亿翰今日资讯|湖北荆门：购房补贴新政发布，非中心城区户籍家庭或产业工人可享每户补贴2万元

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·福建龙岩：公积金贷款最高可贷额度提高10万元，并支持加装电梯提取

·广州黄埔：“五村七片”获全国首批城中村改造专项借款授信124亿元

·绿地集团、融创集团、金科股份等：位于各地的多个项目已获批进入房地产项目融资“白名单”

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YIHAN

地产版块

1. 湖北荆门：购房补贴新政发布，非中心城区户籍家庭或产业工人可享每户补贴2万元

2月5日，根据“荆门发布”消息，湖北省荆门市住建局、财政局、人社局、自然资源和规划局联合下发《关于落实非中心城区户籍家庭（或产业工人）购房补贴政策的通知》，明确非中心城区户籍家庭（或产业工人）购房符合相关规定的每户补贴2万元。

《通知》规定，所有申请此购房补贴必须同时符合以下4个条件：

一是非中心城区户籍人口；

二是在中心城区首次购买144平方米以下（含144平方米）普通商品住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）在中心城区唯一住房；

三是商品房买卖合同已网签备案，网签时间为2024年1月1日起至2025年12月31日止；

四是申请人取得所购住房不动产契税完税凭证。

与此同时，有下列情形之一的不纳入本次购房补贴范围，包括本补贴实施前已购买普通合同的；本补贴实施后将户籍迁出中心城区购房申请补贴的；多个家庭联合购房的；已享受除多孩家庭购房补贴、房交会补贴政策外的其他购房补贴政策的。

此外，荆门市住建局发布的《荆门2024接您回家返乡季住房优惠政策大礼包》还提及了中心城区置业安居政策。其中包括，对未享受该市住房保障优惠政策的返乡置业博士研究生、硕士研究生、本科生、专科生于2024年12月31日前在荆门中心城区首次购买唯一新建商品住房，已完成商品房买卖合同网签备案，并取得不动产契税完税凭证的，按照每个家庭分别一次性给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴；返乡人员夫妻双方中一方为该市户籍，生育二孩及三孩的家庭，在荆门中心城区首次购买普通商品住房的，给予一次性购房补贴2万元、4万元等。

2. 福建龙岩：公积金贷款最高可贷额度提高10万元，并支持加装电梯提取

2月5日，福建省龙岩市住房公积金管理委员会发布《关于优化调整我市住房公积金部分政策的通知》，自即日起执行。通知提出，龙岩市住房公积金贷款最高可贷额度提高10万元。在新罗区购房，单职工最高可贷额度由45万元调整为55万元，双职工最高可贷额度由55万元调整为65万元；在其余县购房，单职工最高可贷额度由40万元调整为50万元，双职工最高可贷额度由50万元调整为60万元。

此次调整旨在进一步满足市民购房需求，促进房地产市场健康发展。同时，文件还要求优化城市既有住宅增设电梯提取住房公积金政策。缴存职工自住住房加装电梯时，可申请提取职工本人、配偶及双方父母的住房公积金余额，合计提取金额不超过加装电梯实际支付金额。这一举措有助于改善市民居住环境，提高生活品质。

3. 广州黄埔：“五村七片”获全国首批城中村改造专项借款授信124亿元

2月5日，据广州黄埔发布，广州开发区、黄埔区九佛街“五村七片”（莲塘-重岗-燕塘-蟹庄-山龙）统筹改造项目获得全国首批城中村改造专项借款授信124亿元。

据介绍，广州市14个城中村改造项目获得国家开发银行、农业发展银行首批城中村改造专项借款授信1426亿元，首笔发放15亿元。

黄埔九佛街“五村七片”统筹改造项目是其中之一，也是黄埔区改造呼声最强烈的区域之一。该项目获得的首笔专项借款6000万元已于1月30日晚开始放款，将用于保障复建安置区建设和临迁费发放等资金支出需求。

观点新媒体获悉，九佛街道的“五村七片”统筹改造项目，由区属国企知识城集团负责，旨在通过腾挪整合、综合平衡、连片建设、异地安置，系统解决该片区城市结构混乱、产业空间破碎、公共配套零散等突出问题。

4. 绿地集团、融创集团、金科股份等：位于各地的多个项目已获批进入房地产项目融资“白名单”。

2月5日，绿地集团宣布其34个项目已经获批进入“白名单”，这些项目所涉及融资金额达117亿元，分布在山东、四川、安徽、云南、黑龙江等地区。绿地方面表示，目前还有一批项目正在审核当中，未来有望陆续进入“白名单”。

同日，根据市场消息，融创集团已有超过90个项目入围第一批“白名单”。这些项目分布在北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武汉、昆明、西安、太原、西双版纳等20个城市；金科股份发布，截止目前在全国共有53个项目入围房地产项目“白名单”，包括重庆、河南、山东、广西、湖北、辽宁等地均有落地。

截止1月份，在第一批房地产项目名单中，84%的项目属于民营房企和混合所有制房企开发的项目，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求正得到有效落实。

5. 雅居乐：回售2023年第一期公司债，回售资金将于3月28日兑付。

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司于2月5日发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）【品种一】和【品种二】2024年债券回售实施公告（品种一债券简称23番雅01，代码：115100.SH，品种二债券简称23番雅02，代码：115101.SH），发行人为广州番禺雅居乐房地产开发有限公司，受托管理人为申万宏源证券有限公司，托管人为中国证券登记结算有限责任公司上海分公司。

该两个品种债券的回售登记期为2024年2月8日至2024年2月20日，债券面值100元人民币，以一手为一个回售单位，即回售数量必须是一手的整数倍（一手为10张），已进行回售登记的投资者可于2024年2月8日至2024年3月22日通过固定收益证券综合电子平台或上海证券交易所认可的方式办理撤销回售撤销业务，回售资金将于2024年3月28日兑付。

6. 金地集团：2024年一月签约面积与签约金额双双同比下降40%

2月5日，金地集团发布公告，2024年1月公司实现签约面积30.0万平方米，同比下降45.71%；实现签约金额55.1亿元，同比下降40.25%。

7. 保利发展：2024年一月签约面积与签约金额双双同比下降30%

2月5日，保利发展控股集团股份有限公司发布2024年1月份销售情况简报。公告显示，该月公司实现签约面积118.80万平方米，同比减少35.41%；签约金额达203.23亿元，同比减少31.21%。

#02

YIHAN

产城版块

1、高层连续聚焦新质生产力，全国多地宣布“发力”

近日，中共中央总书记习近平、国务院总理李强发表重要讲话时都明确就“发展新质生产力”提出了新的要求，体现出中央对于新质生产力的高度重视和深远谋划。地方政府对这项工作要求的部署也在提速。在各地的政府工作报告中，多地还公布了2024年的重点工作。其中，新质生产力、促消费、推进新型工业化、深化重点领域改革、发展文化事业等成为高频词。多个省份都提到要新质生产力，如重庆提出，坚持把制造业高质量发展放到更加突出的位置，持之以恒抓龙头带生态，促进产业集聚、技术创新、融合发展，大力培育新质生产力。天津提出，全力促进科技创新、产业焕新、城市更新、加快形成更多新质生产力。此外，多地还布局推进新型工业化、深化重点领域改革、发展文化事业等。河北提出，着力推进新型工业化，构建现代化产业体系。坚持以科技创新推动产业创新，支持各地发挥优势、错位发展，壮大主导产业，加快建设制造强省。

2、江苏省印发意见支持常州打造“新能源之都” 2025年产值规模力争超万亿元

2月2日讯，江苏省委办公厅、省政府办公厅日前联合印发《关于支持常州新能源产业高质量发展的意见》，支持常州高质量推进太阳能光伏、动力及储能电池、新型电力装备以及新能源汽车等产业链创新升级，打造“新能源之都”城市名片，目标到2025年，常州新能源领域产值规模力争超万亿元。《意见》明确了主要目标，到2025年，常州新能源领域实现龙头牵引、配套支撑，政企联动、产城融合，形成新能源产业品牌和城市品牌同向同行、共同发展的格局。到2035年，发电、储能、输送、应用等四大环节实现深层次、高浓度融合发展，新能源在生产、生活中的渗透率处于全国领先地位，基本形成以龙头项目为引领，技术体系、功能体系、应用体系为支撑的新能源生态系统，打造代表江苏高质量发展水平、具有国际竞争力的新能源产业高地。

3、徐州出台用地新政助推城市转型

2月1日讯，近日，徐州市召开新闻发布会，就《徐州市主城区都市型工业用地管理指导意见（试行）》进行解读。去年底，徐州正式印发该《意见》，分别从基本定义及原则、完善项目准入制度、加强项目规划管控、加强项目用地管理、加强建设运营管理、加强分割转让管理、加强项目履约监管等七个方面提出都市型工业用地的具体操作内容。

此前，徐州缺乏完善的都市型工业用地管理配套政策体系，在项目准入、供地方式、规划建设、分割转让、履约监管等方面没有明确规定。《意见》的出台，旨在引导都市工业、创新企业和科创平台在主城区集聚，强化产业对人口的吸纳集聚，保障产业用地空间，促进产、城、人的融合发展。

4、均和云谷连云港智能装备产业园封顶

2月1日讯，日前，连云港智能装备产业园二期6栋楼封顶完成。据悉，均和云谷项目总建筑面积13.9万平方米，园区以中间道路划分，东边是一期，西边为二期，园区建成后可入驻企业80家。截至目前，一期9栋楼全部封顶，拟招引企业有10余家。园区建成投产后年产值不低于20亿元，年税收约4000万元，亩均税收约30万元，可提供就业岗位3000人。

#03

YIHAN

物业版块

热点一：银城生活服务拟2024年派特别股息

2月5日，银城生活服务有限公司公告称，该公司将于2024年2月22日举行董事会会议，考虑宣派及派付特别股息予股东。公告强调，建议派付的特别股息尚需董事会批准，并非确定事项。因此，股东及潜在投资者在买卖该公司证券时应保持审慎。

热点二：广州物业维修资金实现“指尖查”

为方便业主查询名下房屋维修资金，进一步提升便民服务水平，市维修资金管理中心在“广州物业管理”微信公众号正式上线“个人业主查询维修资金”功能，实现维修资金“指尖查”“随时查”，并开通了已在“广州物业管理”微信公众号绑定房屋的维修资金余额推送功能，业主可以足不出户查看其名下维修资金信息。符合以下两种情形之一的，可在“广州物业管理”微信公众号查询业主名下房屋的维修资金情况：业主与维修资金系统中登记的房屋业主信息一致；业主已绑定“广州物业管理”微信公众号，且绑定房屋地址与维修资金系统登记的房屋地址一致。

热点三：卓越商企服务与股东李华签订新协议，涉收购停车位使用权、物管等多项服务

2月5日，卓越商企服务发布公告称，已与李华先生签订多项新协议，期限均自2024年1月1日起至2026年12月31日止。这些协议包括向李华的公司收购停车位使用权、装饰装修工程服务、物业经纪服务、物业管理服务、供应安装服务、商业物业租赁以及建筑材料贸易和智慧社区服务等方面的内容。

热点四：扬州市级示范物业管理项目名单公示

为进一步提高物业服务水平，规范服务行为，充分发挥标杆示范引领作用，由扬州市各县（市、区）、功能区物业管理行政主管部门组织申报并初审推荐，经市住建局组织市公安、城管、消防、市场监管等部门专家，严格对照相关标准对全市20个申报项目从档案管理、环境维护、消防安全等方面进行综合评价，后选定15个项目为“2023年度扬州市级示范物业管理项目”进行公示。

#04

YIHAN

康养版块

1、2024年上海市民政工作会议召开

2月4日，上海市政府召开2024年上海市民政工作会议，深入学习贯彻党的二十大精神和习近平总书记考察上海重要讲话精神，落实全国民政工作会议和十二届市委三次、四次全会精神，回顾总结2023年工作，研究部署2024年任务。副市长华源出席会议并讲话，市政府副秘书长赵祝平主持会议，市民政局局长蒋蕊作工作报告。华源对2024年推动上海民政各项工作再上新台阶着重强调了三个方面。一是全力落实兜底保障，为推进共同富裕切实履行“托底”和“守门”的责任，做到应保尽保、应救尽救；加大探索创新力度，积极推动社会救助工作转型升级。二是高质量推进为老服务，努力满足老年人高品质养老服务需求。具体工作上，要严格落实基本养老服务清单，重点抓好社区老年助餐，大力推进失智老人照护服务，持续深化医养结合，积极发展普惠型养老服务，统筹推进老龄工作。三是高水平发展社会组织和公益慈善，更好助力经济社会发展。要牢牢把握社会组织发展的正确方向，大力推动社会组织围绕中心工作发挥作用，进一步加强社会组织自身能力建设。

2、苏州康养集团赴相城青苔国际工业设计村开展调研

2月4日苏州康养集团消息，近日，青苔国际工业设计村一期工创市集正式开业。为学习交流国际前沿的工业设计理念，苏州康养集团赴相城青苔国际工业设计村开展沉浸式调研。苏州康养集团旗下康养产品常态化展示馆作为青苔国际工业设计村首期入驻项目已正式对外开放。该展示馆由苏州康养集团、富吉医疗、相城生态文旅集团合作共同打造，展呈具有国际领先性的康养产品，展示高品质、高科技、有温度的康养服务。调研团来到青苔国际工业设计村康养产品常态化展示馆，在康复中心展区，由丰田汽车开发的脑卒中康复训练支援机器人，现场做了精彩展示。进入沉浸式居家生活展区，可以沉浸式体验居家康养空间。在老年用品专区，可以试用体验适老化的衣、鞋、帽等国际前沿康养产品。在富吉医疗展区，展呈了类型多样的先进眼科设备、感染控制类医疗设备等。苏州康养集团将精心培育康养潜力产业，加强与国际康复辅具器械、护理品牌等优质企业合作，不断丰富苏康养银龄产品库。

3、杭州富春康复医院成为太平人寿定点合作医疗机构

2月5日富春医养消息，近日，太平人寿与杭州富春康复医院签订业务合作协议，杭州富春康复医院正式成为太平人寿定点合作医疗机构，为太平人寿客户提供就诊预约通道和折扣优惠等专属服务。目前，太平人寿定点合作医疗机构已达到5家，旨在为客户提供更加便捷、高效和全面的医疗及康复服务。杭州富春康复医院由浙江大学、富春控股集团合作共建，是涵盖医、学、研为一体的三级康复医院。同时挂牌“杭州富春康复医院”、“浙江大学康复医院”、“浙江大学医学院附属第一医院康复中心”医院配备国内一流医疗仪器设备，拥有亚太地区较大单体组合舱群和近5000m的康复治疗中心，医院首期开放床位550张，未来将扩充至3000张床位，是“富春智能康复产业园中的医疗核心产业。

4、上海市民政局等12部门联合印发《关于上海市“颐美乡村”养老服务提升计划（2024—2026年）的通知》

近日，上海市民政局等12部门联合印发《关于上海市“颐美乡村”养老服务提升计划（2024—2026年）的通知》，《通知》明确，在农村地区，实施“颐美乡村养老服务提升计划”，结合乡村振兴示范村创建，统筹推进农村养老服务设施建设。重点在村级层面强化多功能养老服务设施布局，提供适合农村养老习惯、适应农村老年人实际需求的集中照护服务和自治互助服务，切实打造农村老年人“不离乡土、不离乡邻、不离乡音、不离乡情”的颐美乡村。

#05

长租版块

1、建信住房租赁基金总裁卢刚：加快构建多层次REITs市场

近日，清华五道口全球不动产金融论坛召开2023至2024年度不动产行业回顾与展望闭门研讨会，分析展望房地产市场形势、风险与挑战。该次会议由清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心主办，多位业界人士和专家参与发言讨论。

建信住房租赁基金总裁卢刚在会上表示，建信住房租赁基金成立是按照市场化、法制化的原则操作。保障性租赁住房被市场广泛看好，境内外投资机构均在积极布局，不过，市场资金进场投资仍存堵点。针对完善我国住房保障体系，卢刚建议，支持不动产私募投资基金成为原始权益人，同时，加快构建多层次REITs市场，可进一步增强公募REITs价值发现效应，更加有助于公募REITs市场稳定。

2、黑龙江大庆调整租房补贴标准和公租房政策

近日，从黑龙江省大庆市住房城乡建设局获悉，该市已于日前正式下发《关于调整大庆市市区住房保障家庭租赁补贴发放标准和公共租赁住房承租条件的通知》，提高了租房补贴标准、降低了公租房准入门槛。

据大庆市住房城乡建设局相关负责人介绍，大庆市主要通过住房保障家庭租赁补贴发放和公租房实物配租方式来解决城市住房困难群体住房问题。因现行租赁补贴标准已不能够满足弱势群体租房需求，公租房有空置量可放宽准入条件。基于百姓现实需求，大庆市对市区住房保障家庭租赁补贴发放标准和公共租赁住房承租条件进行了调整。

3、华夏华润有巢REIT变更回收资金投向

近日，华夏基金管理有限公司发布公告，关于华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的原始权益人变更回收资金投向。

公告指出，原始权益人有巢住房租赁(深圳)有限公司原计划将净回收资金用于上海马桥等多个项目，但由于部分项目已无进一步资金使用需求，因此拟变更投资项目。

公告详细列出了调整后的募投项目，包括上海马桥项目、北京瀛海项目、宁波福明路项目、新增的南京江心洲项目和深圳龙岗项目。这些项目均已被认定为保障性租赁住房项目。同时，公告明确了各项目的拟使用募集资金规模。

华夏基金强调，此次变更仅涉及原始权益人，与本基金及其他基金份额持有人无直接关系，因此对本基金的收益分配、资产净值、交易价格等基金份额持有人权益无实质性影响。

#06

城市更新版块

1. 全国首批城中村改造专项借款在西安落地 金额为5亿元

1月30日，西安市高新区和浐灞生态区的两个项目获得了国家开发银行陕西省分行5亿元借款。

西安市作为特大城市，积极响应国家新一轮城中村改造政策，通过提前规划和多项配套政策，成功申报了专项借款。此次借款的发放标志着西安市城中村改造工作取得了良好开端。

2. 郑州拟入库4个城市更新项目，总投资20.7亿元

2月1日，郑州市城市更新工作领导小组办公室发布关于新增城市更新项目入库的公示。

根据郑州市城市更新工作领导小组工作部署，1月26日，郑州市城市更新工作领导小组办公室依程序组织专家，对申请入库的城市更新项目进行了评审。经评审，中原科创智慧城等4个城市更新项目符合入库条件。其中，金水区1个、惠济区1个、郑东新区1个、登封市1个。现将拟入库项目予以公示。公示期为2024年2月1日至2024年2月6日。

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