约661亩！西安高新区2024年第一批次拟出让地块清单发布！

2024年1月，中国土地市场网公布了《西安市高新区2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单》。

清单显示：高新区11宗共计约661亩住宅用地拟出让，拟出让时间段为2024年1月25日-4月25日。

拟出让的11宗地，全部来源于高新区，总面积660.8625亩，均为普通商品房用地。其中高新丝路软件城6宗共计236.2455亩，高新丝路科学城5宗共424.617亩。

丝路软件城6宗236亩

丝路软件城这6宗236.2455亩地，其中地籍编号GX3-35-33的25.8亩地位于西安三环以西，其余5宗均位于西三环以东的“软东”板块。软东的5宗地，容积率全部为2.5，从地块体量看，体量都不算大，面积最大的地块约56亩，没有超百亩的项目。

在目前的“软东”片区，有多个项目在售或待售。在售项目有：红盘绿城海棠三章、高科枫林九里境阅里、金泰和越、高新宸悦。待售项目有：高新轩阅里、高新锦阅里、高新枫林云筑、紫薇时光云境等。

在西三环以西，在售项目有：保利云谷天汇、中建山海境、高科云天等。

丝路软件城项目以大平层等改善产品为主，区域新房均价在2.5万元/㎡左右，大部分项目置业门槛高。

目前丝路软件城也是西安新房的供应的主力，且这个区域近高新成熟地段，周边高新系学校环绕，且未来也有地铁线路穿过“软东”，各项配套都比较完善，宜居宜业。

丝路科学城5宗425亩

丝路科学城拟出让的5宗共计424.617亩地，其中地籍编号GX5-4-2地块位于草堂板块，地块面积约129亩，其余4宗地均位于未来之瞳板块。丝路科学城这几宗地，大部分面积较大，除了草堂板块的129亩，还有1宗约140亩的地块。

目前，丝路科学城是西安热门置业区域，也是近几年西安万元地块最多的区域，该区域一旦有地块出让，关注度非常高。仅2023年，高新丝路科学城就有5宗地摇号成交，足以说明区域的土拍热度。

目前高新丝路科学城也是红盘云集。如在售的龙湖青云阙|昱府、未来之瞳云河颂、招商雲蘭、中国铁建西派玺樾、招商雲蘭、高科丝路嘉境等。

待售项目有：招商雲墨，越秀和中国铁建合作开发的2个项目西派天悦与西派和樾、紫薇时光云邸、中海瞳南项目（78.578亩）等。

作为西安置业的热点区域，高新丝路科学城的各项配套兑现速度快，区域建设成果肉眼可见，区域内新房均价约2.7万元左右，不少项目产品面积较大，基本都是改善置业。

即便如此，因为高新丝路科学城的起点高、配套成熟、城市界面好，一直是品牌项目和城市高阶改善置业人群首选之地。区域内不少新房供需两旺，如龙湖青云阙尚府、高新云河颂、中海学仕里、中建悦庐、天地源永安华府等。

而高新区拟出让的这11宗地，意味着区域依旧在深度发展，进一步夯实了高新区的区域价值。