央行大礼包来了!
这简直堪称,史诗级的利率下调了啊。朋友!
今日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新2月LPR报价,1年期贷款市场报价利率(LPR)报3.45%,上月为3.45%;
5年期以上LPR报3.95%,上月为4.2%,大幅下调了25个基点。
啥意思?
意思就是,从现在开始,德阳首套贷款执行利率已经降低到了3.75%,二套房也才4.15%!
公积金首套房现在是3.1%,二套房3.575%。商贷的首套房贷款利率已经逼近公积金二套房。
这也太爽了吧。
我不知道你是不是固定利率,如果你是固定利率,那你这会真的可以哭一会了。
人民币贷款市场报价利率(LPR)
公布日期
1年期LPR(%)
5年期LPR(%)
2024-02-20
3.45
3.95
往期人民币贷款市场报价利率公布:
公布日期
1年期LPR(%)
5年期LPR(%)
2023-01-22
3.45
4.2
2023-12-20
3.45
4.2
2023-11-20
3.45
4.2
2023-10-20
3.45
4.2
2023-09-21
3.45
4.2
2023-08-21
3.45
4.2
2023-07-20
3.55
4.2
2023-06-20
3.55
4.2
2023-05-22
3.65
4.3
2023-04-20
3.65
4.3
2023-03-20
3.65
4.3
2023-02-20
3.65
4.3
2023-01-20
3.65
4.3
2022-12-20
3.65
4.3
2022-11-21
3.65
4.3
2022-10-20
3.65
4.3
2022-09-20
3.65
4.3
2022-08-22
3.65
4.3
2022-07-20
3.70
4.45
2022-06-20
3.70
4.45
2022-05-20
3.70
4.45
2022-04-20
3.70
4.60
2022-03-21
3.70
4.60
2022-02-21
3.70
4.60
2022-01-20
3.70
4.60
2021-12-20
3.80
4.65
2021-11-22
3.85
4.65
2021-10-20
3.85
4.65
2021-09-22
3.85
4.65
2021-08-20
3.85
4.65
2021-07-20
3.85
4.65
2021-06-21
3.85
4.65
2021-05-20
3.85
4.65
2021-04-20
3.85
4.65
2021-03-22
3.85
4.65
2021-02-20
3.85
4.65
2021-01-20
3.85
4.65
2020-12-21
3.85
4.65
2020-11-20
3.85
4.65
2020-10-20
3.85
4.65
2020-09-20
3.85
4.65
2020-08-20
3.85
4.65
2020-07-20
3.85
4.65
2020-06-20
3.85
4.65
2020-05-20
3.85
4.65
2020-04-20
3.85
4.65
2020-03-20
4.05
4.75
2020-02-20
4.05
4.75
2020-01-20
4.15
4.80
2019-12-20
4.15
4.80
2019-11-20
4.15
4.80
2019-10-20
4.20
4.85
2019-09-20
4.20
4.85
2019-08-20
4.25
4.85
之前存量房将利率已经又给了你一次机会改浮动,如果你还没改,那你是存心跟钱过不去。
贷款100万,短短几个月时间,月供又少了143元,两根猪脚杆到位。
你觉得银行要割韭菜,以后房贷利率会涨。
但是,它有可能还会降。MLF降息和存款利率“降息”依然有空间。在进一步引导贷款利率下行的目标下,政策利率的下调引导仍然不可缺位。
你最关心的,你的利率降不降?
如果你已经买了房,正在还贷款。
到下一个重新定价日,你的月供又可以少还了。
下一个重新定价日是好久,就要看你自己选的时间了。比如我选的每年12月22日,那么到今年12月22日后,我就以3.95%利率还贷款,而在这之前,是4.2%。
这次降利率降得很猛,直接降25bp。
每个月可以少还好多钱呢?
比如我贷款51.2万,现在月供2503元。到明年1月还款的时候,我的月供就会变成2429元,每个月少还74元。
利息总额又可以少2.67万元。虽然你看起来不多,但是如果是按照当年5.6%的贷款利率来算,利息总额就少了18.34万。
存量房利率下调,调得好啊。18.34万,我可以去换一个20万的纯电车了。
感谢央妈,帮我省钱。本来想提前还款,现在不想了。而且,我还去把等额本息,换成了等额本金。
那么我的利息又可以多节约5.85万,爽歪歪。
如果你买了房还没有签贷款合同,也就按照最新的贷款利率执行。
如果你还没有买房,那舒服了。直接按最新的贷款利率执行。
不管是哪种,最爽的还是可以享受负20个基点的朋友啊,你的贷款利率永远在我们前面,比我们低。
还没买房的朋友,恭喜你们,也可以享受。
不懂的,欢迎咨询COLDMAN。
PS:不要觉得现在利率下调了,你就觉得还要下调,再等等买房。千万不要,要买房,现在买最爽!
晓得为啥不。
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