孙宏斌，急回血

文/乐居财经 严明会

融创曾经化身白衣骑士所接盘的资产，正逐渐被出售。

1月18日，据京东拍卖官网，北京市第二中级人民法院将对成都环球中心部分房产进行司法拍卖，评估价16.90亿元，起拍价11.5亿元，相当于七折出售。该标的起拍时间为1月25日上午10点，目前尚无人报名。

该标的所有人为环球世纪，公司目前由融创持有51.65%，邓鸿担任董事长，且持股23.03%。

将时间线拉回四年前，2019年6月7日，邓鸿与孙宏斌首次见面，仅用一个小时就敲定一笔上百亿的交易。交易的标的，正是环球世纪和时代环球两家公司51%股份。买方为融创，卖方为云南城投，交易总价近153亿元。

据悉，环球世纪和时代环球最初由邓鸿创立，后因与云南城投合作，邓鸿出让了两个公司的控股权，但仍是第二大股东并在公司担任董事长。

2019年9月，云南城投出售两个公司51%股份，邓鸿为继续经营，先一步找到了孙宏斌及融创进行合作。当时孙宏斌对这一笔交易颇为满意， “和成都会展的结合，让融创在文旅板块‘天下无敌’。”

时过境迁，如今收购而来的资产被重新摆上货架，融创的文旅梦也似乎遇到了阻力。

事实上，这也并非融创收购的文旅资产包项目被第一次拍卖。

1月15日，融创将武汉甘露山文创城开发主体35%的股权及债券挂上交易平台，起始价10.99亿元。该项目总投资700亿元，预计建成后将成为全球规模最大的冰雪娱乐综合单体、全球最大的水主题综合娱乐度假区以及中西部最大的主题文旅项目。

在此之前，融创的成都融创施柏阁酒店和成都融创堇悦酒店也被挂上拍卖平台。这两家酒店也是融创白武士时期，向万达收购的文旅资产包中的项目，深受业内的关注。该标的物评估价约7.47亿元，起拍价约5.97亿元，相当于8折拍卖，将于1月22日10时起进行拍卖，目前同样无人报名。

而去年12月及今年1月，同为资产包项目中的无锡融创茂、融创昆明万达城也遭到拍卖，结果均为流拍。

融创的境外债重组虽已通过，但公司的流动性压力仍未化解，文旅项目投入多、周期长、回报慢，并不适合融创此时继续发展，若能通过拍卖偿还部分债务，也未尝不是一个较好的结果。

然而从市场表现看，大多数人似乎也在迟疑是否要向这些资产下手。昔日的白武士融创，也在等待着上岸与新白武士的接手。

年报显示，2018年至2021年，融创文旅城运营板块分别实现营业收入20.28亿元、28.53亿元、38.79亿元、57.23亿元。2022年，受疫情等多重因素影响，业务营收为47.65亿元，同比下滑16.74%。