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老房子加装电梯的住户,入住一年后却后悔了?4个原因很扎心!

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自2018年开始,老房子加装电梯如雨后春笋,很多居民都纷纷支持,不仅能方便日常上下楼,特别是住在高楼层的老人房,而且还让老房子的价值有所提升。



无论怎么看,老房子加装电梯的好处都非常多,但最早享受的那一批居民在入住一段时间后,发现跟自己所想有很大的出入。

虽然方便了上下楼,但是也产生了一些其它问题,本期来探讨一下这些原因。

1、加装电梯的好处

老房子加装电梯的好处很多,主要体验在以下几个方面:

①、提升生活质量

住在老房子的居民日常出行都要走楼梯,这对于小孩、老人来说,十分的不便,而且有摔倒的风险。



特别是搬一些大件物品时,自己根据搬不了,需要请人搬上楼,花费金钱。如果家里有行动不便的人,上下楼都要家人背上背下。



加装电梯后,这些问题都得到解决,方便了生活。

②、老房子价值提升

加装电梯的老房子,其总体价值得到一定的提升,特别是顶层的房子升值更多,对于以后把房子卖出或者出租,都能得到较高的价格。



毕竟买房者和租户都很看重房子的居住舒适性和出行便利性,这些在加装电梯后都提升不少。就算价格高些,他们也能接受。

③、更多人搬回来住

老房子所处的小区大多都在老城区,其周边配套设施都十分完善,超市、菜市场、学校、医院都在附近,生活十分便利。但由于老房子要爬楼梯,很多居民都纷纷搬到电梯楼。



不过,在老房子加建电梯后,这一情况得到改变,越来越多人重新搬回来住,因为上下楼不用再爬楼梯了,让上学、买菜、看病变得方便很多。

2、高低层住户的分歧

对于老房子加装电梯的问题上,普遍存在着高低楼层住户之间存在着分歧,从而导致邻里矛盾。



首先,住在二、三层以下的住户,大多都不赞成加装电梯,更不用说一层的住户了,根据就不需要。由于安装了电梯,还影响他们家里的采光和通风,低楼层房子本来就稍差一些,这样再遮挡,严重影响舒适度。这些因素会让低楼层的房子不仅得到不升值,还可能会贬值。



而且电梯大多都与楼梯平台连接,基本上把楼梯的光线都阻挡了,让走楼梯的人极为不便。

另外,加装电梯的总费用至少在40万以上,虽然有补贴,但是也很有限,绝大部分钱还是由住户分摊。



这就容易出现分摊不均的问题出现,难以达成一致意见。比如,为了让二层的住户同意,很多都采用不需要他们出钱的方案,但这样又会引起其它住户的不满。



要解决高低楼层的这些分岐会十分困难,这也是很多老房子加装不了电梯的最大原因之一。

3、存在的缺陷

老房子加装电梯后,虽然不用爬楼梯了,但是并随着会产生其它问题和存在一些缺陷,让人既爱又恨,特别是以下4个原因:

①、施工带来不便

由于是老房子的原因,电梯施工的工期会比较久,一般至少要半年以上,有的甚至要1~2年时间。



在施工期间会产生很多灰尘、噪音,有的还要把电缆、水管迁移,这都会严重影响住户的日常生活。特别是在家养胎的孕妇,经常在家的老人。而且要经常把门窗关闭,让家里的空气质量变差。

施工期间可能还存在着不确定的安全因素,比如高空掉下来一些建筑垃圾、钢管等等。



因此,一定要求施工方科学、安全施工,最好找正规的承建公司来施工,质量、安全等方面有保障。

②、增加生活成本

加建电梯后虽然方便了生活,但同时也增加了生活成本。从一开始每户需要分摊几万元,对于普通家庭来说,这是一笔较大的开支。



在电梯建好投入使用之后,每年还需要交纳电梯年检费、电梯责任保险费、电梯维护保养费等,这些都要每年都要交的费用。

另外还有使用电梯产生的电费,这些全部加起来,费用也不少,都要每个住户来分摊。



如果有些奇葩的住户拒绝交这些费用,就会导致电梯停用,让其它住房十分被动。

③、破坏建筑结构

老房子加建电梯的通常做法是在建筑的楼梯外面用钢结构搭建电梯井,再通过连廊与楼梯平台连接,有的可能会与房子的阳台连接。这样就会加重了原有结构的承受力,可能会出现结构问题,同时还降低建筑的寿命。



因此,在加建电梯之前,一定要请专业的结构公司来综合评估建筑结构的承重和安全问题,要确保建筑结构的安全,以及给出减少承重和加固的建议。

④、还要爬半层楼梯

绝大部分老房子加装电梯后,只能到达楼梯的转角平台,还不能直到家口,需要再爬半层楼梯才到家。



别看只是半层楼梯,但对于行动不便的人来说,也是相当困难。不过对于大部分人来说,还是方便了许多。

另外,有些电梯则可以直达房子的阳台,真正做到电梯就在家门口,不过这要看建筑以及周边的布局,并不是所有老房子都能做到。



而且从阳台进屋,就需要增加一个大门,不仅增加了费用,也让家里有两个大门。会破坏原有的布局,在风水上也不太好。

老房子加建电梯极大地方便了平时上下楼,不过也会出现一些问题,建议大家一定要结合老房子的楼龄、结构和周边环境而家,以安全为上。

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