在存量土地里找发展增量

187亩低效工业土地腾退现场 毛飞英 摄

这几天，位于北仑临港经济示范区庐山西路旁的187亩低效工业土地正以破竹之势进行腾退。

挖掘机长臂挥舞、运输车来回穿梭，建筑垃圾被一一拆除运走……全面完成场地平整、净地恢复后，这里就将迎来力劲研发销售总部和九盛医疗总部基地两大项目。

作为探索北仑工业园区二次开发的“先头部队”，过去一年来，临港经济示范区已推进稳商扩资项目18个，总投资约34.5亿元，涉及低效地改造提升854亩。

临港经济示范区的前身是大港高新技术产业基地，作为北仑成立最早的工业园区之一，其拥有规模以上企业186家，规上工业总产值600亿元，分别占北仑规上企业总量的18.5%、规上工业产值的11%。

但经过几十年的发展，园区面临着“产业固化、发展空间匮乏、品质不佳、后续增长乏力”等问题。在这新旧动能转换的关键时刻，区委区政府对临港经济示范区作出实施“二次开发”决定，全面提高园区用地综合利用效率，重新焕发产业发展生机和活力。

“经过前期摸排，我们准确掌握了每家企业的产业结构、土地空间、发展潜力和下步规划。”宁波经济技术开发区临港经济产业管理服务中心规划建设科科长曾广江告诉记者，例如正在腾退的187亩地块，原本10多家“低小乱”企业在此扎堆。“所以在租约到期后，我们启动腾退工作，同时引入符合临港产业体系标准的优质项目。”

“力劲和九盛投产之后，亩均税收将会提升到80万一亩，无论是从产值亩均税收、亩均产值还是经济效益来看，都将大大提升。”曾广江表示，随着招商工作的推进，187亩地块还将引入更多的生产性总部基地，成为北仑区生产性总部基地与数字科技产业园的标杆。

除国企用地的“二次开发”外，临港经济示范区内，还有不少零土地技改项目也在火热进行中。

“这两年运动产品销售火爆，我们的产品供不应求，所以我们想要抢占先机扩大产能，对低效用地进行升级改造，实现企业内部产业、产品重构。”宁波天旗科技有限公司技术研发总监徐海军说。

天旗科技是一家集产品研发、制造、销售于一体的台资企业，主要产品为各类运动头盔，产品远销欧美市场。目前，该企业正在改造的地块原是企业的一处篮球场和绿植公园，占地面积约1万平方米。

天旗科技在改造过程中，摒弃了老式的平层钢构厂房，采用了先进的智能化工厂，大大提升了使用效率。“相当于我们在不涉及新增建设用地前提下，增加了原先5个传统厂房的产能。”

项目自去年8月开工以来，加紧施工，计划于春节前后结顶，建成投产后，将会为天旗科技增加约5亿元年产值，极大提升企业在运动用品行业的竞争力。

“下一步，示范区还将以‘空间提效’为主攻方向，持续强化空间管控，紧盯重点项目招引、落地，支持‘工业上楼’，在提质增量上致力出效。”宁波经济技术开发区临港经济产业管理服务中心主任朱洪波表示。记者毛飞英范晓磊蔡晓馨

（来源：宁波市北仑区人民政府网站）