东莞旧改周报┃洪梅镇诺高城市更新项目实施方案出炉

本期看点

政策动态：

●广东省自然资源厅关于进一步严格规范临时用地管理的通知

●关于《东莞市清溪镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》的批前公示

项目动态：

●本周，东莞市共发布6个项目动态：土地和房屋权籍调查成果公示1项，用地面积5.5公顷；“1+N”总体实施方案公示1项，用地面积2公顷；“1+N”总体实施方案公告4项，用地面积28.3公顷。

市场动态：

●抓项目、解难题、督进度！市重大项目在石龙有新进展！

●聚焦“百千万工程”｜虎门镇到中堂镇考察交流“百千万工程”工作

市场资讯：

●本周有1宗土地出让

●本周有2宗土地供应

01

政策资讯

1.广东省自然资源厅关于进一步严格规范临时用地管理的通知

发布机构：广东省自然资源厅

发布日期：2024年1月23日

主要内容：

http://nr.gd.gov.cn/gkmlpt/content/4/4338/post_4338830.html#666

2.关于《东莞市清溪镇国土空间总体规划（2021—2035年）（草案）》的批前公示

发布机构：东莞市清溪镇人民政府

发布日期：2024年1月25日

主要内容：

文件要点：

建立国土空间规划体系并监督实施是党中央、国务院的重大决策部署，根据国家、广东省、东莞市工作要求和镇委镇政府工作部署，清溪镇人民政府组织开展了《东莞市清溪镇国土空间总体规划（2021—2035年）》编制工作，目前该规划已形成草案，为广泛凝聚社会共识，现面向社会公开征询意见。

一、公示时间

2024年1月25日至2024年2月23日。

二、网上公示

东莞市清溪镇人民政府网站（网址：https://www.dg.gov.cn/qingxi/）。

三、现场展示

东莞市清溪镇清凤路98号城建国土大楼一楼大厅。

四、公示意见或建议反馈方式

（一）将意见表投入设在现场展示的意见收集箱；

（二）网站留言；

（三）电子邮箱：33135371@qq.com；

（四）书面邮寄至东莞市清溪镇清凤路98号城建国土大楼三楼规划管理所，邮编：523660（邮件标题或信封封面请注明“清溪镇国土空间总体规划意见建议”字样）。

五、联系方式

清溪镇规划管理所，联系电话87321922。

附件：

东莞市清溪镇人民政府

2024年1月24日

http://www.dg.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/34267

02

项目动态

01

土地和房屋权籍调查成果公示

东莞市凤岗镇塘沥村帝炜厂“工改工”项目

项目位置：位于位于凤岗镇塘沥村

标图建库号：44190011789

用地面积：55297㎡

02

“1+N”总体实施方案公示

东莞市洪梅镇诺高城市更新项目

项目位置：位于洪梅镇金鳌沙村

标图建库号：44190012594

用地面积：19992㎡

规划建筑面积：57290㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：自行改造

拟改造情况：根据已批控规，拟改造为一类工业用地、道路用地，其中工业用地约19097㎡，容积率为3.0，总计容建筑面积不高于57290㎡；改造主体无偿移交给属地政府约903㎡（含不在标图建库范围内8㎡）国有建设用地，规划用途为道路用地。

改造主体：东莞市诺高汽车空调设备有限公司

03

“1+N”总体实施方案公告

东莞市厚街镇寮厦社区将军岭地块居住类更新单元

项目位置：位于厚街镇寮厦社区竹园路将军岭工业区

标图建库号：44190022239

用地面积：92161.2㎡

规划建筑面积：253609.6㎡

更新方向：二类居住用地

改造方式：合作改造

拟改造情况：改造后，该单元土地分为两宗二类居住用地（R2），用地面积分别为43411.4㎡和 44040.2㎡，容积率均≤2.9，总建筑面积为 253609.6㎡，由土地竞得者进行开发建设。

东莞市麻涌镇44190012671地块“三旧”改造项目

项目位置：位于东莞市麻涌镇水乡大道新沙港工业区，东至空地，南至旧厂房，西至工业区内道路，北至水乡大道

标图建库号：44190012671

用地面积：57280㎡

规划建筑面积：194751.1㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：合作改造

拟改造情况：根据有关规划安排，麻涌镇人民政府已实施拆迁补偿并收回该地块，完善手续后连同周边地块采用招标拍卖挂牌方式供地，供地方案将另行报送水乡管委会审批。改造后，该宗土地将用于一类工业用地，容积率为3.4，总建筑面积约194751.1㎡。改造后，将大力发展工业项目，促进新沙港工业区企业转型升级。

东莞市洪梅镇河西片区传统产业类更新单元5

项目位置：位于东莞市洪梅镇梅沙村，东至望沙路，南至原富山地块、西至中洪支线、北至正腾工业园

标图建库号：44190012521

用地面积：116907㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：合作改造

拟改造情况：根据有关规划安排，完善相关用地手续后，东莞市人民政府拟采取招拍挂方式进行供地，由土地竞得者进行开发建设。改造后，该地块土地将用于一类工业用地和道路。

东莞市麻涌镇44190012638-1地块“三旧”改造项目

项目位置：位于东莞市麻涌镇广麻大道南侧麻一村工业区，东至旧厂房，南至工业区内道路，西至旧厂房，北至广麻大道

标图建库号：44190012638-1

用地面积：16715㎡

规划建筑面积：56830.8㎡

更新方向：一类工业用地

改造方式：合作改造

拟改造情况：根据有关规划安排，麻涌镇人民政府已实施拆迁补偿并收回该地块，完善手续后采用招标拍卖挂牌方式供地，供地方案将另行报送水乡管委会审批。改造后，该宗土地将用于一类工业用地，容积率为3.4，总建筑面积约56830.8㎡。改造后，将发展工业项目，促进麻一村工业区转型升级。

03

市场动态

1、抓项目、解难题、督进度！市重大项目在石龙有新进展！

1月19日，石龙镇党委副书记、镇长张炜带队调研市重大项目建设情况，现场协调解决项目推进过程中遇到的难题，全力推动市重大项目建设提速增效，为石龙经济社会高质量发展注入新动能。

调研组一行先后到石龙镇新型兽医生物制品产业化项目工地、东莞市石龙镇美达生物医药产业园项目工地、东莞火车站TOD（石龙侧）政府储备用地作价出资项目工地开展调研。张炜充分肯定了各重大项目的进展情况。她表示，重大项目建设是推动经济高质量发展的重要载体和强大引擎。项目施工单位要压紧压实主体责任，严格按照时间节点，落细落实目标任务，在保障施工质量和安全的前提下，加快施工进度，保质保量按期完成建设任务，确保项目尽快落地、顺利投产达效。

由东莞市美达装饰设计工程有限公司投资建设的东莞市石龙镇美达生物医药产业园项目，主要用于建设工业厂房、地下车库等，进一步拓展生物医药产业基地的产业发展空间；东莞火车站TOD（石龙侧）政府储备用地作价出资项目包括旗云城市广场项目和旗云壹号两个项目，主要为商业、办公、金融、住宅、配套公建、垃圾站、长途客运站。目前旗云壹号项目已竣工并投入使用，正在进行旗云城市广场项目的主体建设。项目运营后将成为东莞北部商圈规模最大的“盒街”商业。

http://www.dg.gov.cn/dgslz/gkmlpt/content/4/4143/post_4143713.html#1686

2、聚焦“百千万工程”｜虎门镇到中堂镇考察交流“百千万工程”工作

近日，虎门镇党委书记蒋亚军率调研组到中堂镇潢涌村考察“百千万工程”工作，相互交流先进经验和做法，进一步推动两镇“百千万工程”落地见效。中堂镇党委书记、镇“百千万工程”指挥部总指挥陈荣武参加调研。

虎门镇调研组一行实地参观潢涌陈列馆，从“潢涌历史、潢涌文化、潢涌经济、潢涌社会、未来潢涌、潢涌党建”六个板块深入了解潢涌村实施“四轮驱动”，发展壮大新型农村集体经济，推动乡村振兴的经验做法。并通过参观十里榕廊、潢涌智造产业园项目等，感受潢涌村打造典型村的成效亮点，双方就人居环境整治、基层社会治理、乡风文明建设、特色产业发展等方面的工作进行深入探讨交流，相互启发促进。

中堂镇以“头号力度”落实“头号工程”，构建“216+9”典型引领工作体系，聚力打造一批典型亮点，牵引中堂镇“百千万工程”见实效，其中潢涌村是省市“百千万工程”第一批典型村。当前，潢涌村正在抢抓“百千万工程”机遇，侧重综合发展特色，着力在村办造纸企业全产业链升级、村级工业园改造、基层治理创新、民生幸福和乡风文明提升等方面发挥典型引领作用，力争在2025年成为总资产百亿元村。

http://www.dg.gov.cn/dgztz/gkmlpt/content/4/4145/post_4145440.html#1928

04

市场资讯

1、本周有1宗土地出让。

2、本周有2宗土地供应。

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