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太原一小区33层楼栋地下室墙体被破拆,业主怀疑承重墙被破坏,住建局:正调查

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极目新闻记者 舒隆焕

近日,山西太原万达回迁楼小区业主向极目新闻(报料邮箱:jimu1701@163.com)反映,今年大年初一,有业主发现施工队在小区一号楼负二层破拆人防大门及周边墙体,业主怀疑承重墙遭到破坏,影响楼体安全、人防安全。另有业主称,负二层已被破拆出两个大门洞,工人正在切割破坏第三处墙体时,遭到业主制止,工人才用水泥将缝隙填补,“墙体里切断的钢筋都露出来了。”

此前,小区物业称负二层的施工改造是扩建车库,现已经暂停施工。太原市杏花岭区鼓楼街道办营房街社区工作人员回应媒体称,“这不是物业施工,是万达这边在做停车库的扩建,是施工单位打的(承重墙)。”


事发现场(小区业主供图)

23日傍晚,杏花岭区住建局一名工作人员对极目新闻记者称,该局已关注到此事,相关领导正在开会讨论此事。此前,局里负责房屋安全的科室已安排工作人员去现场调查,也有专家去现场查看。

负二层墙体破拆现大洞,业主怀疑承重墙遭破坏

公开资料显示,太原万达回迁楼位于该市杏花岭区北大街。小区住户李甜向极目新闻记者介绍,遭到施工方破拆的墙体在小区的一号楼负二层人防区域,一号楼总高33层,业主有700多户。

李甜提供的视频显示,现场有切割设备正切割人防大门,有业主现场质问施工人员。另有视频显示,被破拆的墙体呈方形洞口,大块的墙体散落一地,零散的墙体上有钢筋被横切的痕迹。

李甜称,今年大年初一晚,有业主在负二层发现有人在施工改造,就拍下视频、图片发到业主群,引发业主关注。后有业主将此事反映给小区物业,物业称不知道施工方是谁,也不知道施工改造的用途。

然而,几天后又有业主发现负二层还在施工。小区业主张涛告诉记者,连续施工激怒了大量业主,担心楼体的安全。连日来,业主们纷纷到负二层查看情况,他们发现负二层的人防大门被拆,大门两边的墙体被破拆拓宽,形成了大约4米宽的方形大洞,另一处人防大门旁边的墙体被破坏。


破拆散落的墙体(小区业主供图)

张涛称,经现场查看,业主们怀疑施工方破拆的墙体是承重墙,便向相关部门反映,希望彻查此事,“如果破拆的真是承重墙,会影响楼体安全,这是最基本的安全常识,难道施工方不知道?”

令业主们无奈的是,至今他们都不知道施工方是谁。张涛表示,有业主怀疑是某商业运营方请施工队对负二层人防大门、墙体进行破拆是为了设立停车位,进行商业运营,“负二层人防大门进去那块儿之前有几个大水箱,并没有车位,也没作为商业用途。”

破拆的墙体出钢筋,春节施工或是钻空子

小区业主王娟向极目新闻记者介绍,负二层已被破拆出两个大门洞,工人正在切割破坏第三处墙体时,遭到业主制止,工人才用水泥将缝隙填补,“那么厚的墙体被切割破拆,切断的钢筋都露出来了。”

“我也是业主,非常害怕房子有安全问题。”王娟表示,负二层墙体被破拆,业主们依据现场的情况,怀疑是承重墙被破坏,“我也在向做建筑设计、施工、检测的朋友咨询。”

王娟表示,据业主了解,近日当地建筑设计院、建科院等专业人士到现场进行了查看,不过暂无权威部门告知业主破拆的是不是承重墙,是否影响楼体安全,“这些都需要权威机构进行检测、鉴定,并给出整改修复方案”。

此外,王娟称,施工方大年初一紧急施工让业主们很费解,这到底是一个什么样的改造工程。大年初一,小区周围的鞭炮声和负二层的施工声响交织在一起,很难引人注意,怀疑施工方在钻空子,应该好好查查有没有施工改造手续。


疑似露出钢筋,临时搭建支柱(小区业主供图)

物业称施工是扩建车库,住建局称正调查了解

23日,极目新闻记者就此事致电小区物业服务中心,一名工作人员称,物业对施工方及施工改造的用途并不知情,目前负二层的施工已被叫停。记者询问被破拆的是否为承重墙,该工作人员称不清楚,正在等待相关部门的调查。

不过,此前小区物业回应媒体称,“那是负二层停车库扩建,现在施工已经暂停了。”

杏花岭区鼓楼街道办营房街社区一位工作人员回应媒体称,“这不是物业施工,是万达这边在做停车库的扩建,是施工单位打的(承重墙)。”社区工作人员告诉记者,“现在由设计院即盖这个楼的相关专家过来查看,看怎么修复加固。”

23日傍晚,杏花岭区住建局一名工作人员对极目新闻记者称,该局已关注到此事,也比较着急,局里相关领导正在开会讨论此事。此前,局里负责房屋安全的科室已安排工作人员去现场调查,也有专家去现场查看。相关的检测、鉴定、修复等工作需要通过相应的正规程序进行。

被施工方破拆的墙体是否为承重墙,是否影响楼体安全和人防安全?该工作人员表示,相关情况正在调查了解,今天(23日)开完会之后应该形成一定的调查意见。


业主制止施工人员(小区业主供图)

私拆承重墙危害业主利益安全,或构成危害公共安全罪

北京市中闻(西安)律师事务所律师谭敏涛在接受极目新闻记者采访时表示,小区业主如果遭遇施工方拆除承重墙,业主可及时向当地住建部门反映,由住建部门对其处罚。同时,业主也可向当地法院提起诉讼,要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。

私拆承重墙将承担哪些法律责任?谭敏涛律师指出,从民事责任角度来说,拆除承重墙对楼体造成损坏,影响楼内其他业主正常居住和生活,对其他业主是一种侵权行为。在民事上,其他业主可以要求拆除者予以赔偿,赔偿范围包括房屋修复费用、加固费用和后期维护费用等,以及这段时间其他业主不能居住造成的损失等。

从行政责任角度来说,私拆承重墙是严重危害公共安全的行为,私自实施会导致相应处罚。按照国务院《建设工程质量管理条例》的规定,房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑结构和承重结构的,处5万元以上10万元以下的罚款。

从刑事责任角度来说,私自拆除承重墙的行为让楼房变危楼,危害到业主的利益和安全,也危及公共安全,具有造成楼体坍塌的潜在危险和风险,该行为涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。

谭敏涛律师表示,《刑法》第115条规定,以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的,处3年以上7年以下有期徒刑;情节较轻的,处3年以下有期徒刑或者拘役。

(来源:极目新闻)

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