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节后住房租赁市场回暖,租金稳中有降

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近日,记者走访区内多家房产中介了解到,春节过后部分租客忙着换租,嘉定住房租赁市场的活跃度有所上升,租金稳中有降。

“您这边预算多少?希望什么时候入住?”2月20日上午,在轨交11号线嘉定新城站附近的一家房产中介公司内,工作人员正根据顾客需求推荐房源。


市民郑女士目前与他人合租,想换一套环境更好的出租房,提升居住舒适度,“现在租的卧室是朝北的,房间有点小,希望换一套能晒到太阳、离地铁站近一点的,方便上下班。”

中介人员石永娟介绍,嘉定新城的轨交房地理位置好,周边配套设施齐全,备受上班族青睐,“最近有很多人租约临近到期,一般会提前一个月看房便于衔接。”市民郑先生在徐汇区工作,考虑性价比后选择举家搬到嘉定,以4500元的价格租了一套两室一厅。

位于白银路地铁站附近的这家房产中介,同样迎来不少咨询租房的客户。门店负责人林嘉豪介绍,年初九开工以来,门店每天的带看量明显提升,该品牌在嘉定新城板块租赁成交量已有十余单。

虽然成交量有所增长,但由于年底退租情况比较多,目前嘉定租房市场房源较为充足,租金价格稳中有降。“现阶段库存房源充足,所以租金议价空间增大。像轨交11号线白银路站附近的两居室,目前租金3950元左右,相比于去年同期下降了50-100元。”林嘉豪表示。


业内人士提醒,市民通过中介公司租房应当查验对方证照是否齐全,在签订合同时,明确租期、租金、支付方式、违约责任等,并保留好合同副本和相关支付凭证,以免后续产生不必要的纠纷。

撰稿:司舒舒

摄像:章泽生

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