网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

刚刚,扬州通知!即日起执行......

0
分享至


以旧换新,见怪不怪

手机,手表,汽车,电动车

在这个日新月异的时代

皆能变废为宝

但房子以旧换新

你见过吗?

2月21日,市住建局发布《关于鼓励市区商品住房“以旧换新”的通知》,这标志着我区商品房交易进入“以旧换新”时代。该政策从即日起执行,有效期至2025年6月30日。

商品住房“以旧换新”

需要什么条件?

《通知》取消限售政策,市区住房取得《不动产权证书》,即可上市交易(有限产权限制交易的除外)。

“以旧换新”

可享受什么补贴政策

《通知》实施“以旧换新”契税补贴政策。凡在2024年1月1 日以后,政策有效期内,在市区出售自有住房并在1年内购买新建商品住宅的,或在市区购买新建商品住宅并在1年内出售自有住房的,给予新购商品住宅契税补贴(补贴比例不超过 1.5%),与人才购买首套房契税补贴政策不可同时享受。原产权人在本市区只能享受一次“以旧换新”购房契税补贴,夫妻及其未成年子女之间相互出售住房的(含更名),不享受“以旧换新”购房契税补贴政策。补贴仅针对通过市场交易购置的新建商品住宅,房源不包括通过司法拍卖、赠与、转让、继承等方式获得的商品住宅。售房时间以在不动产登记部门完成转移登记或转移预告登记时间为准;购房时间以新购商品住宅网上备案管理系统合同备案时间为准。

“以旧换新”

政策实施中涉及几方合作?

《通知》推广“三方联动”式“以旧换新”做法。开发企业、中介机构及购房客户,达成置换意向,客户委托中介机构出售旧房,同时与开发企业签订商品房买卖合同。三方约定在规定时间内,如旧房卖出,客户按先前约定办理商品房买卖手续;如旧房未卖出,客户可与开发企业解除商品房买卖合同,开发企业无条件退还客户缴纳的意向金,如双方商定继续履行的,可以重新签订合同。

“以旧换新”

采用什么购房模式?

《通知》支持开发企业开展“直接收购”式“以旧换新”业务。为开发企业与购房客户在“以旧换新”过程中的旧房收购和新房交易提供便捷服务。

房源从何而来?

《通知》鼓励通过多种方式处置收购房源。鼓励各地探索将收购的旧房用作人才房、保障房和征迁安置房;鼓励开发企业通过出售、出租、活化利用等多种方式处置收购的房源。

预告登记需要注意什么?

《通知》构建预告登记机制。开发企业收购的存量住房可以办理转移预告登记,办理预告登记的住房,在卖出后,可由开发企业申请注销预告登记,旧房权利人与旧房购买人申请办理转移登记。

旧房出售可以委托吗?

《通知》允许开发企业委托收款。“以旧换新”过程中,开发企业已足额支付旧房收购款项,后续旧房再出售时,允许开发企业接受委托直接收取售房款。




特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
颜值如何?米切尔上脚第6代签名鞋 砍30分带领骑士迎季后赛开门红

颜值如何?米切尔上脚第6代签名鞋 砍30分带领骑士迎季后赛开门红

直播吧
2024-04-21 10:24:20
泽连斯基对中国发邀请,中国“已读不回”,乌克兰感觉情况不妙

泽连斯基对中国发邀请,中国“已读不回”,乌克兰感觉情况不妙

人物娱记
2024-04-20 08:00:10
亚洲货币集体破防!

亚洲货币集体破防!

资本百科
2024-04-20 20:53:41
中国显示器越来越便宜 均价已逼近1000元

中国显示器越来越便宜 均价已逼近1000元

快科技
2024-04-20 14:54:12
美国没脾气?力挺古巴后,解放军有大动作,两大将坐镇,美国要慌

美国没脾气?力挺古巴后,解放军有大动作,两大将坐镇,美国要慌

DS北风
2024-04-20 18:00:10
上海地铁试点“闸机常开门”首日:个别乘客有困惑,跑步强闯会被拦

上海地铁试点“闸机常开门”首日:个别乘客有困惑,跑步强闯会被拦

澎湃新闻
2024-04-20 13:40:29
美军24架无人机闯入我国领空,竟帮中国一大忙,白宫懊悔不已

美军24架无人机闯入我国领空,竟帮中国一大忙,白宫懊悔不已

星辰故事屋
2024-04-19 17:44:02
裁员过后,特斯拉官宣降价!年内市值蒸发超2万亿元

裁员过后,特斯拉官宣降价!年内市值蒸发超2万亿元

Wind万得
2024-04-21 06:25:12
永远不要让别人“借运”(不是迷信)

永远不要让别人“借运”(不是迷信)

闻心品阁
2024-04-20 21:01:02
出租房发生命案,内蒙古一地警方悬赏10万查找线索!

出租房发生命案,内蒙古一地警方悬赏10万查找线索!

环球网资讯
2024-04-20 13:15:19
女明星美腿玉足高跟鞋大比拼,18选1谁的最美真的好难啊

女明星美腿玉足高跟鞋大比拼,18选1谁的最美真的好难啊

娱乐圈人物大赏
2024-04-19 00:05:15
中国“最没人情味”的城市,这4个城市榜上有名,外地游客很失望

中国“最没人情味”的城市,这4个城市榜上有名,外地游客很失望

南风西洲
2024-04-16 22:22:50
他是副国级“军老虎”,家里钱多到用麻袋装,东窗事发后畏罪自杀

他是副国级“军老虎”,家里钱多到用麻袋装,东窗事发后畏罪自杀

天闻地知
2024-04-19 11:03:34
闹大了!汪小菲堵校门见孩子真相:二审胜诉,大S具俊晔做法过分

闹大了!汪小菲堵校门见孩子真相:二审胜诉,大S具俊晔做法过分

娱乐圈酸柠檬
2024-04-19 21:38:07
冲突!张皓嘉为胡明轩出头推人累计违体技犯被驱逐 广厦外援吃T

冲突!张皓嘉为胡明轩出头推人累计违体技犯被驱逐 广厦外援吃T

醉卧浮生
2024-04-20 21:49:17
美媒曝以总理和德外长会谈时发生争执,德外长对细节被曝光感到愤怒

美媒曝以总理和德外长会谈时发生争执,德外长对细节被曝光感到愤怒

环球网资讯
2024-04-20 12:11:23
4月20日,养老金调整通知出炉了吗?今年部分人员或迎养老金补发

4月20日,养老金调整通知出炉了吗?今年部分人员或迎养老金补发

小强财艺
2024-04-20 19:36:01
男子晒自己的三个宝贝女儿,投资了二十多年的项目,看来要烂尾了

男子晒自己的三个宝贝女儿,投资了二十多年的项目,看来要烂尾了

意外动物
2024-04-21 03:10:09
《城中之城》主演片酬曝光:于和伟仅拿800万,隆妮最意外!

《城中之城》主演片酬曝光:于和伟仅拿800万,隆妮最意外!

星寒新影视
2024-04-20 21:42:47
3换1追哈登!3换1追米神!热火一出手就是四巨头,巴特勒被迫降薪

3换1追哈登!3换1追米神!热火一出手就是四巨头,巴特勒被迫降薪

毒舌NBA
2024-04-20 18:14:08
2024-04-21 10:50:44
创作者_CW1080
创作者_CW1080
本地生活资讯平台
5605文章数 4808关注度
往期回顾 全部

房产要闻

官方喊话,广州公寓或将走向终结?

头条要闻

媒体:德国女外长与以总理吵起来了 她没那么好骗

头条要闻

媒体:德国女外长与以总理吵起来了 她没那么好骗

体育要闻

尼克斯擒76人1-0!大帝带伤砍29+8+6

娱乐要闻

北影节开幕之夜,内娱女星千娇百媚

财经要闻

雷军造车的泼天流量,只有周鸿祎接住了

科技要闻

特斯拉中国宣布:全系降价!

汽车要闻

78.9万的极氪009光辉 让加价MPV无话可说

态度原创

教育
家居
本地
旅游
手机

教育要闻

411分双考一战上岸重大学硕

家居要闻

光影浮动 色块碰撞与线条起伏的情感呼应

本地新闻

春色满城关不住|千阳春日限定美景上线了!

旅游要闻

【春天里的延安】绚烂春日 花香四溢

手机要闻

预计出货量超千万!为什么华为Pura70系列能做到?离不开这五点

无障碍浏览 进入关怀版