江宁顶流新房卷疯了 高配精装+紧邻江宁新街口 产品力爆表！

近年来，江宁优质改善作品都相当匮乏，早两年百家湖一带的改善新品一经入市，便被买房人横扫，时至今日仍有很多改善客群无缘上车，依旧在苦苦等待。

而此时，江宁核心区的嘉和华府闪亮登场，正式公开便吸引了万千江宁改善群体的关注！

鸟瞰图

不得不说，嘉和华府亮点满满，是区域近10年才出一块的纯住宅地，更是联发+华发两大百强房企的王牌联手之作！

更重要的是，嘉和华府也直观的告诉了市场，江宁改善买房人需要什么样的好房子！

户型改善拉满
超越市面同等面积产品

这一次嘉和华府精准拿捏了江宁改善客群的真实需求，以超高的品质呈现出不亚于市面上单价约5万+的项目！

尤其是户型的设计上，展现了碾压市面上同面积段的水准！

嘉和华府设计建面约119㎡三房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫、建面约175㎡四房两厅三卫等户型。

总的来说，这三款户型在大格局上较为相似，均采用了目前市面上流行的三房、四房的设计，配置私家电梯入户、大横厅、双联阳台、全屋飘窗、洄游动线等设计，主打动静分区，拉伸空间的尺度感！

不过不同的户型也有各自的亮点及特色！

建面约119㎡户型，室内约6.4米大横厅设计+阳台大面积落地玻璃窗+约25㎡套房主卧+5大飘窗设计，直奔江宁改善天花板的目标而来！

户型图

尤其是建面约119㎡户型约6.4米的大横厅，做到堪比市场上高层160㎡以上产品对于大开间的居住体验，妥妥买到就是赚到！

建面约143㎡户型约8米的宽景阳台和独立餐厅，极大增加了采光面和观景效果。

公区阔绰空间，同时每个房间开间都不少于3米，主卧空间约16.8㎡，保证私密性的同时更能体现主人的尊贵感。

户型图

而建面约175㎡户型更是打造了江宁罕见的双套房大平层，南北双阳台，南向开间约9.3米的观景跑道级阳台、北向则设生活阳台，互不干扰，在同类产品中极为罕见。

约6.1米开间大横厅+独立餐厅+岛台+开放式中西双厨组成的洄游动线，进一步拉伸室内空间的框架，实际的居住感受能与河西建面约200㎡+大平层一较高下。

户型图

换句话说，嘉和华府的每一个户型，都超越了在市面上同面积段的户型，在居住的体验上已经领先了多个身位！

精装不惜成本
打造多个江宁“第一”

除了户型可以满足不同改善家庭的生活需求，嘉和华府在精装品牌与用料的选用上，更符合实际人居与大众审美，甚至创下了江宁多个“第一”的纪录！

首先，项目客餐厅、厨卫均采用大面积岩板铺设，这也是江宁第一个在客餐厅地面使用大面积岩板的项目。

实景图

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大面积应用木饰面，取代墙布的单一性，并且提升了质感。另外不同于一般项目客厅只是电视背景墙精装交付，嘉和华府沙发背景墙也都是做好软包交付，这也是江宁区第一家！

其次，项目也是江宁首家厨房配备博世厨房四件套的楼盘，且都用的博世产品系的高端产品，更适合日常烹饪所需。

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此外，卫生间采用唯宝、高仪一线家装品牌，还有大金中央空调、霍尼韦尔新风等。

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毫不夸张地说，嘉和华府将品质融入到了产品的方方面面，切实从居住者的角度出发，提升生活品质！

大师团队造景
打造区域首个高阶会所

当然，评价一个项目产品的优劣，维度不能仅仅局限在室内，公共区域也是业主未来生活的高频场景，而这一次嘉和华府更是花了浓重的笔墨，在东山区域内打造了首个高阶会所！

会所内设置儿童书吧、自习室、棋牌、茶室、健身等空间，满足分龄段业主的多场景生活需求。

实景图

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值得一提的是，会所中的不同功能区域都打造了大尺度全明落地窗，直面下沉庭院中央，消融室内外的边界，与自然更加亲近。

实景图

另外，小区的景观设计也大有来头，由CCD、上海柏涛、罗朗景观等知名大师团队打造，项目团队还多次前往上海安缦酒店考察，将度假酒店的奢享、舒适的氛围感，完全嫁接到项目之中。

打造全南京罕见的超长双景观轴线，纵轴横轴均超约200米，串联8个精品花园，归家即度假！

示意图

在楼栋外立面上，此次嘉和华府也有升级，南北外立面均做到铝板一体板，南向搭配深灰色金属格栅点缀，玻璃面占比最高达到57%，最大单片玻璃面积可达近6㎡，远远看去建筑就想通透的水晶盒子，非常具有摩登质感！

效果图

站位江宁核心
成熟配套云集 利好已经兑现

嘉和华府除了产品力强劲以外，其地段优势和利好兑现，对买房人而言也是泼天的富贵！

嘉和华府位处江宁正核位置，周边成熟的配套云集，即便是现在也能真正做到生活无忧，兑现的利好全都触手可及！

示意图

尤其是交通方面，紧邻地铁5号线（在建，预计24年通车）新亭路站直线距离约100米，距离地铁1号线竹山路站约900米（直线距离）。

商业上，西侧200米可以到达江宁龙湖龙湾天街、北侧900米可以到达江宁万达广场、距离项目直线距离约2.5公里是景枫kingmo。

实景图

周边教育资源丰富，有竹山幼儿园、竹山路小学、中学（位于项目北侧）、科学园小学，一站式满足不同学龄段家庭的需求。（学区后期等房屋交付之后由政府教育局具体来划分）

项目约2公里范围内有江宁医院，江宁妇幼保健所。3公里医疗服务圈“为健康保驾护航。

还拥有三河一园的宜居环境，项目近邻竹山公园、市民公园、江宁体育公园，周边还有秦淮河景观。

竹山公园实景图（图源微江宁）

未来生活在这里，真正做到了繁华与静宁、城市与自然的随时切换，城市资源的确定性更是赋予了项目独一无二的价值！

最后的话

如今的市场行情下，买房人更愿意信任实力雄厚、能够真正沉淀下来做好房的国企，而嘉和华府是联发与华发双国企强强联手之作，联发连续17年上榜中国房地产百强企业，华发在2023年位居“中国房地产百强企业”第12位。实力、稳健、品质更是双重保障！

示意图

而市场面，南京首套房的贷款利率创下新低，就在近日最新的5年期LPR报价出炉，猛降25基点，低至3.95%，这也意味着南京新房利率将执行3.65%，可以说是史上新低。

图源中国人民银行

据悉，嘉和华府预计近期首推A2、A10号楼，共计约104套房源，户型建面约119、143、175㎡，首开价格惊喜，江宁改善客群千万不要错过这座品质天花板，感兴趣的买房人不妨亲自前往项目进一步了解！