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龙湖、保利,接连航天城摘地!置业如何选!

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西安航天城春节后首次土拍落定,龙湖摘地。





昨天(2月22日),西安航天城1宗商住用地成交。本次成交地块宗地HT01-24- 35-2地块。最终陕西博赛房地产开发有限公司(龙湖)以5.5亿元、土地单价1761万元/亩、楼面价9436元/平米,摘得该地块

HT01 -24- 35-2地块,该地块位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角。此地块的净用地面积31.227 亩,(其中住宅折合30.477亩、商服0.750亩),该地块地上建筑面积58299平米。该地块容积率2.8,建筑密度20%,绿化率35%,建筑高度80米。



HT01 -24- 35-2地块周围,有三所小学(地块一路之隔东北侧是西安航天城第三小学、西南侧的西安航天城第五小学和西安航天城第七小学);有两个公园是星河运动公园和航天城中湖公园;地块北侧就是正在建设的地铁15号线(神舟二路站),未来可以与地铁4号线在东长安街站换乘出行,到达主城区。





HT01 -24- 35-2地块周围布局了教育、公园、地铁等配套资源,未来满足日常生活的便捷。

在地块四周有鑫苑府、航天新佳园、金旅南星台、中铁新城、航天星苑、红星紫御半山、山水香醍、凤鸣和园等社区。

龙湖进入航天城板块第一个项目龙湖花千树,2023年开发了龙湖云河颂。2024年,此次摘地,也是龙湖在西安航天城第三个项目。

龙湖在航天城板块不仅开发住宅项目,龙湖天街也落地航天城了。

龙湖创意天街位于航天基地神舟四路与航创路十字东南角,也就是CEC创想中心项目内。从地图上看,项目位置距离地铁4号线东长安站。总投资310000万,占地50亩,总建筑面积约40万平方米。



龙湖创意天街拟建设商业、休闲、办公,餐饮于一体的商业综合体园区,也是集文创办公、文创公园、创意公园、创意书店、黑科技体验店等一体的城市创意产业新中心。目前处于筹备阶段。



就在2月12日,保利再次在西安航天城摘地。

本次保利摘得地块是HT01-1-50,成交总价21.8亿元、1773.12万元/亩,楼面地价9365元/平米。HT01-1-50地块拟为保利天珺后期开发用地。

HT01-1-50,宗地位于航天基地航天大道以北、航天北路以南、神舟二路以西、航天西路以东,净用地面积122.947亩(其中住宅120.026亩,商服2.921亩)。



HT01-1-50地块位于航天城与曲江交汇处。地块南侧是航天大道出行便捷,向北南三环,出行顺畅。同时在周围有特立小学、在建曲江第二学校、以及航天中学和航天小学。商业有金辉环球广场。地块周边有曲江澜山、西延澜山、云玺华府、千林郡等,在售的楼盘保利天珺。

保利深耕航天城板块,保利上一次在航天城摘地是2023年11月30日。

保利以总价8.1亿元、单价2084万元/亩、楼面价11167元/平方米,摘的航天HT01-5-46-3地块,38.859亩商住用地。地块项目案名为:星河天汇。



星河天汇项目向西有地铁4号线与正在建设的地铁15号线交汇,可以与多条地铁换乘,出行极为方便。地块西南侧有西安航天城第四小学,地块东侧是西安航天城第一中学,地块东南侧是西安航天城第一小学东校区。地块向东有世子公园,以及西安人民医院航天院区。

项目周边云集教育地铁,公园,医疗等配套资源已经呈现,所见即所得,未来入住生活无忧。



星河天汇项目周围有山水悦庭、高速紫禁长安、山水怡居、富力城、科为城墅、绿城春和印月、西安航天城、万科公园大道、西安航天城、英郡年华国际社区、山水乐居、康桥悦榕园、天谐苑等社区。保利目前在航天城板块有保利天珺项目和保利星河天汇项目。

2024年2月份,除了保利和龙湖摘得地块外,还有HT01-29-12地块。HT01-29-12地块位于航天基地航创路以北、雁岭路以东、神舟八路以西,净用地面积77.403亩,(住宅76.659亩,商服0.744亩),建筑面积143850平方米,土地用途为住宅、商服用地,容积率2.79,起始价11.5亿元。



西安航天城板块目前在售的楼盘有招商雲山間、保利天珺、德通映南山、科为揽月臺。

招商雲山間项目位于航天基地航飞路与神舟大道十字西南角,占地面积89.08亩。招商雲山間项目规划14栋住宅,5栋公建配套。



招商雲山間目前在售2#、8#、11#楼,房源面积:165㎡-225㎡,均价24573元/平米。保利天珺位于雁塔南路与航天北路十字西北角,保利天珺一期拟建17栋住宅楼、7栋配套公建及地下车库。保利天珺项目目前在售16#楼,剩余少量底层房源,参考均价21330元/平米,户型建面约143平米,预计2026年3月底交房。德通映南山项目上德通控股进入西安开发首个项目,项目位于航天基地神舟六路与航天南路十字西北角。通映南山项目规划18栋楼,其中1-13#楼为住宅,14-16#楼规划为社区配套建设,17#楼规划为幼儿园,18#楼规划为健身中心。机动车停车位共1759辆。



德通映南山目前在售4#、10#、11#楼,建面约143㎡、171㎡、186㎡户型房源,参考均价约 21211元/㎡。预计交房时间26年6月30日。



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