1月25日,深圳公告一宗 二类居住用地 +道路用地,位于龙华民治街道,计划于2月29日出让。
值得注意的是,本次宅地竞拍方式采用“单限单竞+摇号”规则挂牌出让,没有竞保障房,且商品房没有销售限制均价,但需径询相关部门并签承诺函。
宗地号A808-0025,土地位置龙华区民治街道,土地用途二类居住用地+道路用地,土地面积46763.51平方米(其中城市道路3448平方米),建筑面积216570平方米,挂牌起始价516900万元,最高限制地价594400万元,竞买保证金258400万元,土地使用年限70年。
本公告出让宗地住宅部分为普通商品住房,出让宗地设置最高限制地价,竞价过程中,竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得原则确定竞得人和成交价;当竞买人报价达到最高限制地价时转入现场摇号环节,所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号,通过摇号方式确定竞得人。
本公告出让宗地内幼儿园产权归政府,由竞得人建成后无偿移交,需在办理商品房预售许可前进行分宗;道路产权归政府,由竞得人建成后无偿移交。
值得注意的是,本次竞拍虽然没有明确写明商品房销售最高限制均价,但是:本公告出让宗地的普通商品住房销售价格有关事宜,请意向竞买人径询深圳市住房和建设局,在申请确认竞买资格时竞买申请人需提供《关于普通商品住房销售价格的承诺函》。
从公布的承诺函格式可以看到,依然需要承诺商品房销售均价不高于**元/平(含室内装修)。
项目位于龙华民治街道华南路旁。宗地其实分为两个地块,中间将建设道路,两地块可通过地下通道连通。
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