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烟台房价跌至8000多元,烟台楼市的不败神话结束了,烟台楼市分析

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烟台房价都跌至8000出头了,对于一个山东省排名第三的强市,并且GDP还突破万亿的城市来说,这个房价是不算高了。

山东像是临沂、日照等经济明显不如烟台的城市,房价都比烟台高得多,而烟台房价却跌成了这样。



现在烟台楼市最大的问题,还是没有什么投资性的购房需求。



在烟台楼市买房的人,基本上都是抱着自住的心态,而抱着自住心态买房的人,对房价就特别的敏感,尤其在买二手房的时候,砍价都砍的很厉害。

烟台楼市的二手房本来就多,有44000多套,房东房子不好卖,遇到一个刚需,想着降价也就卖了算了,结果一降价,后面其他要卖房子的房东,也就没办法只有跟着一起降价了。

烟台房价就这么连续跌了六年了。



烟台楼市现在已经在减少了土地供应量,但是之前烟台卖出去的那么多地,还在开发阶段,再加上烟台人口流入不多,需求也打不开。

烟台楼市除非能遇到像当年棚改拆迁一样的超级大利好,突然之间增加大量的需求,否则的话,烟台房价就很难了。

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