淮安这个地方又有新规划!真的要爆发了!

此前大学城的万象汇商业体官方确认了暂停推动建设，当时不少业界表示：淮安的首个万象汇估计要等很久了…

◎来源：淮安经济开发区管委会官网

然而到年底，该项目却传来了振奋人心的消息：工人、机器再次进场，已经复工了！

并且与万象汇一路之隔的纯新盘—韶润府近日也是进度飞快，多栋洋房甚至已经封顶，预计将会在2024年首开！

此外，大学城备受关注的通甫路中学也近期确定将在2024年9月份开始招生！

随着这一批商业、纯新盘、教育配套相继推进落实，2024年大学城板块或将再次迎来爆发！

01

复工了！

工人、器械进场，大学城万象汇建设再推进！

近日有网友爆料称：暂停建设的万象汇复工了！为此小编也前往项目实探。

航拍来看，在工地中确实有混凝土搅拌机和吊车在工作。

并且在商业体上方也发现有少量的工人在走动。

不过区别于那种热火朝天的工地现场，复工后的万象汇并没有这种感觉，只有少量的工人，也或许目前主要建设任务在商业体内部。

其实按照之前计划，万象汇商业体应该在今年就应该满铺开业。

然而事实并非如此，在上次官方回复当中提到了万象汇“暂停建设”的原因：为了提升板块商业价值，保证开业后的商场高质量运营，建设方相关团队正在淮安商业市场做进一步调研。

这两年淮安的商业体确实是遍地开花，特别是融创广场开业后吸引了一波大学城板块客流，外加城南还有好几个商业体虎视眈眈，华润万象汇也或许倍感压力。

而另外一种原因，是小编之前实探了解到：华润置地想等待水渡口板块的万象城建成，两个商业体同步招商，届时两大商业体相继开业，为淮安同时带来万象城和万象汇！

因此在建设进度上需要等待万象城的建成。当时项目工作人与还透露：华润万象城的预计开业时间是2025年11月份，并且华润万象汇还将在万象城之后开业，预计是在2026年3月份。

那么万象汇本次的复工，是否意味着将提前万象汇的开业时间？我们也拭目以待！

02

营销中心已建好，多栋楼已封顶！

大学城纯新盘—韶润府会在2024年首开吗？

在本次实探中，小编还发现在淮安置地广场北侧一路之隔的纯新项目—韶润府建设进度飞速！

值得注意的是！该项目还是大学城板块的“地王”楼盘！

韶润府由淮安本土国企国联集团打造，规划了18栋住宅，分别是9栋高层和9栋洋房。

除了洋房产品占比较多外，韶润府2.0的容积率也是大学城板块中少有的低密项目。

虽然韶润府还没有开盘入市，但是项目不少楼栋均在火热建设当中，甚至最前排的两栋洋房已封顶。

可以看到地块中堆放了大量的建筑器材！

其中韶润府的营销中心已经建好，目前项目正在组建团队，预计在2024年能首开入市！

据此前实探获悉，韶润府首开产品包括洋房和高层，洋房是毛坯交付，户型有两种，建面约129㎡和138㎡；高层为精装交付，具体信息暂未公布。

那么从产品规划和项目低容积率来看，韶润府定位偏向“刚改”，我们也期待2024年该项目能够给大学城带来不一样的惊喜！

03

确定了！2024年9月份招生开学！

大学城的全新初中很快到来！

上周，北师大淮安学校的官微发布了一则重磅消息！该学校的新校区将于2024年9月启用，新初一将如期招生。

上述所谓的新校区即通甫路九年一贯制学校初中部！

此前在2021年9月份，通甫路九年一贯制学校小学部和幼儿园已建成投入使用，并挂名为北京师范大学淮安实验学校小学部。

那么在2024年9月份初中部建成使用后，将与北师大淮安学校小学部形成整体的九年一贯制学校，成为大学城板块的重要教育配套！

◎通甫路九年一贯制学校整体效果图

据此前公示信息，通甫路九年一贯制学校初中部占地约97.82亩，总建筑面积约5.88万平方米，办学规模为16轨48个教学班。

据小编最新实探，该校区的大部分教学楼均已封顶。

如果按照现在的进度，相信在2024年的9月份之前我们就可以看到这所全新中学的面貌！

此外该学校的建设也受到了淮安教育局的重视。上个月，淮安教育发布的一篇文章中提到：2024年推动大学城片区北京师范大学淮安学校初中通甫路中学建成招生，并适时启动大学城片区轮窑九年一贯制学校小学部建设！

◎来源：淮安教育发布

其中不仅提到通甫路中学的建设，还提到将适时启动轮窑九年一贯制学校小学部的建设！

也就是在未来！大学城的教育资源将变得非常丰富！通甫路九年制一贯制学校+轮窑路九年一贯制学校两所新学校，现已使用的天津路小学+经济开发区开明中学教育集团（枚乘中学）！

曾经大学城板块被大家诟病的初中教育资源不足问题也将成为过去！

那么随着这一波利好陆续兑现！城南大学城板块未来或将再次迎来一波爆发！大家有什么想说的，欢迎一起留言讨论！

来源：血拼淮安楼市

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