2024北京丰台合生缦云年新春特惠(优势、劣势)合生缦云官方网站

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1.7平方公里新理想城市，先规划后发展的CBD国际生态住区，是三环区域唯一“先规划后发展”的内城更新级纯质宜居地块，也是CBD与“城市公园环”的唯一交汇处，将全面享有约45万平米林海、5公里内16座城市公园，及高端商业、优质教育、顶级医疗等高定级生活资源，更将呈现尺度优化、布局科学的林荫道路，和自然静谧的空间场景、合生创展全新打造的TOP级缦系作品 | 合生缦云，择址东三环金轴 | CBD国际生态区，与第二使馆区、国贸CBD中央商务区贯穿相连，将全面聚合集约文化、商务、生态的超级资源，带来具有缦系文化精神及审美品位的新一代健康科技未来大宅。以突破想象的顶级生活方式焕新CBD价值格局，是终极改善生活的理想选择

2023半年度内，北京市政府先后两次官宣丰台分钟寺地区的动态利好。这意味着，地处分钟寺核心区的CBD国际生态区，依托于北京内城唯一一个“先规划后发展”的板块基底，在稳健有序配置优质资源的同时，迎来了全局价值增长的更大空间、更强动力，和触手可及的新一轮兑现进程

丰台区“两会”首次明确，加快“北京新国贸”落户分钟寺的建设目标，打造新技术、新科技、新生态于一体的新商务发展示范组团，成为城东南的新兴商务地标——在区委公告中，针对分钟寺板块的区位价值首次做出了官方解读及研判，这是对CBD国际生态区“先规划后发展”的权威加码，更是对区域潜能和发展前景的双重肯定。

分钟寺地区位于丰台区最东部、紧邻朝阳区，北邻南三环、东邻京沪高速，距首都商务新区约5公里，距CBD、中关村朝阳园、首都功能核心区约6公里，距丽泽金融商务区约11公里。作为中心城区东南方向门户地区与重要节点，同时也是丰台区东部高质量发展的功能节点，分钟寺用地资源规模足，具备明显的发展优势：

• 一方面，产业发展潜力高，分钟寺与CBD、首都商务新区等重点功能区邻近，是打造商务办公为主产业功能集群的潜力发展地区；
• 另一方面，生态本底特色强，该板块位于首都一道绿隔地区，内部承载着中心城区东南方向的重要绿色空间与通风廊道，是实现地区建设空间与生态空间高水平利用的关键节点。

目前，产业的高速发展趋势与北京的政策窗口打开，带来了创新总部需求。随着传统核心商务区的功能外溢，北京总部经济发展亟需的重要新增动力，指向了中心城区东南象限的“唯一性”，唯有分钟寺具备承接商务功能外溢的可能性。

以CBD为代表的传统核心商务区主要集中在长安街以北，并已发展到一定规模阈值，受到“瓶颈期”与“大城市病”的夹击，即新增高品质商务办公空间有限，必然会逐级功能外溢，形成新一代核心商务区。未来，分钟寺地区或将导入智能化转型的战略性行业，吸引全国科技创新企业，发展总部经济，打造智能化转型的企业总部聚集地。

[节选资讯来源：丰台区委宣传部]

日前，北京市政府最新发布《北京市丰台区FT00-0519街区控制性详细规划（街区层面）》（草案）的公示要闻，分钟寺地区的建设计划更进一步，且再次申明分钟寺担当中心城区东南方向与丰台区东部高质量发展的商务功能节点，对于丰台区“倍增计划”及“发展伙伴计划”的协同助推作用。

[节选资讯来源：丰台区规划自然委]

项目鸟瞰图

建筑效果图

园林效果图

会所效果图

项目基本信息

区域定位：新国贸国际生态居住区

项目位置：北京市丰台区分钟寺

项目开发：合生创展集团

产品类型：高层板楼产品

产权年限：70年产权住宅

占地面积：占地为2万平米

建筑面积：建面5.5万平米

社区规模：共4栋楼(263户)

项目总高：总高19层到24层

产品层高：室内层高3.30米

交房时间：2024年10月31日

交房标准：五恒科技精装交付

成交单价：约12.5万到13万元

户型格局：四居到五居室格局

面积区间：198平米到257平米

成交总价：2500万到3600万

梯户比例：梯户比为两梯两户

物业管理：合生自持物业管理

物管费用：14.8元/平米/每月

社区配套：配备多功能高端会所

车位配比：1：1.8(共有474个)

供暖方式：集中供暖(自调节)

供水供电：民水民电有燃气

项目楼间距：60米到100米

项目容积率：2.80

项目得房率：80%

项目绿化率：30%

在售产品信息(一房一价)

面积区间：198平米到257平米

户型格局：四居到五居室格局

总价区间：2500万到3600万

样板间效果(综合图)

大师设计：国际大师执笔、将缦系美学基因与文化质感融入生活方式之中、着力打造最具设计感与美学品位的生活场景-主创设计师Joe Cheng郑忠、CCD香港郑中设计事务所创始人、董事长-CCD名列全球酒店设计百大第三

折叠建筑：独创折叠理念、重塑未来想象，以超前眼界洞察时代趋势、突破迭代当下人居标准、同步全球建筑界的前沿思想、开创“折叠”理念、将以最便捷、最智慧、最简约的方式、整合实现时间、空间、生活等不同维度的隐性需求、同时达成缦系产品的价值升维、折叠建筑：探索未来美学与实用功能、以国际WELL认证十大标准与尖端科技、顶级工艺打磨建筑细节、通过折叠空间、实现楼座错落无遮挡的最优化布局、建筑线条融入“云”的流线型意向、营造极具未来感的美学风格、创新设计“奇偶阳台”、保证每一户享有270°三面全景视野、让生活与自然相互折叠

折叠园林：交互自然的空间艺术、将外部运动公园与内部社区园林折叠合一：通过“内部景观垂直化”的营造理念、贯穿设计空中廊道和下沉式水景、可随时享受自然景致与充沛鲜氧、更带来层次灵动的空间感受、精选十余种植被、配合台地式景观花园、呈现季色变换的视觉体验

折叠会所：重构时间与空间的生活方式、将CBD超级资源折叠融于社区内部、创新设计折叠双会所：每栋楼宇专属配置的“泛会所”、及中心辐射整个住区的“星际会所”、将全面兑现文化、教育、运动、健康、宠物、购物、休闲、社交等多样化日常需求、全方位压缩时间成本、延展居家空间的“足不出户”式全能生活

科技系统：M+科技系统：「T.H.I.S. is M+科技系统 新一代健康生活」、探索世界领先的宜居标准、缦云全新引入M+科技系统：围绕空气、饮水、环境等核心的要素、构建精工(T)、健康(H)、智慧(I)、生态(S)四大体系、带来新一代的“毛细管网系统”、并塑造出“恒温、恒湿、恒氧、恒静”的健康科技高端住宅

缦系服务：时间无边际、空间无边际、专属无边际、缦系作品旨在以超越时代的眼界、创造少数人的理想生活、继广受赞誉的缦合物业之后、缦云深度的升级服务体系、创始“无边际”理念——沿承世界奢华酒店的理念内核、从时间、空间、专属三个层面、柔性渗透真诚友善、自然而不着痕迹的酒店式无边际服务

项目配套信息

交通配套：距离地铁10号线分钟寺站200米(可便捷换乘地铁14号线和规划中的地铁17号线)，也可通过便捷的城市快速道路和公共交通进行出行

商业配套：区域是先规划后建设：拟打造如合生里、览秀城等30万平米高端商业，并引入大型商超主力店，形成集合购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的一站式超级商业中心，现状情况下：3公里范围：时代Life、北京方庄购物中心、新业广场、5公里：燕莎奥特莱斯、合生汇、国瑞购物中心、6公里：国贸商场、SKP和万达广场等

教育配套：规划引进人大附中、北大附中、清华附中、北师大附中等重点学校，现有北京第一七九中学、北京市第十八中学、北京璞瑅学校、十一学校丰台中学、分钟寺小学、东铁营第一小学分校、首都师范大学附属中学丰台学校等

医疗配套：引进首都医科大学附属医院、北京大学附属医院、中国中医科学院分院等三甲医院

环境配套：坐拥中心城市一级通风廊道、5公里内拥有约16座公园、项目配套约45万平米城市林海、东临3.5万平米运动公园

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