楼市新政持续放大招！2024年将迎来改善“置业潮”

新年伊始，重庆房地产市场便迎来“好消息”。

为更好支持居民刚性和改善性住房需求，满足房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展，领导小组办公室发布，《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。

超级购房大招，从土地端到开发商销售端，再到客户端，全都涉及到了，普惠多方。

1、 实施购房补贴

2024年第一季度，只要在重庆主城买新房或二手房，主城9区各区政府将会按照不低于50%的比例给予购房契税补贴，如果你还是首次买房，契税全免。

重庆现在的契税政策是90平以上契税是1.5%，如果你买了100平的房子，总价200万，那你一次性就可以省下3万元。

2、支持买新卖旧改善购房

开展“换新购”服务，组织房地产企业提供商品住房“放心买”、中介机构提供二手住房“优先卖”交易服务，支持“以小换大”“以旧换新”。

大力推行二手房“带押交易过户”，促进一二手房联动交易良性循环。

2022年10月1日至2025年12月31日期间，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税按国家相关规定予以退税优惠。

3、多子女家庭，优化套数认定标准

对符合国家生育政策的多子女家庭（二孩及以上）在重庆市中心城区新购的第二套住房享受首套房商业贷款政策。现在重庆买房，新房首套利率是4%，二套住房利率是4.8%，但也有银行可以做到4.4%，如果贷款100万，贷款30年，从4.8%的利率下降到4%，每个月的月供减少了473元，总的利息减少了17万元，节省了一台奥迪A3出来。

4、加大住房公积金支持力度

持续扩大住房公积金制度受益群体，支持更多灵活就业人员使用住房公积金购房。

5、优化商品房预售资金监管

这几年暴雷的开发商很多，钱在监管账户里，取不出来。所以现在要降低商品房预售资金监管额度，在主城9区，清水房的预售资金监管只定在了备案总额的25%，精装房也只定在了35%，这样开发商就有更多的资金去滚动开发多个项目了。

而且对于在“白名单”里面的开发商，这个比例还可以更低。

6、优化装配式建筑装配率计算标准

不同类型的建筑，装配率的计算方式和计分规则要分类设置。

7、支持提升商品住宅品质

进一步优化高品质住宅的绿色建筑、施工工艺等指标。

支持房地产企业适应市场需求，按程序修改项目未开发部分的规划指标或设计方案，提高项目品质和建筑风貌。

鼓励建设立体绿化住宅和前后通透的高品质板式住宅等改善性、生态型住宅产品。

盯准城芯改善 现房别墅更安心

信号已释放，重庆真的迎来最好的买房时代！2024年有望迎来改善“置业潮”，因此，买房盯准城芯改善，即中芯化趋势加剧，核芯区的好地段、好房子，与其它区域的普宅，价值将进一步分化。

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俊峰·山万里位居沙区核芯地段，集交通商圈人文等优厚资源于一体，并以其重庆城央难得的1.08容积率，奢筑森林纯墅居住区，敬献少数层峰人士。

作为目前内环核芯区规模最大、容积率更低、社区纯度更高的纯别墅项目，让您无需顾虑项目风险问题置业安心有保障；墅区实景呈现，所见园林景观皆为日后所享，鉴证项目实力品质；交房时间更快，入住亦无需长时间等待，更快兑现至美生活现。

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新年置业正当时，俊峰·山万里六重壕礼钜惠抢先享

特惠礼：6套特价房，最高立减97万

补贴礼：卖高层买别墅，最高补贴20万（仅限二手房签约客户）

置业礼：购房享案场底价额外97折（房协组织）

专属礼：购房送20年物业费

安家礼：开发商、房协各补贴50%契税

（以上优惠政策仅针对指定房源）