买房勿跟风，购房之前一定要明白如何“看房”

2024年的春节假期算是彻底结束了。来自2024年综合运输春运工作专班数据显示，2月10日—17日（农历正月初一至初八），全社会跨区域人员流动量预计累计23.11亿人次。其中，沈阳春节期间累计接待游客1112.13万人次。同比增长124.2%。可以说哪哪都是人，到处都排队。

自从哈尔滨带火了东北旅游之后，沈阳也是“马力全开”。天南海北的游客，漂泊在外的游子都会到东北来感受年味。其中不乏很多返乡置业以及异地购房的人群。今天就来“老生常谈”一下买房到底要看些什么。

一、交通

一个楼盘的好坏不能只看地段，而更要注重交通的配套。小区周围的交通状况决定了未来出行是否便利。园区是否靠近交通主干道，通行能力如何，拥堵情况等都是不可忽视的细节。另外，周围公共交通的配套是否完善，早晚高峰期间的拥堵情况也需要了解清楚。

二、配套

生活的便利与舒适是需要完善的配套作为支撑的。除了医院、超市、商场、银行这些大配套以外，园区的自身的基本配套也不能忽视。基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施；注重配套的舒适性和实用性。小区内部的配套不仅为满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需要。

三、区域规划

买房不光是眼前的所见所得，更是未来的发展。了解自己预购房屋的区域规划，一方面可通过网络进行搜索；另一方面也可查阅当地规划局官方网站。在实际购房中，我们往往会面临以下问题，一是各种配套都符合我们要求的房屋价格可能会相当昂贵。二是现在购买的房屋将来会不会因为周边再建的配套设施或贬值。以上两者都需要我们认真考察小区周边配套设施的未来规划情况。

四、户型

户型的选择取决于居住人的数量以及年龄结构。可以说一家一个选法。如果是现房还可以实地挑选。如果是期房的话就要注意以下几个问题。面积，大多数户型图标注的都是建筑面积，在选择的时候要留意实际面积是多少。配比，户型合理与否是各个部分之间的比例关系。这种平衡取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。开间大小和进深的尺寸直接影响户型的采光和通风。所以要尽量选择大开间小进深的户型。另外，房屋内的结构也要充分了解，分清哪些墙可以砸，哪些墙不能动。

五、人气

虽然不提倡跟风购房，但是一个楼盘是否有潜力其购买人数是一个重要的衡量标准。可以从房产局的官网上查询楼盘备案情况，也可以在看房的过程中留意到访和成交的情况。另外，购买前一定要了解清楚开发商的口碑以及物业的口碑。这二者直接关乎到房屋的质量以及居住的舒适度。

买房不是小事，千万不能冲动消费。虽然现在各种政策频繁出台对于购房者而言非常的“友善”。但是不要忘记当初那个“闭眼”买房的时代已经一去不复返。未来买房很有可能错一步就“满盘皆输”。