广西
许家印捅破天！2023年全国法拍房数量暴涨，雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的！
许家印真的是把天给捅破了！明眼人都能看出来，恒大暴雷这事，对整个房地产行业的影响都是巨大的，在恒大问题爆发后，资本市场大地震，很多挣扎在悬崖边的房企，如融创、碧桂园这些，都受到波及，陷入跟恒大相同的处境。
而除了房企外，因为房地产是我国支柱性产业，带动大量上下游产业链，也带动地方收入，所以在房地产行业整体下行后，整个社会的经济活力都受到了冲击，很多人都因此失去了工作。
而失去工作，也就意味着没有收入，没有收入，自然就无法继续偿还房贷了，所以我们还可以看到一个现象，那就是国内的法拍房数量，开始暴涨，因为很多人都开始断供了。
根据中指研究院最新发布的《2023年全国法拍房监测报告》显示，在2023年我国法拍房总量达到79.6万套，同比2022年增加36.7%，创下历史新高。其中，法拍房住宅房源挂拍38.9万套，同比2022年的27.2万套增加43.01%。值得注意的是，虽然挂拍量增加了，但是成交率却反而下降了，2023年仅成交9.9万套，同比2022年下滑5.5%。
法拍房数量暴涨，背后的原因是什么呢？
很显然，最大的原因，就是收入问题。随着恒大问题爆发引起连锁反应，加上外部环境越来越不友好，就业市场出现了通缩现象。过去很多人即便是失业了，只要努努力找几天，就能找到工作，但现在不同了，因为就业市场竞争越来越大，重新找到一份工作的难度也越来越大，而即便能找到的，薪资水平也会大打折扣，在这种情况下，很多人自然也就还不起房贷，只能选择断供。
另外一点原因就是，房价在2023年经历多次下跌，像北京周边地区的房价，尤其是燕郊，这两年降价更猛，部分更是从200万降到了100万，甚至还更低，而且还有价无市，在这种情况下，很多家庭自然会选择断供了。
原因也很简单，这个降价幅度，已经足够重新买一套了，甚至每月房贷还要更低一些，所以在权衡利弊之下，选择断供也就不奇怪了。
说白了，法拍房数量暴涨背后，反映的是房价下跌以及居民收入下降问题。说到这，再来聊聊大家最关心的另一大问题，现在还能买房吗？对于这个问题，我个人的看法是，如果自己确实没房子住，而租房又不方便，且手头上也有一定的余钱，那保守点买个小户型还是可以的，这里不建议加杠杆买大户型。其次，要做好随时可能会失业的打算，尽量多存粮，这样一旦收入来源断了，也不至于因为还不上房贷而断供。
至于非刚需，则是非常不建议大家上车了。说白了，就现在这个大环境，手头上握有现金才是最稳妥的，因为房子无限上涨的年代，已经成为过去式了，买房并不会让你的钱升值，反而还可能会套牢你，应该谨慎三思。
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