人了

火锅局
2024-04-25 09:53:27
爱情公寓秦羽墨扮演者新开美甲店被吐槽技术不好,店员回应

爱情公寓秦羽墨扮演者新开美甲店被吐槽技术不好,店员回应

金羊网
2024-04-25 15:23:17
大搞权色、钱色交易的“老虎”,在市委书记、副省长等岗位上敛财超千万

大搞权色、钱色交易的“老虎”,在市委书记、副省长等岗位上敛财超千万

政知新媒体
2024-04-25 18:02:29
工商银行突然设立人民武装部,释放了什么信号?逻辑是什么?

工商银行突然设立人民武装部,释放了什么信号?逻辑是什么?

云姐闲聊
2024-04-24 17:15:35
俄国防部副部长被抓,他是绍伊古的“老搭档”

俄国防部副部长被抓,他是绍伊古的“老搭档”

中国新闻周刊
2024-04-25 18:19:22
全面崩盘!10年经济成果面临洗劫,像极了1998亚洲金融危机

全面崩盘!10年经济成果面临洗劫,像极了1998亚洲金融危机

云姐闲聊
2024-04-25 07:58:00
爱德华兹转发了自己单挑KD成功后舔唇的世界名画:

爱德华兹转发了自己单挑KD成功后舔唇的世界名画:

直播吧
2024-04-25 14:40:16
杭州26岁妻子失踪后续:人已找到,两个人爬了一个晚上,太累了

杭州26岁妻子失踪后续:人已找到,两个人爬了一个晚上,太累了

户外小阿隋
2024-04-25 10:23:20
男子报警称妻子与异性爬山迷路,评论区亮了

男子报警称妻子与异性爬山迷路,评论区亮了

金陵隐士
2024-04-25 16:49:19
谈判再次破裂?我国或将关闭大使馆?外交部提醒:中方公民勿前往

谈判再次破裂?我国或将关闭大使馆?外交部提醒:中方公民勿前往

星辰故事屋
2024-04-22 18:16:54
杭州一男子称妻子与异性朋友登山迷路失联,最新进展:已找到

杭州一男子称妻子与异性朋友登山迷路失联,最新进展:已找到

潇湘晨报
2024-04-25 11:07:10
102岁杨振宁庆祝“瓷婚”,翁帆母亲罕露面!墙上百万名画很抢眼

102岁杨振宁庆祝“瓷婚”,翁帆母亲罕露面!墙上百万名画很抢眼

娱乐团长
2024-04-18 21:00:03
三个反美的国家,紧紧地抱在了一起!

三个反美的国家,紧紧地抱在了一起!

3号视频
2024-04-24 14:33:16
美国“学运”爆发,学生举A4白纸支持巴勒斯坦,防暴警察下场镇压

美国“学运”爆发,学生举A4白纸支持巴勒斯坦,防暴警察下场镇压

不掉线电波
2024-04-25 17:24:17
1951年,一特务被捕后语出惊人:害死杨靖宇的叛徒,还在北京当官

1951年,一特务被捕后语出惊人:害死杨靖宇的叛徒,还在北京当官

我是斌哥哥
2024-03-04 18:51:19
缘分呐!亚冠决赛双方主帅正是04-05赛季欧冠决赛首发前锋

缘分呐!亚冠决赛双方主帅正是04-05赛季欧冠决赛首发前锋

直播吧
2024-04-25 15:55:11
2024-04-25 19:24:49
九把勺子
九把勺子
第一商业思维、洞察名人名企!
249文章数 90关注度
往期回顾 全部

房产要闻

涉及黄埔、番禺、增城!广州新一轮大规模征地启动

头条要闻

俄副防长被抓:进国防部3年升副部长 系绍伊古"老搭档"

头条要闻

俄副防长被抓:进国防部3年升副部长 系绍伊古"老搭档"

体育要闻

当胜利变成意外,就不要再提未来……

娱乐要闻

心疼!伊能静曝儿子曾被狗仔追到洗手间

财经要闻

曙光已现?瑞银开始转而看好中国地产业

科技要闻

北京车展,被穿红衣服的他们占领

汽车要闻

全新哈弗H9亮相 大号方盒子硬派SUV入列

态度原创

艺术
教育
游戏
房产
公开课

艺术要闻

艺术名画︱爱尔兰画家大卫·科因的刀画作品

教育要闻

东莞一小学4年更换3款校服,家长敢怒不敢言,校方回应毫无说服力

《庄园领主》IGN7分:或能复制《博德3》的成功之路

房产要闻

涉及黄埔、番禺、增城!广州新一轮大规模征地启动

公开课

睡前进食会让你发胖吗?

无障碍浏览 进入关怀版