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江宁顶流新房卷疯了 高配精装+紧邻江宁新街口 产品力爆表!

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近年来,江宁优质改善作品都相当匮乏,早两年百家湖一带的改善新品一经入市,便被买房人横扫,时至今日仍有很多改善客群无缘上车,依旧在苦苦等待。

而此时,江宁核心区的嘉和华府闪亮登场,正式公开便吸引了万千江宁改善群体的关注!


鸟瞰图

不得不说,嘉和华府亮点满满,是区域近10年才出一块的纯住宅地,更是联发+华发两大百强房企的王牌联手之作!

更重要的是,嘉和华府也直观的告诉了市场,江宁改善买房人需要什么样的好房子!


户型改善拉满
超越市面同等面积产品

这一次嘉和华府精准拿捏了江宁改善客群的真实需求,以超高的品质呈现出不亚于市面上单价约5万+的项目!

尤其是户型的设计上,展现了碾压市面上同面积段的水准!

嘉和华府设计建面约119㎡三房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫、建面约175㎡四房两厅三卫等户型。

总的来说,这三款户型在大格局上较为相似,均采用了目前市面上流行的三房、四房的设计,配置私家电梯入户、大横厅、双联阳台、全屋飘窗、洄游动线等设计,主打动静分区,拉伸空间的尺度感!

不过不同的户型也有各自的亮点及特色!

建面约119㎡户型,室内约6.4米大横厅设计+阳台大面积落地玻璃窗+约25㎡套房主卧+5大飘窗设计,直奔江宁改善天花板的目标而来!


户型图

尤其是建面约119㎡户型约6.4米的大横厅,做到堪比市场上高层160㎡以上产品对于大开间的居住体验,妥妥买到就是赚到!

建面约143㎡户型约8米的宽景阳台和独立餐厅,极大增加了采光面和观景效果。

公区阔绰空间,同时每个房间开间都不少于3米,主卧空间约16.8㎡,保证私密性的同时更能体现主人的尊贵感。


户型图

建面约175㎡户型更是打造了江宁罕见的双套房大平层,南北双阳台,南向开间约9.3米的观景跑道级阳台、北向则设生活阳台,互不干扰,在同类产品中极为罕见。

约6.1米开间大横厅+独立餐厅+岛台+开放式中西双厨组成的洄游动线,进一步拉伸室内空间的框架,实际的居住感受能与河西建面约200㎡+大平层一较高下。


户型图

换句话说,嘉和华府的每一个户型,都超越了在市面上同面积段的户型,在居住的体验上已经领先了多个身位!


精装不惜成本
打造多个江宁“第一”

除了户型可以满足不同改善家庭的生活需求,嘉和华府在精装品牌与用料的选用上,更符合实际人居与大众审美,甚至创下了江宁多个“第一”的纪录!

首先,项目客餐厅、厨卫均采用大面积岩板铺设,这也是江宁第一个在客餐厅地面使用大面积岩板的项目。


实景图


实景图

大面积应用木饰面,取代墙布的单一性,并且提升了质感。另外不同于一般项目客厅只是电视背景墙精装交付,嘉和华府沙发背景墙也都是做好软包交付,这也是江宁区第一家!

其次,项目也是江宁首家厨房配备博世厨房四件套的楼盘,且都用的博世产品系的高端产品,更适合日常烹饪所需。


实景图

此外,卫生间采用唯宝、高仪一线家装品牌,还有大金中央空调、霍尼韦尔新风等。


实景图

毫不夸张地说,嘉和华府将品质融入到了产品的方方面,切实从居住者的角度出发,提升生活品质!


大师团队造景
打造区域首个高阶会所

当然,评价一个项目产品的优劣,维度不能仅仅局限在室内,公共区域也是业主未来生活的高频场景,而这一次嘉和华府更是花了浓重的笔墨,在东山区域内打造了首个高阶会所!

会所内设置儿童书吧、自习室、棋牌、茶室、健身等空间,满足分龄段业主的多场景生活需求。


实景图


实景图

值得一提的是,会所中的不同功能区域都打造了大尺度全明落地窗,直面下沉庭院中央,消融室内外的边界,与自然更加亲近。


实景图

另外,小区的景观设计也大有来头,由CCD、上海柏涛、罗朗景观等知名大师团队打造,项目团队还多次前往上海安缦酒店考察,将度假酒店的奢享、舒适的氛围感,完全嫁接到项目之中。

打造全南京罕见的超长双景观轴线,纵轴横轴均超约200米,串联8个精品花园,归家即度假!


示意图

在楼栋外立面上,此次嘉和华府也有升级,南北外立面均做到铝板一体板,南向搭配深灰色金属格栅点缀,玻璃面占比最高达到57%,最大单片玻璃面积可达近6㎡,远远看去建筑就想通透的水晶盒子,非常具有摩登质感!


效果图


站位江宁核心
成熟配套云集 利好已经兑现

嘉和华府除了产品力强劲以外,其地段优势和利好兑现,对买房人而言也是泼天的富贵!

嘉和华府位处江宁正核位置,周边成熟的配套云集,即便是现在也能真正做到生活无忧,兑现的利好全都触手可及!


示意图

尤其是交通方面,紧邻地铁5号线(在建,预计24年通车)新亭路站直线距离约100米,距离地铁1号线竹山路站约900米(直线距离)。


商业上,西侧200米可以到达江宁龙湖龙湾天街、北侧900米可以到达江宁万达广场、距离项目直线距离约2.5公里是景枫kingmo


实景图

周边教育资源丰富,有竹山幼儿园、竹山路小学、中学(位于项目北侧)、科学园小学,一站式满足不同学龄段家庭的需求。(学区后期等房屋交付之后由政府教育局具体来划分)

项目约2公里范围内有江宁医院,江宁妇幼保健所。3公里医疗服务圈“为健康保驾护航。

还拥有三河一园的宜居环境,项目近邻竹山公园、市民公园、江宁体育公园,周边还有秦淮河景观。


竹山公园实景图(图源微江宁)

未来生活在这里,真正做到了繁华与静宁、城市与自然的随时切换,城市资源的确定性更是赋予了项目独一无二的价值!


最后的话

如今的市场行情下,买房人更愿意信任实力雄厚、能够真正沉淀下来做好房的国企,而嘉和华府是联发与华发双国企强强联手之作,联发连续17年上榜中国房地产百强企业,华发在2023年位居“中国房地产百强企业”第12位。实力、稳健、品质更是双重保障!


示意图

而市场面,南京首套房的贷款利率创下新低,就在近日最新的5年期LPR报价出炉,猛降25基点,低至3.95%,这也意味着南京新房利率将执行3.65%,可以说是史上新低。


图源中国人民银行

据悉,嘉和华府预计近期首推A2、A10号楼,共计约104套房源,户型建面约119、143、175㎡,首开价格惊喜,江宁改善客群千万不要错过这座品质天花板,感兴趣的买房人不妨亲自前往项目进一步了解!


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