借昆明西客站东风，西山区今年继续在马街片区大手笔砸钱

去年12月，昆明西客站试桩工程开工，标志着项目进入全面建设的准备阶段。随后，项目设计机构透露，昆明西客站将在今年8月全面开工。

昆明西客站投资总额达209亿元，是目前西山区投资最大的重点工程，西山区上下都十分重视，计划借昆明西客站的东风，在旅游、商业、城市建设等方面大展拳脚，尤其是昆明西客站所在的马街片区，将是今年西山区的城改重点。

在前不久召开的西山区委十二届委员会第七次全体会，西山区明确表示今年将确保完成昆明铁路枢纽西客站 1428 亩征迁及周边控规调整工作，提速春雨路1号片区二期等重点片区8.67万平方米城中村拆迁工作。

昆明西客站项目规划占地1428亩，其中车站站房所在的核心区已基本完成拆迁，具备开工条件，但项目还有600亩上盖TOD项目，拆迁仍在进行中。按照西山区的计划，今年要确保完成西客站1428亩土地拆迁，其中就包括主要用于建设TOD项目的600亩上盖项目的土地。

由于西客站站房核心区将于今年8月开工，与核心区连为一体的600亩上盖，最快也将于今年开工，这将是昆明第一个与铁路交通融合在一起的超级TOD项目，投资不小，对西山区，尤其是马街片区的开发建设影响很大。

今年要提速拆迁工作的春雨路1号片区二期，即大华锦绣山海的后续开发用地。春雨路1号片区总规模为2449亩，计划投资80亿，2020年底，大华集团获得1号片区一期开发用地 130亩，用于锦绣山海的开发建设。

大华·锦绣山海首批地块面积并不大，经过3年开发，首期尚华苑去年9月已提前交付，紧接着推出的5号地块也在去年底封顶，锦绣山海要想实现2500亩大盘梦想，后续土地供应就不能再拖，如果片区二期拆迁无法完成，这个2500亩大盘的开发就有暂停的可能，所以西山区提出今年要加快推进春雨路1号片区二期的拆迁工作。

被列入今年拆迁计划的应该还有沙地村。沙地村也在马街片区，改造范围约230亩。沙地村原来的一级开发企业俊发集团虽然已经退出，但西山区去年底公布了计划申请专项贷款160亿推动的多个城改项目，其中就有沙地村。

西山区今年将首先开建沙地村的回迁安置房1040套。和昆明有些城中村改造项目不同，沙地村至今还没有开始动迁，如果今年建设回迁安置房，说明拆迁工作也会在今年开始。

马街片区今年另一个值得关注的项目是起死回生的马街摩尔城，在筑友地产接盘开发后，项目已更名为翰林府第，前不久已举行复工仪式。马街摩尔城原来的规划同样很大，其中还包括体量不小的商业，今年复工后，后续开发建设也会陆续跟进，这笔钱也都花在马街片区。

除了城改项目，马街片区还有早已开建的若干重点公共工程，今年也会继续投入，比如2021年就已开工的西山区人民医院迁建项目，原计划今年建成投入使用，去年底已经开始对安装等工程进行招标。另外，云南省肿瘤医院新院区，也即云南癌症中心也在继续投入建设中。同样位于马街片区，但已荒废多年的西山区体育场，两年前开始提升改造，原计划去年完工，实际今年有望投入使用。