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敢问开发商:完美级的刚需户型,怎能有浪费面积?

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来自上海的小伙伴在买房时看中了一套售价在900万左右的房子,但对于100㎡三室两卫户型拿不定主意,就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧,接近完美的户型非常适合刚需业主购买,但这浪费面积确实有点说不过去,开发商完全可以优化一二,具体点评如下。



首先,相较于市面上那些常见的95㎡三室两卫户型,本户型100㎡的建筑面积当属超标5㎡范畴,因此投资价值不显。

毕竟在当前高房价下,若是同楼盘或是周边楼盘出现竞品,风险还是很大的。

其次,若是如户型图所示,本户型的户门是具备外开条件的,虽有点违反设计规范,但怎么做诸位自己把握。

而对于入户部分,开发商利用分户墙巧妙的打造了一个凹槽用以容纳冰箱,这个操作怎么说呢,绝对神来之笔,毕竟对于刚需家庭而言,小厨房确确实实是不够用的。这一点建议全国推广。

再次,我想问一下大家,在同当量的户型中,哪个能有如此阔绰的餐厅空间?是不是大多数都是拐角餐厅?因此这个餐厅也绝对是基准之上的。

卧室开门直接向餐桌?拜托,就算对上了,有什么影响?在阔绰又实用的餐厅面前,一切问题都是浮云。



最后,跟常规房间比,本户型的北次卧在尺度上缩小了好几寸,开发商的原计划肯定是作为书房使用的。

这个角度,阳台小书桌大可不必。而且双开间大阳台除了挡这个南次卧的日照以及浪费大家的购房款,到底有啥存在的意义?

所以整体而言,虽可以提升本户型至改善户型,但在打分上,我也只能给予本户型90分四星优秀评级,阳台缩小一寸,飘窗配置一个,或许南次卧会更宜居。

那么问题来了,大家觉得这个户型怎么样?如果你有900万,你会购买这套房子么?咱们评论区见。

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