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天河这个爆款新盘一开,压力一下给到了其它豪宅盘~

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眨眼大年初十了家人们,快乐的假期总是过得飞快,KK也要回来搬砖了。

没想到,回来的第一个大瓜,就是越秀·观樾实景示范区率先邀请媒体品鉴,现场看完我直接一个好家伙,实景简直堪比效果图啊!


△越秀·观樾售楼部实拍

“私家”后花园眼前一亮

说起越秀·观樾,早前四面八方的剧透也够多的了,这次亲身到现场感受一番,KK也有了更深的体会。

一进大门,首先就是约6m高、约60m长的仪式感门楼,搭配约80m引导式组景曲线墙,以及门口的2棵从国外引进的罗汉松,营造一个山谷石影的意境。


△项目大门

穿过大门,是约160m长的香樟大道,这条路不简单,由33棵大约胸径30、高9m的香樟树夹道而成,以后业主出入都会有一种曲径通幽的感觉。

后来经打探才知道,这是项目精心打造特色九景的其中两景,全部景观都做好的时候,我敢说你肯定会眼前一亮。


△香樟大道

参观过程中,最惊艳的是世界大观原有的月亮湖,越秀在拿地后花了一段时间把湖体和周边做了生态修复,把原来湖面上的桥也重新维护了。


看现场实景照,湖边步道绿树成荫,据称部分还是原生树木。

鲜艳的花朵格外养眼,用“鸟语花香”来形容再合适不过,这环境也是没谁了。


月亮桥横跨湖面,偶尔能看到天鹅划水泛起涟漪,还有花船在湖上荡漾……随手一拍都是网红本红。



对了,越秀不是还拿下了世界大观二期地块么?据称还规划把地块包围的中心湖、太阳湖以及周边的生态也修复升级,变身约7.8万㎡连片湖区

而且,二期还有一块湖滨商用地,以后在湖边散步或运动久了,直接一边欣赏湖景一边喝杯咖啡或吃点简餐,别说多写意了。


△示范区湖岸景色实拍

虽说这一片以后都是开放共享的市政公园,但近水楼台享受这美景的还得是越秀·观樾业主,下楼走几步就是湖光山色,四舍五入也相当于“私家”后花园了。


△示意图

低密纯板式,户户南北通透

KK觉得,家门口的湖光山色只是越秀·观樾的其中一个卖点,更吸引的是它低至2.0的容积率,以及住宅楼栋宽高比做到约1:1,妥妥的高端改善。

怎么理解?

25栋住宅,清一色的13-17层板式小高层,各楼栋错位排布,实现户户南北通透,也最大限度让更多单位获得更好的湖景视野。


△项目过程效果图,仅供示意

同时,项目南北还分别抬高5米和10米,加上首层架空约6米,这里的最低居住楼层,已经相当于一般项目的4楼和6楼,视野开阔度更加没得说。


△项目过程效果图,仅供示意

首推的产品,主要有建面约140-190-250㎡户型,全部都配置了独立电梯厅、南北双阳台、双套房,都很壕。

加上当下120㎡以上户型放开限购的政策,它家的产品热度不会低的。

目前建面约140㎡、约190㎡户型做了创意样板间,但不能拍照,KK就简单说一下亮点吧。


△创意样板间外部

首先是建面约140㎡四房,整体看就是过道很少,避免了一些面积的浪费,空间更实用。

客套房和另外三个房间分离布局,招待客人或长辈居住的时候可以相互错开动线,也不用担心生活习惯不同产生矛盾。


建面约190㎡同样是四房,但升级了约9.4m超长景观阳台,LDKB一体化空间去到约84㎡……相当于刚需一套房的尺度,你细品。

它主套的空间也更大,步入式衣帽间、双人洗漱台、浴缸都能轻松安排。


建面约250㎡做了4+1房,在4个常规卧室的基础上增加了工人房,而且工人和业主还是做了分开入户。

KK觉得这个户型比较吸睛的是,公共起居区域的超级通透,不仅餐厅自带L型飘窗,客厅外还有超大转角景观阳台,怎么看怎么壕。


最快3月开盘,壕请准备

看到这里,家人们是不是迫不及待想去现场看一看呢?

稍等哈,据说现场还有一些小细节在调整,计划在元宵节(24日)正式对外开放并启动冻资认筹,预计3月上旬至中旬开盘。

至于价格呢,销售表示会参考周边新盘价格,可能会在9万-10万/㎡,不排除首开会有惊喜。


△示范区实拍

u1s1,这个吹风价格,应该算得上是片区的标杆了,当然它的景观资源也差不多是片区标杆,配套更是吸引力不小。

除了前面说的湖滨商业,项目本身就配建有15班幼儿园+24班小学;片区内的九年一贯制学校,较早前也已官宣引入天河外国语学校办学


△片区九年一贯制学校鸟瞰效果图

如无意外的话,这里的业主子女以后在家门口就能搞定15年教育,当然招生政策还要以到时候的官宣为准。

看重景观资源和教育配套的改善买家,现在就可以先准备一波了~~

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