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「观宸润府」浦东川沙城市副中心，建面约98-146㎡3-4房户型，首批328套56套146㎡272套98㎡，联动价6.4万/㎡ 总价约542万起！精装修交付 正在认购中！售楼处线上火热预约

上海观宸润府

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附观宸润府一房一价表：售楼处电话：400-833-6309

项目基础信息

项目名称：华润·观宸润府

售楼处电话：400-833-6309

联动价：约6.4万/平

总价：600万➕

总高：1-14、1-18层

层高：3米

拿地：2023年

竣工：2025年

产权年限：70年

梯户比：1梯2户 2梯4户

物业：华润万象生活

物业费：待定

绿化率：35%

交房标准：精装

交房时间：2026

【华润·观宸润府售楼处电话：400-833-6309】将推98-146㎡3-4房，共计706套房源（其中98㎡户型602套、146㎡户型104套），首批次将推出272套98㎡户型及56套146㎡4房户型，共计328套房源，备案均价6.352万元/㎡，线上预约认购中！

有别于市面上的同类其他楼盘售楼处电话：400-833-6309，【华润·观宸润府】在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野。在空间布局和尺度感上，也更为合理，居住体验感更优！

建面约98㎡ 3房2厅2卫▼

建面约98㎡的3房2卫，属于市面上非常经典的一款户型。整体布局上做到了三开间朝南，这样做的好处是将南向尺度充分利用，以保证室内有更好的采光。

除了客厅连接南向阳台售楼处电话：400-833-6309、南向卧室带飘窗外，北侧的书房和双卫也配置了飘窗，大大增加了实用性和空间感。

可以说这款户型无可挑剔！不论是年轻夫妻、一家三口还是三代同居，功能上都很很好的得以满足。未来数十年来长期居住都不在话下，这无疑是真正的一步到位产品！

建面约98㎡样板房实拍▼

建面约146㎡ 4房2厅2卫▼

该户型三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

细节方面，入户独立玄关的设计大大增加了使用空间，同时又提升了业主的居住尊贵感；

品牌开发商—华润置地

华润置地与同频上海31载，纵观华润置地的产品打造脉络，不难发现华润置地的产品布局总是在上海的重要节点之上，譬如过往的外滩九里、苏河湾中心·润府、前滩润璟、虹桥润璟……到现如今的观宸润府，皆择址城市核心之地。观宸润府择址浦东城市副中心，2035卓越主城，是贯彻华润置地一贯的标准，更是与城市共进的深刻思考。

千万级专家呈现的600万级作品

从行业以及市场售楼处电话：400-833-6309，纵向与横向比较来看，华润置地的产品，不管是新房时的热塑还是二手房时期的成交价，都能够赢得市场上很高的认可度，这就是产品力的最有力的体现。

此次【观宸润府售楼处电话：400-833-6309】地依旧不惜成本投入，以”观奢、观著、观境、观礼、观微”五观体系，对标世界级酒店和溯源海派知名别墅，以越级的精工标准从材质到细节严格把控，体现出千万级产品打造的实力和标准。

观著：构筑国际前沿外立面，对标城市地标性建筑

首先在建筑立面上【观宸润府售楼处电话：400-833-6309】作为华润置地打造的高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。

润系顶端塔冠设计亮点再升级，显赫泛光冠冕以及极致流畅的曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，同频城市璀璨地标。

同时售楼处电话：400-833-6309，汲取非对称国际平衡主义，黄金比例视觉焦点，取意“黄金海岸，千帆归港”，均衡非对称的“双T”构图。

在建筑外立面采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。

观境：一钻九园 礼序归家

实景示范区的打造也非常用心，五星级酒店同款的隐奢门头，以及汲取东京安曼、曼谷四季等奢华酒店的礼序空间，带来尊崇生活体验。

从庭院式落客区进入奢雅大堂，溯源经典的海派藻井、艺术花厅空间呈现精粹海派风情。

在入户空间的建筑细节上，古希腊多立克反弧、蒙德里安艺术分线，将层层海派细节融入生活场景。

未来在景观上售楼处电话：400-833-6309，会以“一钻九园”——“蓝钻之心”中央水景以及溯源海派文化的九大定制花园，带来极致的价值体验。

在归家动线的设计上，将智能体系引入，呈现无感归家体系，带来解放双手的便捷生活。

观礼：海派隐奢体验 尊崇礼序归家

在景观的礼序空间上，呈现酒店式落客——庭院式归家——奢雅大堂——观景会客厅——林荫伴水归家——海派花园六重礼序归家。将美学、艺术、功能、场景作为整体大宅的构著思路，营造隐逸奢阔的都市生活。

市场上的大多数项目售楼处电话：400-833-6309，几乎所有的空间都被用来打造可售房源，而华润置地愿意为了购房者的生活舒适度，在社区中呈现更多的社交空间，打造润+自然聚场、润+生活聚场两大聚场。

润+自然聚场以阳光山丘，达尔文营地等空间，让自然和生活紧密互动；润+生活聚场，涵盖会客、健身、儿童剧场、阅读、超市等架空层空间，呈现多元化互动式社区生活，以高融合度的公共空间，赋予生活更多的可能。

观奢：不惜高额成本，匠造四奢体系

与此同时，观宸润府售楼处电话：400-833-6309臻选全球材料，打造四奢体系。比如入口大门选用云纹奢玉点缀，以及部分墙面选用土耳其云洞石，样板间的玄关、会客厅、厨房移门、卫生间等空间使用白雪公主玉石、宝格丽奢石、普拉达绿奢石、水波纹奢境、流光纹奢板等行业高端产品标准用材，不惜高额成本呈现海派人居品质。

观微：从“精致了无痕”到“世界级海派工艺”

做为上海第一个做精装的开发商，从上海滩花园的“精致了无痕”到观宸润府的“世界级海派工艺”，华润置地以极致精工呈现品质生活。

海派曲线：售楼处电话：400-833-6309室内圆弧吊顶、建筑立面弧度以及园林景观细节等采用弧形线条设计,演绎海派美学精髓。

海派雕花：海派风格定制雕花出风口，将海派美学的世纪造诣融入生活细节。

海派拼接：地面拼花、扶手拼玉复古海派元素，让现代自由随性与海派的精致优雅相逢。

在卫生间的产品细节打造上，呈现了6大超越。

定制仿古龙头：洗手台台面采用意大利进口奢石（prada 绿奢石），高定科勒定制仿古龙头及杜拉维特台盆。

定制通高镜柜：售楼处电话：400-833-6309在卫生间大面块的到顶镜柜，在镜柜背后还拥有一整套完整的隐藏洗漱收纳配置,整个卫生间的收纳空间丰富。镜柜底部还 配有雪山银狐奢石具有低调的奢华之感，设有除雾镜，不仅考虑到了业主居家的实用性，同时也是改善品质与细节的体现。

通高岩板整面墙铺设：通顶的岩板铺设，以整体美观度呈现空间奢华。

通顶无框淋浴房：定制通顶款，外观简洁通透，消除空间割裂感，符合现代年轻人的极简审美。

线性浴霸：售楼处电话：400-833-6309设计线性浴霸，更加极简，让吊顶更具有设计感，同时人性化考虑，安装位置合理，出风均匀保证室内空间均匀取暖。

星级酒店隐藏地漏：参考五星级酒店化工艺隐藏地漏做法，打造极致的精致美感。

更值得一提的是售楼处电话：400-833-6309，观宸润府以【全精装】体系交付，荟萃一线国际、国内大牌，呈现区域内顶尖的装修标准。

比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特等奢选大牌。同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。

真地铁盘 2号线约500米

全优醇熟配套 繁华生活圈

【华润·观宸润府售楼处电话：400-833-6309】项目位于浦东新区川沙发展主轴，根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。

同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。

项目售楼处电话：400-833-6309东面是约107亩的城市公园，南面紧邻约40米宽市政河道，北门坐拥约160米长香樟大道。

交通配套方面：邻近东方综合交通枢纽，拥有地铁2号线（川沙站），迎宾高速、华夏高架路、华东路等立体交通，交通便利，出行方便。

【华润·观宸润府售楼处电话：400-833-6309】距离2号线川沙站仅有500米，作为一条没有短板的黄金线路，2号线穿越了陆家嘴、人民广场、静安寺等14大商圈，商业和产业聚集大量高净值人群。

商业配套方面：以观宸润府为中心，周边约800米范围内，有已经竣工的商业九六广场、百联川沙购物广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套。

教育资源方面：项目售楼处电话：400-833-6309约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。

医疗资源方面：项目售楼处电话：400-833-6309与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院、浦东川沙社区卫生服务中心也在1.2公里范围。

上海观宸润府

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均价约6.3万！明日认购！浦东2号线地铁盘 华润观宸润府 推出约98-146㎡精装3-4房入市！

上海华润观宸润府

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

相对与往年，浦东今年的楼盘供应量并不算多，豪宅供应更是极度短缺。但如果想要在浦东安家置业的朋友，依然要选择浦东主城区的核心资产！

在选择楼盘的过程中，不仅要考虑地段、地铁、配套，更要考虑楼盘的品质。而把这些要素全部拉满，优中选优的，莫过于华润置地·观宸润府，总价约600万起，约500米2号线，配套齐全，品质更是抗打。

更为惊喜的是，11月25日，观宸润府海派美学生活馆，售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309已全城开放。开放当天，现场人气爆棚，超1000人到访,以现象级的产品力,掀起「观宸润府效应」，并获得了行业与购房者的一致认可。华润置地·观宸润府为什么能受到这么多购房者关注约青睐？让我们一窥究竟。

2号线约500米全新地铁盘

「华润·观宸润府」

将推出建面约98-146㎡3-4房

实景样板间均已开放

均价仅约63520元/㎡

将于12月9日-12月13日认购！

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真地铁盘，约500米2号线

全优醇熟配套繁华生活圈

观宸润府项目位于浦东新区川沙板块，根据“上海2035总体规划”，川沙部分区域纳入主城范围，共同承载上海作为全球城市的核心职能。

同时川沙成为新晋四大城市副中心之一，不仅是引领浦东“中部崛起”的重要引擎，更是上海建设卓越的全球城市的重要功能承载区，川沙未来的发展将迎来崭新格局。

项目东面是约107亩的城市公园，南面紧邻约40米宽市政河道，北门坐拥约160米长香樟大道。

交通方面，邻近东方综合交通枢纽，拥有地铁2号线（川沙站），迎宾高速、华夏高架路、华东路等立体交通，交通便利，出行方便。

说到2号线，观宸润府距离2号线川沙站仅有500米，这才是真正的地铁盘。作为一条没有短板的黄金线路，2号线穿越了全市大量的核心和CBD。

居于2号线沿线，可迅捷通达沪上绝大多数顶级商务CBD，串联陆家嘴、人民广场、静安寺等14大商圈。

并且，大量高净值人群汇聚2号线，论保值/升值的能力，2号线沿线比起内环内都不遑多让！

另外，以观宸润府为中心，周边约800米范围内，有已经竣工的商业九六广场。百联川沙购物广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套。

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生活气息浓厚，近享川沙公园、浦东新区实验小学、观澜小学、上海浦东新区人民医院等醇熟配套，满足居者日常生活所需。

从生活配套到高端商业，从医疗到休闲娱乐，川沙拥有的配套不仅完善，能级也是数一数二。

千万级专家打造600万级作品

浦东难得性价比品质首选

华润置地与同频上海31载，纵观整个华润置地的产品打造脉络，不难发现华润置地的高品质住宅总是在上海的重要节点之上，譬如过往的苏河湾中心润府，现如今的观宸润府择址2035全球卓越封面，浦东城市副中心，这也是华润置地对这一项目的重视程度。

并且华润置地打造的社区，不管是新房时的热塑还是二手房时期的成交价，都能够赢得市场上很高的认可度，这就是产品力的体现。

并且，这次的观宸润府采用新经典海派风格打造的高阶产品，对标世界级酒店奢选用材、汲取上海第一豪宅绿房子的海派经典元素，以豪宅的精工标准从材质到细节严格把控。虽然价格相比以往的项目均价都低，但是不管是建筑用材还是园林细节打造上，都与过去千万级豪宅品质同等水平。

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首先在建筑立面上，「观宸润府」作为华润置地打造的高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。润系顶端塔冠设计亮点再升级，显赫泛光冠冕以及极致流畅的曲线，勾勒出仿若游艇式建筑框架，同频城市璀璨地标。

同时，汲取非对称国际平衡主义，黄金比例视觉焦点，取意“黄金海岸，千帆归港”，均衡非对称的“双T”构图。

在建筑外立面采用铝板线条+大面积玻璃幕墙，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。

海派实景示范区，预先体验摩登生活氛围

实景示范区的打造也非常用心，艺术性肌理呈现与五星级酒店同款的隐奢门头，以及汲取东京安曼、曼谷四季等奢华酒店的礼序空间，呈现尊崇酒店式落客。

从庭院式落客区进入奢雅大堂，海派藻井、艺术花厅呈现精粹海派风情。在入户空间的建筑细节上，古希腊多立克反弧、蒙德里安艺术分线，将层层海派细节融入生活场景，售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309让未来居者预先体验海派摩登生活氛围。

不惜高额成本，匠造四奢体系

参观过示范区，就能够感受到，整个社区的匠造细微之处。于此同时，观宸润府不惜高额成本，臻选全球材料，打造的四奢体系。比如入口大门选用云纹奢玉点缀，以及部分墙面选用土耳其云洞石，样板间的玄关、会客厅、厨房移门、卫生间都有使用白雪公主玉石、宝格丽奢石、普拉达绿奢石、水波纹奢境、流光纹奢板等，这些细微入心的设计，未来交付所见即所得。

六重归家礼序，归家即度假

在社区景观上，匠心臻制六重海派尊崇归家礼序，以酒店式落客——庭院式归家——奢雅大堂——观景会客厅——林荫伴水归家——海派花园。受上海老洋房的海派庭院启发，创新性的引入国际一流的酒店式大宅营造秩序，将海派文化中的重视美学，讲究意境、追求精致、强调特色融入设计手法之中，营造隐逸奢阔的都市生活，将美学、艺术、功能、场景作为整体大宅的构著思路。

5大架空层，构建宜居生活典范

市场上几乎所有的空间都被用来打造可售房源，而华润置地愿意为了购房者的生活舒适度，在社区中呈现更多的社交空间，打造润+自然聚场、润+生活聚场两大聚场。润+自然聚场以阳光山丘，达尔文营地等空间，让自然和生活紧密互动；润+生活聚场，涵盖会客、健身、儿童剧场、阅读、超市等架空层空间，呈现多元化互动式社区生活，以高融合度的公共空间，赋予生活更多的可能。

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超级产品力，上海第二座润府

与千万级豪宅同品质高奢居所

观宸润府是华润置地旗下的润系产品。是浦东第二个力作，也是上海继苏河湾中心润府之后的第二个润府。

在约98㎡3房2卫的户型上，打造三开间朝南、全卧飘窗设计，不管是采光、视野、通风、私密性还是实用性都十分出色。

约146㎡4房在户型设计上，整个四房三开间朝南、南北通透、全卧室带飘窗，LDKB餐厨客厅一体的大客厅加上阳台，更是做到了约5.3米的朝南大面宽。

匠心打造全能改善产品，灵活地适应家庭结构成长的需要，成就浦东人居品质的再一次超越。

区域少有的，以【全精装】体系交付，荟萃一线国际、国内大牌，将世界品牌的魅力融入日常生活的每一细微之处。

比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特等奢选大牌。同时将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。

华润置地观宸润府，润系海派高阶著品，总价约600万起，拥享千万级品质高奢社区品质。建面约98-146㎡三房、四房全能精装户型，满足不同群体的生活需求。

目前，华润置地观宸润府生活美学馆及样板间已全城开放。

2号线约500米全新地铁盘

「华润·观宸润府」

将推出建面约98-146㎡3-4房

实景样板间均已开放

均价仅约63520元/㎡

上海华润观宸润府

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