房产证到手后，先把开发商欠你的钱退了，70%的新业主都忽略了

购房，对于大多数人而言，都是人生中的一件大事。它不仅仅代表着家庭的稳定与安居乐业，更是一项重大的财务决策。然而，在购房的过程中，以及购房后的日常生活中，购房者可能会遇到各种各样的权益问题。这些问题，如果处理不当，不仅会影响到购房者的居住体验，还可能造成经济损失。因此，了解这些潜在问题并学会如何维护自身权益，对每位购房者都至关重要。

一、购房过程中的常见问题

在签订购房合同之前，购房者通常会遭遇两大类问题：房屋面积的差异和各类补贴、优惠的落实，70%的新业主都忽略了。

关于房屋面积，许多购房者都遇到过这样的情况：购房时合同上标注的面积与实际交付时的面积不符。这种差异可能是由于测量误差、设计变更等原因造成的。但无论原因如何，购房者都有权要求开发商按照实际面积进行结算，退还多收的房款或者补收少交的房款。