网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“今年想买房,要出手了,一二线城市大概率要涨”

0
分享至

近日,中银国际证券首席经济学家徐高接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时表示,2024年年初,房价依然面临一定下行压力,但是在未来1到2年,大城市房价上涨空间不可小觑。他建议,如果居民有刚需或者改善性需求,2024年就可以开始考虑出手了。

他指出,短期内,地产供需矛盾是供过于求,房价下行压力大。而导致供过于求的原因有两个方面:第一,需求端。地产开发商信用风险很大程度抑制了地产需求,老百姓不敢买房子,担心买完无法交付。期房一直是我国商品房销售的主流,期房销售面积占比一度超过80%。一旦老百姓不敢买期房,地产需求自然会萎靡。

第二,供给端。过去几年期房市场不振,开发商也倾向于尽快完工卖现房,所以过去几年地产各项指标里,房屋竣工面积这个指标表现最好,目前的房屋竣工面积和2021年的高点差不多。


不过,徐高强调,如果未来政策调控得当,让地产行业从现下危急状况中恢复正常,老百姓也恢复对开发商交房信心,供需矛盾会很快逆转。他认为,当前地产市场低迷需求不是常态,不会长期延续。

“与此同时,还需要注意一个重要指标,房屋新开工面积。”徐高说,“从2021年地产融资紧缩政策出台到现在,我国房屋新开工面积已经下降了超2/3。站在现在这个时间点上往后看,可以预期的是,我国即将迎来地产市场自90年代以来最严重的供给收缩,这是板上钉钉的事情。当地产行业供给显著收缩,又逢市场回稳、需求恢复,届时房价上涨就是大概率事件,尤其是一二线大城市。”

“经济学家建言2024中国经济”系列,是观察者网和复旦大学中国研究院联合推出的重磅访谈节目,邀请国内外著名经济学家,从房地产、地方债、乡村振兴、金融强国、高质量发展等诸多领域前瞻并建言2024年中国经济。

本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
莱昂纳多和詹妮弗·劳伦斯再次合作 加盟马丁·斯科塞斯新片

莱昂纳多和詹妮弗·劳伦斯再次合作 加盟马丁·斯科塞斯新片

Lee奇奥哦
2024-04-18 10:55:49
赢20分还不行?媒体人称广东没统治力,杜锋的良苦用心你是真不懂

赢20分还不行?媒体人称广东没统治力,杜锋的良苦用心你是真不懂

林子说事
2024-04-19 06:48:57
输给王骁,于和伟一点都不冤,他的演技确实被高估

输给王骁,于和伟一点都不冤,他的演技确实被高估

娱乐圈十三太保
2024-04-15 15:20:20
谁养谁的问题:信马克思,还是信米塞斯?

谁养谁的问题:信马克思,还是信米塞斯?

永不出场的戈多
2024-04-18 08:35:03
我恩里克就不用!巴黎1.8亿签两大中锋,欧冠淘汰赛共出场22分钟

我恩里克就不用!巴黎1.8亿签两大中锋,欧冠淘汰赛共出场22分钟

直播吧
2024-04-18 11:31:14
于文文演唱会“勒痕”引热议,网友热议不休,放大镜挑毛病。

于文文演唱会“勒痕”引热议,网友热议不休,放大镜挑毛病。

娱乐大玩笑
2024-04-18 11:46:40
新任国防部长董军首次外访,菲律宾抱怨:事先一点风声都没听到!

新任国防部长董军首次外访,菲律宾抱怨:事先一点风声都没听到!

小lu侃侃而谈
2024-04-17 15:22:28
美日菲刚达成协议,反制就来了,中资加速撤离菲,马科斯挽留无效

美日菲刚达成协议,反制就来了,中资加速撤离菲,马科斯挽留无效

苏浩
2024-04-18 11:40:07
早回家!新一轮大范围降雨来袭!贵州这些地方今晚有暴雨、冰雹

早回家!新一轮大范围降雨来袭!贵州这些地方今晚有暴雨、冰雹

鲁中晨报
2024-04-18 20:40:16
成都多地居民反映燃气费暴涨:有市民称两个月不在家却产生高额费用,多部门已介入调查

成都多地居民反映燃气费暴涨:有市民称两个月不在家却产生高额费用,多部门已介入调查

极目新闻
2024-04-18 13:59:32
三名法国外交官被驱逐

三名法国外交官被驱逐

鲁中晨报
2024-04-18 22:24:03
哈哈终于知道男生为什么不发朋友圈了

哈哈终于知道男生为什么不发朋友圈了

石辰搞笑日常
2024-04-18 07:53:10
奇怪的十四兵团:总兵力全军第一,最先撤销番号,还不设参谋长!

奇怪的十四兵团:总兵力全军第一,最先撤销番号,还不设参谋长!

百年历史老号
2024-04-18 15:50:02
震惊,看了评论区才知道川渝两地燃气表事件远比我们想象的严重!

震惊,看了评论区才知道川渝两地燃气表事件远比我们想象的严重!

吃货的分享
2024-04-18 11:55:00
赖清德再向大陆喊话,一旦上台马上做3件事,还指向大陆腹地

赖清德再向大陆喊话,一旦上台马上做3件事,还指向大陆腹地

娱乐的小灶
2024-04-19 02:16:41
亚洲货币全线崩盘!韩国紧急预警,大国已经无路可逃!

亚洲货币全线崩盘!韩国紧急预警,大国已经无路可逃!

云姐闲聊
2024-04-18 08:04:01
国家医保局价格招采专家组组长章明接受调查

国家医保局价格招采专家组组长章明接受调查

经济观察报
2024-04-18 21:25:05
中央部署后,陈刚、王君正、王晓晖、信长星等省级党委书记,有个统一动作

中央部署后,陈刚、王君正、王晓晖、信长星等省级党委书记,有个统一动作

政知新媒体
2024-04-17 21:09:04
我看延迟退休这条路行不通的,因为打工人能正常退休就不错了!

我看延迟退休这条路行不通的,因为打工人能正常退休就不错了!

他乡遇古人
2024-04-18 23:00:31
谷歌华裔女职工在抖音狂炫公司福利,结果一觉醒来被裁员瞬间泪崩

谷歌华裔女职工在抖音狂炫公司福利,结果一觉醒来被裁员瞬间泪崩

惊喜连连娱乐
2024-04-19 05:54:30
2024-04-19 08:14:44
观察者网
观察者网
智库与专业新闻的完美结合
91276文章数 1840173关注度
往期回顾 全部

房产要闻

广州房价,再次领跌一线

头条要闻

肯尼亚军机坠毁 国防军司令等10人丧生

头条要闻

肯尼亚军机坠毁 国防军司令等10人丧生

体育要闻

前国脚:年薪1000万和10万是一样的

娱乐要闻

《酱园弄》官宣!赵丽颖等配角上热搜

财经要闻

围猎三丰智能的神秘基金设骗局转移资产

科技要闻

车圈顶流雷军直播:现在每天提心吊胆

汽车要闻

元UP中配130kW动力!比亚迪这次不抠门

态度原创

本地
时尚
房产
手机
军事航空

本地新闻

春色满城关不住|千阳春日限定美景上线了!

还在万年双肩背?是时候扔掉丑包时尚起来了!

房产要闻

广州房价,再次领跌一线

手机要闻

消息称三星 Galaxy S25 手机依然 8GB 内存起步

军事要闻

中方支持巴勒斯坦成为联合国正式成员国

无障碍浏览 进入关怀版