为了卖房，够拼了！

这个春节回到老家，算是见识到了为了卖房，大家也是够拼了。

开发商自不必说，现在房子不好卖，开发商也是使出了浑身解数在尽力甩卖了——各种营销活动、优惠折扣、宣传推广等明显比过去要卖力多了。

这个当然也很好理解，现在不少开发商的资金链都是在生死存亡线上挣扎，不卖力把房子卖出去，怎么回笼现金，怎么还债？怎么续命？

不过这次让我比较诧异的是政府也非常卖力，各种优惠措施不断加码。比如说教师买房有额外优惠、农民进城买房有优惠、三孩家庭有优惠等等，反正能想到也都想到了，目的就是想在这波春节返乡潮中多卖出几套房子。

而这个假期我也抽空在城区转了转，对于这样的小城市，不由得让人发出了感慨，房子建的真是多啊，而且不少30层以上的高层住宅。就这么小的一个城市，真的需要这么多房子吗？尤其是真的需要这么多的高层住宅吗？

这些年新建了这么多房子，房子不好买也很正常。而那些30多层高层住宅在20年30年后怎么办？维护费用会非常高，更换电梯的费用也是非常高昂的，小城市还不像大城市，政府有钱补贴做这些事情。

我觉得这样的情况肯定不是个例，全国估计有不少小城市的楼市的现状与这个情况大差不差的，面临这这么多新房子供应怎么卖的问题，以及未来这些高层住宅的维护问题。

其实要想了解国内房地产市场究竟为何会变成今天这个样子，只要你多跑几个城市，出去走走，做做调研，就很容易弄明白了。也就是房子突然一下建的太多了，而且高层和超高层住宅太多了。供需的天平不断向供应端倾斜，房价怎么可能不跌？

同时关于高层、超高层住宅的事情，大家如果住过高层或是超高层住宅，如果电梯配比不足的话，那早晚高峰上下楼就是一件非常痛苦的事情了，而且电梯还需经常维护，也是一笔不少的费用。

对于现在楼市呈现的供大于求的状况，想方设法让房子赶快卖出去，也算是先知先觉了，不然以后可能更难买，所以不管是开发商还是地方政策，都在想方设法把房子卖出去也是情理之中的事情，卖出去的问题是几年或是几十年后的，卖不出去的问题很快就会显现出来。

以前买房子还有验资、摇号等事情，现在买房是一群人求着你买，画风完全不一样了，楼市的时代真是变了。

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