最强政策信号来临！中国股市楼市，迎来新变局

一、股市

1、资本市场首次提出“以投资者为本”。

1月24日，证监会副主席王建军在接受证券时报记者采访时表示，证监会将更加突出以投资者为本，本就是根，根深才能木茂。只有把投资者保护好了，市场繁荣发展才有根基。

2、拟将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核

1月24国务院新闻办公室举行的发布会上，国务院国资委产权管理局负责人谢小兵介绍，国务院国资委将进一步研究将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核。引导中央企业负责人更加关注、更加重视所控股上市公司的市场表现，及时运用市场化的增持、回购等手段来传递信心、稳定预期，加大现金分红力度，来更好地回报投资者。

“以投资者为本”就意味着要提高投资者的资金回报率，中国股市投资收益率获得提高值得期待。

“将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核”就意味着央企有推动股价上涨的动力，占A股上市公司总市值超过30%的A股有望获得价值重估，彻底改变国企股低估的局面，进而推动大盘上涨。

二、楼市

1、1月26日，住建部表示：充分赋予城市房地产调控自主权。各城市可以因地制宜调整房地产政策。

2、1月27日，广州宣布：购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房，不纳入限购范围。

全国楼市没有回暖相当大原因是一线城市这个全国楼市的天花板没有回暖，一线城市迟迟没有回暖的原因是一线城市仍执行严厉的限购限贷限售限价政策，特别是北上深。

如果充分赋予城市房地产调控自主权，那么一线城市有可能稳步放开限购限贷限价限售等政策，对于楼市来说是积极利好。

可见，近期的中国股市楼市，迎来新变局，它将影响未来10年的股市楼市行情。

为什么会出现这些变化？

中国居民住房自有率超过90%，中国居民资产超过70%集中在楼市；中国目前有2亿股民。如果股市楼市太冷，中国居民家庭资产负债表就会收缩，家庭财富就会下降。会严重影响到消费，从而影响经济。

另外，股市的回暖是中国经济转型的关键，因为无论是企业融资、社会消费、养老金回报率、控制社会负债率都需要一个积极向上的股市。