上海
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王先生前几天打电话问我：“昨天和一个买家见面谈了，对方出价220万，我想卖240万，没谈成，你说年后市场会如何，估计继续往下谈，对方应该还能加5万，225万其实我也能接受，但是不甘心，我该不该现在卖呢？”
我回答说：“目前房价还是处于下跌趋势，年后会不会反弹很难说，按照以往的经验，春节后交易量会大一些，但是不排除和去年一样的情况，好景不长，市场又掉头向下，我只能说这么多，您还是自己拿主意吧。”
今天王先生又给我打电话，说房子卖了，成交价223万。最终选择卖房的理由是：房子成本很低，这么多年赚了很多倍，现在房价虽然距离高点跌了不少，但依然是在高位，自己没有逃顶的能力，那就选个差不多的时候变现，对未来市场比较悲观，觉得房价下跌的可能性很大，拿钱先存银行，利息比房租高！
王先生的房是老破小，福利分房时才花了3万多，已经涨了接近70多倍，就算再怎么跌，也是赚的，无非是赚多赚少的问题。
房价涨跌无法预测，我可以根据历史数据，合理推测，给出建议，但历史数据终归是历史，未来会不会重演，没有定数。
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