翻天覆地大变化！济南这一重要片区，最新改造方案曝光

近段时间来，由于地处济南知名商圈，洪楼广场片区的改造尤为引人瞩目。去年开始，洪楼广场片区的部分区域进入了征收阶段。就在近日，洪楼广场片区的城市更新工作又有了新进展——部分地块的改造设计方案曝光。

根据GP建筑设计事务所官方发布的信息，该事务所获得济南洪楼广场城市更新国际竞赛第一名。以下设计方案效果图及文字解释均取自GP建筑设计事务所官方号。

按照规划，该项目总面积约11.15万平米，分为三个地块，共包含4.15万平米的商业、3.6万平米的酒店、1.8万平米的交通枢纽、1.2万平米的创意办公，以及3000平米的文化博物馆。

该设计方案通过一系列建筑的排布巧妙构建了视觉通廊，终点便是洪家楼天主教堂，突显了这一历史建筑的重要性和存在感。

该设计方案独特的建筑语言源自天主教堂高耸的穹顶与拱门入口。这些元素经由现代化处理，勾画了与众不同的尺度与节奏，同时建筑采用原生石灰岩辅以青铜点缀，为三个地块增添了古朴的校园感。两处重要的室内空间采撷了当地文化为灵感进行设计，分别命名为“荷花中庭”与“荷花长廊”，结构上则参照了济南市花——荷花的形态。所有建筑面向洪楼广场与新中央广场的一侧均采用退台设计，使项目整体呈现灵活多变的面貌，创造了大量景观露台与功能露台，使主视觉通廊增光添彩。

“我们认为成功的设计必须尊重洪楼广场周边丰富的建筑形态”，Paul De Santis（美国建筑师协会会员，LEED AP，GP合伙人兼设计总监）表示，“新的综合体设计采用了现代化的语言重新诠释当地文化，确保建筑独特性的同时又完全融入周边环境。”

三个地块分布着各式各样的业态功能，以少见的共生模式协调互补。考虑到周边大学的学生规模和洪楼广场每日的游客数量，设计师将创意办公与博物馆置于上层空间，而商业和住宅于底层铺展，保证白天临街面的活力。通过三处全新的下沉广场，可以直达地铁站，从项目的地下空间同样可以到达相邻街区的地下网络，人行友好的理念进一步拓宽延伸。

“本项目的设计愿景是创造一个和谐统一的综合体”，James Zheng （美国建筑师协会会员，LEED AP，GP总裁兼首席执行官）坦言，“完全融入城市地标的洪楼广场，成为它活力四射的一部分。”

项目设计将基于中标方案继续深化，目前计划在2026年完成。

以上为GP建筑设计事务所官方曝出的信息。老K认为，按照一般经验，深化后的设计方案未必与原设计方案完全相同。而具体的实施进程和完成时间，也可能会根据实际情况有所调整。对于洪楼广场片区城市更新的后续进展，本号将持续关注，如有最新消息，将及时与大家分享。