广东
普通人买房，最担心的莫过于房企爆雷，楼盘停工，业主们花了钱却拿不到房子....
近日，不少阳光城丽景蓝铂湾的业主感到非常担忧，频频在网上发出求助。业主表示，他们买的这个楼盘，从2023年下半年开始就一直处于停工状态。
而目前距离约定交付期限还剩下1年，小区会不会烂尾？还能不能按时交付？质量是否有所保障？这些问题，始终让蓝铂湾的业主们坐立不安。
01
已售400多套，南沙曾经的销冠王
2016年，阳光城以并购的方式首进广州，横扫南沙，收购了广东逸涛万国房地产有限公司50%的股权，一口气开发了阳光城丽景湾，阳光城熙然、熙悦、澜悦等项目。
所幸的是，阳光城在南沙的大部分项目都已清盘，只剩下“太古城市广场”地块仍有在建项目，即目前已陷入停工的蓝铂湾项目。
据了解，阳光城丽景蓝珀湾原名为阳光城丽景半岛，位于环市大道中与进港大道交界处（即南沙城对面），项目共规划有10栋高层住宅、3栋公寓及1所幼儿园，总户数约为2208户。
该楼盘于2021年11月正式入市，首推7号楼，主力产品为约87-118㎡三至四房户型。由于项目位于蕉门CBD板块，周边配套成熟，开盘短短三天的时间，就劲销约200套房源，客户转化率高达8成，成为当时南沙的销冠楼盘。
截至目前，蓝珀湾项目已售出419套房源，成交均价约2.5-2.6万/㎡。
02
复工又停工，如今人去楼空
2022年前后，阳光城集团被曝陷入债务危机，丽景蓝珀湾也因此遭遇了短暂的停工。不过后经政府协调注资，项目于2022年4月项目宣布全面复工，但施工进度相对缓慢。
而关于蓝铂湾项目的最新施工进展，停在了去年10月份，项目实景照片的拍摄时间为9月23日，此后便再无有关该楼盘的建设进展。
那么现在这个楼盘是什么个情况？
据每经记者现场走访发现，工地大门紧闭，门上印着“世界500强阳光城”标志。项目已有7A栋、7B栋、6栋共3栋高楼建起。
相对一侧还有3、5栋楼，主体结构只修建至2层底板，其他区域都还是平整状态。工地门口杂草丛生，零散堆放着一些建筑材料。
7A栋、7B栋是最先取得预售销售的楼栋，预计交付时间是在2024年年底。从现场情况看，这两栋楼从里到外都还是毛坯状态，阳台玻璃和铝合金窗安装了一部分，还剩余十几层未装。
工地旁边的展厅大门同样紧闭，也未见展厅内有工作人员。
展厅内陈设有项目模型、规划图、洽谈座椅等，里面一张宣传海报显示“截至2022年12月31日，阳光城集团以10.12万套排名全国交付榜12名，充分体现了阳光城在稳工程保交付上的硬实力”。
每经记者以购房者身份了解到，项目已经停工1-2个月，如果要复工，至少得等到春节后，但现在还不知道何时能开工。
换言之，目前7A、7B想要在今年底交楼还存在比较大的变数，另外，这是达46层高的超高层住宅，总户数高达476套，室内装修的压力不小。
03
蓝铂湾项目会烂尾吗？
针对目前项目停工的问题，南沙区方面于1月29日作出答复。
广州市南沙区
尊敬的网友:
您的留言收悉。现回复如下：
区住建部门将督促开发企业切实履行企业主体责任，多途径协助项目纾困解难，力争尽快实现项目复工复产。
感谢您的留言，特此回复。
根据天眼查显示，楼盘的主体公司广东逸涛万国地产有限公司也已被列为失信被执行人，自身风险高达257条，不仅票据违约，还深陷建设工程、装修、广告、服务等合同纠纷。
不过需要注意的是，广东逸涛万国房地产有限公司，主要股东为阳光城集团（50%）、广晟控股集团（49%），而广晟控股集团为省属国企，背后是广东省人民政府及广东省财政厅，也就是说，丽景半岛项目有49%的股份属于省政府层面。
有ZF的背书，部落认为蓝铂湾项目烂尾的可能性还是比较低的，且南沙官方也提到将多途径协助项目纾困解难，只不过项目的最终交付时间，可能就要往后再挪一挪了，至于楼盘的品质，就不要奢求太多了。
来源：领导留言板、每经房产
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