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德克萨斯州居民谴责“离谱”的房产税上涨

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德克萨斯州居民谴责“离谱”的房产税上涨

在德克萨斯州共和党州长格雷格·阿博特(Greg Abbott)签署一项应该降低税率的税收减免计划几个月后,许多德克萨斯人仍在为高额财产税而苦苦挣扎。

德克萨斯州居民杰里·桑尼尔(Jerry Sonnier)告诉新闻周刊,去年夏天,“所有评估区”都提高了房产价值,“以抵消'救济'”,尽管有新的一揽子计划,但居民仍面临更高的税收。

“我们看到 2023 年支付的财产税与 2022 年相比实际增加,即使在我们获得'减免'之后,所以这都是一堆烟雾和镜子,”Sonnier 谈到税收减免计划时说。

2023 年 7 月,雅培签署了一项针对德克萨斯州房主的 180 亿美元财产税减免计划,即《财产税减免法案》。根据这项在11月7日投票中得到居民支持的新立法,地方政府将停止征收财产税,州政府将介入弥补收入损失。

该法案将宅基地免税额(房主在征税前可以扣除其主要住所价值的金额)从每年40,000美元提高到100,000美元。它还对住宅和商业物业设置了评估上限,并包括对公立学校的税收压缩,将学区的维护和运营物业税率降低到每100美元的物业估值10.7美分。

另一位德克萨斯州居民苏珊·杰比亚(Susan Jebbia)同意桑尼尔的观点,即近几个月来房产税税率有所上升。

“由于我居住的县进行了尽职调查,并将所有房屋提高到10%的上限,我的税收实际上增加了,完全知道德克萨斯州的选民会欢迎'税收减免',”她告诉新闻周刊。

“当德克萨斯州的终身公民由于超出其有限收入的离谱税收而无法再买得起房屋时,这是一种非常可悲的状况,”她补充说。“看在上帝的份上,征收州所得税并降低财产税。对于30年前购买房屋,全额还清,但由于德克萨斯州令人发指和荒谬的财产税法而无法在一生中度过一生的房屋的人来说,公平的市场价值简直是荒谬的!

杰比亚说,尽管她获得了宅基地豁免,但她的财产税还是增加了,该州某些地区允许65岁以上的人选择。宅基地豁免仅适用于被视为主要住所的房产。

了解财产税在孤星州的运作方式很重要。与美国大多数州不同,德克萨斯州没有州征收的财产税。相反,财产税由地方税收单位征收,这些单位使用这些收入来支付学校、街道、道路以及警察和消防服务等费用。

去年,当大多数德克萨斯人投票支持降低该州的房产税时,他们实际上投票支持当地学区降低税收,并让该州弥补他们的收入损失。

德克萨斯州居民W·格林(W. Greene)对局势的看法与他的一些德克萨斯人不同。格林告诉新闻周刊,“即使财产税更高,大多数房主缴纳的税款也比他们在有所得税的州拥有类似价格的房屋要少。他认为,房产税率上升的主要原因是最近房屋价值飙升。

休斯顿居民帕梅拉·克拉克·施耐德(Pamela Clark Schneider)告诉新闻周刊,她的丈夫曾经在该市拥有一处房产,该房产在过去80年中一直属于该家族。

这栋1000平方英尺的房产,包括一栋带一间浴室的两居室平房,几年前价值50万美元,尽管克拉克·施耐德(Clark Schneider)说它有很多缺陷,包括没有隔热材料,一个小后院和一个太小而无法停放现代汽车的车库。

“这所房子的价值约为38,000美元,但其余的价值都在土地上,”她说。“你可以争论房子的价格,但土地价值几乎是固定的。每当我们抗议这个价值时,我们都会被告知它对社区来说是适当的。

2017年,克拉克·施耐德(Clark Schneider)的丈夫做出了出售的“悲伤选择”。“我们看不到投入更多的钱来修缮房子,只是看到我们的税收进一步增加,而这已经是退休后的一大笔钱了。再过几年,只有非常富有的人才能住在休斯顿的内城。这就像在你实现收益之前被迫支付投资的资本收益。

克拉克·施耐德(Clark Schneider)和她的丈夫现在在哈里斯县拥有一处商业地产。“今年我们的税收增长了24.5%,”她说。

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