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项目介绍

在卫星地图里找到花润里位置的时候，惊叹到这里居然有一块被绿色群山包围的开发用地！

花润里西侧距离光明城高铁站约4公里，东南距离正在施工的华为九龙山工业园约3公里！

项目的北边是光明区百花实验学校（九年制公立学校）

学校北侧紧挨着新建的“客家文化中心公园”

客家文化中心公园效果图↓

公园东边不远是天后宫

项目名称：花润里

原白花社区征地返还用地地块二

项目位于光明街道观光路北面富民大道路东面（与龙华观澜一路之隔），推广名为：《花润里》原白花社区征地返还用地地块二，规划总建筑面积8.25万㎡，共建设3栋32层住宅、1栋4层幼儿园、1栋4层商业裙房以及社区健康服务中心、物业用房及地下室等。是集住宅、商业、社康、老年日间照料中心等于一体的综合体建筑。

地址：光明区光明街道观光路北面富民大道路东面（与龙华观澜一路之隔）

规划总建筑面积8.25万㎡，共建设3栋32层住宅、1栋4层幼儿园、1栋4层商业裙房以及社区健康服务中心、物业用房及地下室等。

该项目位于光明区光明街道观光路北面富民大道路东面（与龙华观澜一路之隔），在龙华观澜与光明白花片区交界处。

据悉，这也是光明白花洞的第一个商品房。

项目名称：花润里（原白花社区征地返还用地地块二）

详细地址：光明区光明街道观光路北面富民大道路东面（与龙华观澜一路之隔）

开发商：深圳市白花洞投资发展股份有限公司，深圳市盈润来投资发展有限公司

总建筑面积：8.25万平方米

建设内容：包括3栋32层住宅、1栋4层幼儿园、1栋4层商业裙房以及社区健康服务中心、物业用房及地下室等。

项目建成后将成为当地又一住宅区和商业中心，为周边居民提供更加舒适的居住体验和更加便利的生活条件。

开发商实力

深圳市盈润来投资发展有限公司,于2013年01月29日成立，经营范围包括一般经营项目是：投资咨询（不含证券、期货、保险及其它金融业务）；国内贸易（法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须批准的项目除外）。

投资兴办实业；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；物业管理；房地产经纪；房地产信息咨询；自有物业租赁。

区域价值

北部科创金三角核心腹地

片区首个商品住宅优势突出！

当得知项目即将营开入市在即消息时，壹地产第一感受可以简单粗暴总结为2个字：稀缺，这种“稀缺”体现在以下方面：

地段价值高，未来前景无限

花润里所处的白花片区，位居北部科创金三角——光明中心、观澜九龙山科技城、大浪时尚小镇三大区域的核心腹地。

▲北部科创金三角示意图

十四五规划中，光明定位深圳北部科创核心，打造世界一流科学城，是广深港澳科技创新走廊重要节点，百强企业总部汇聚。

这里有千万级城市更新，合正、绿地、金地、龙光等知名品牌开发商集聚，助力光明崛起。

而龙华依托大浪时尚小镇、九龙山数字城将打造数字经济先行区。

九龙山是全球万亿级数字经济圈，工业产值2000-3000亿，就业人口约20万，已纳入市级重点片区，联动鹭湖、黎光等片区，打造湾区先进制造转化基地、深圳数字经济核心承载区、人工智能＋工业互联网＋5G应用先导区。

大浪时尚小镇，容纳时尚企业660家，产值超500亿，规划人口约40万，规划建设大浪时尚学院，培育形成一批国内外具有影响力的时尚品牌，打造国际化、现代化、高端化时尚都会中心。

▲三区覆合中心示意图

白花片区就位于光明、大浪、观澜三区覆合中心，约5分钟车程直达三区。

同时，白花片区地处光明东部绿色生态活力区，堪称“西部华侨城”，生态人文资源优渥，是区域最宜居、最生态的居住生活圈，2003年白花村获评为“广东省生态示范村”。

花润里门前的观光路，作为联通光明、九龙山、大浪这三个片区的核心主干道，全长15.9公里，是连接光明南高新片区和观澜-龙华，以及龙岗坂雪岗高新片区之间的重要通道。

观光路沿途布局华强创意产业园、华润苹果小镇及富士康、华为、美团等具有世界级影响力企业，形成了堪

“第二深南大道”的北部产业生命走廊

▲观光路产业走廊示意图

花润里的区位优势，为其价值空间奠定良好的基础，未来大好前景尽可畅享。

周边配套

自然与繁华交融

人文荟萃的万象生活

花润里不仅地段上拥有高成长性，产品户型设计上给力，配套生活方面也十分有亮点。

交通配套：未来地铁便利，高效通达深圳核心区域

项目附近有地铁18号线(规划中)，预计会在项目两侧设置站点（具体以规划为准）。

未来乘坐18号线可换乘4号线，1站换乘13号线(在建中)与6号线，快速通达南山、宝安、光明、龙华、龙岗等区域。

▲项目区位示意图

道路紧邻观光路，快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角环线高速。驾车到光明城高铁站，只需约10分钟，到深圳北站约半小时。

商业配套：三区配套商业辐射，20分钟购物生活圈

项目自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求。

▲商业效果图

同时，项目被光明、大浪、观澜三区商圈环绕，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、深圳买房选杨帆，万达广场、大浪商业中心等，娱乐购物时尚潮流生活一触即达。

教育配套：2所幼儿园+百花实验学校+自带规划教育用地

项目东北侧是百花实验幼儿园，步行约5分钟就到；距离百花实验学校步行距离约900米，步行约10分钟可到达；距离光明外国语学校约4公里。（具体学区划分以教育局公布为准）

▲百花实验学校，来源：网络

除此之外，项目自带建面约1600㎡的6班制公立幼儿园，项目东侧有一块九年一贯教育规划用地。

休闲人文配套：光明唯一省级生态区，三山五园，天后宫、客家文化中心公园

花润里还是自然与人文交融胜地，生态资源优渥，拥有悠久历史和人文底蕴。

项目位于光明唯一省级生态区，吊神山、求水顶、深圳买房选杨帆。九龙山三山环绕，白花河水蜿蜒流。

▲大顶岭绿道，来源：深圳光明公众号

推窗瞰景，富氧而居，更坐拥五大公园（大顶岭山林公园、光明农场大观园、龙华环城绿道、章阁城市公园、虹桥公园），零距离拥享公园式生活。

▲客家文化中心公园效果图

项目周边人文荟萃，天后宫、客家文化中心公园、革命英雄纪念碑、白花碉楼等，给生活最美的文化底蕴。

户型鉴赏

约84㎡户型全明方正格局，整体采用餐客厅一体化设计，入户玄关宽约1.55米。

客餐厅的整体开间约3.5米，客厅出阳台，坐在沙发上就可以欣赏外面的山景。

厨房配置了一个小阳台，可以放置洗衣机。

客卫做到干湿分离，更好地保证隐私，提高效率，可以满足小太阳家庭需求。

主卧套间设计，开间约2.8米，不算飘窗进深约3.05米，主卧带阳台灵动精巧，后期可以改成一个小书房，做到约86㎡2+1房。

次卧带飘窗，可以利用起来和床融为一体，开间约3米，进深约2.8米，舒适通透。

约84㎡的产品比较稀缺，分布在2栋和3栋，一共四条腿，朝南和朝北的都有。

约96㎡户型的空间尺度进一步拉伸，且都是朝南的。

动静分区+U型厨房+分离式卫生间设计，功能科学合理，观景阳台更加阔绰。

约117㎡户型

约117㎡户型做到了真四房+全明通透，可满足三代同堂及成长型家庭所需。

主卧酒店式套房设计，独享私密空间；多阳台空间，深圳买房选杨帆，它可以是品茗休闲的观景台，也可以安放日常优雅健身的瑜伽垫，赋予生活更多可能。

约115-118㎡的产品分别每个楼栋都有一条腿，设计独立玄关，功能分区明确，客厅大气，尺度疏阔。

效果图鉴赏

裙楼商业名为“BAI HUA PARK”

项目建成后将成为当地又一住宅区和商业中心，为周边居民提供更加舒适的居住体验和更加便利的生活条件。

人性化智慧寓所：社区人脸识别/智能车管/区分业主、外卖、快递通道

全龄活动空间/多功能架空层泛会所

多园林主题

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