四川
成都新楼市文丨小明
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位于天西板块的蔚蓝卡地亚花园城，迎来了蔚蓝阁C区最新调规。
天府新区官网公告最新显示，成都蔚蓝卡地亚投资有限公司开发建设的“花园城国际度假中心二期蔚蓝阁”项目位于成都市天府新区正兴镇田家寺村，项目于2017年3月20 日取得《建设工程规划许可证》（建字第510122201732023号）。现建设单位为优化建筑方案，提升建筑品质，在确保整体建筑形态、风格不变的情况下，对蔚蓝阁C区建筑外立面、总平图等内容进行调整。主要调整内容如下：
▲调规公告截图
一、将21、26号楼的建筑外立面材质由涂料调整为铝板、铝型材、石材、陶板，同时根据立面装饰构架调整总平面图外轮廓线。
二、将22、23、25号楼的建筑外立面主要材质由涂料调整为铝板，裙楼局部材质由涂料调整为石材，调整屋顶装饰构架高度，22、23号楼最高点海拔由640.05调整为642.45，25号楼最高点海拔由621.1调整为623.45。
三、将27号楼建筑外立面立面涂料调整为石材，同时对外立面肌理、阳台栏杆进行调整。
四、优化交通动线,将非机动车出入口调整至21号楼南侧。
五、23号楼原日照模型标注错误，1单元无公寓，将“3-34F为公寓”删除，2单元“1-34F为公寓”更正为“1F为公寓”。
调整后工程规划图中可以看到，蔚蓝阁C区西侧的22#、23#楼为T3、44F超高层，东北侧25#为T2、38F超高层，东南侧的27#楼有8个单元，均为4F住宅。
▲蔚蓝阁C区调整后工程规划图
从公告中的效果图上看，27号楼的4F住宅为别墅产品！目前尚不能确定其具体产品细节。同时，有业内人士表示，超高层产品的主力面积段将在200㎡上下。
▲蔚蓝阁C区效果图
蔚蓝卡地亚花园城是由蔚蓝卡地亚打造的千亩大盘，项目位于天西板块双燕路，由住宅、公寓、星级酒店以及湖滨公园和商业街等业态组成。蔚蓝阁C区位于整个项目西南侧，东临湖滨公园。
地块南临天府七小、天府七中，向南步行约500米为地铁19号线红莲站，周边配套已趋成熟。 （本资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，不意味着对入学做出承诺，相关就学政策以教育主管部门及学校颁布的政策规定为准）
这并非蔚蓝卡地亚花园城首次出现别墅产品，此前蔚蓝轩A、B区，共修建有10栋独栋别墅产品。“从形态上看，此次蔚蓝阁C区的别墅产品也有可能是独栋。”该业内人士分析。
从近期板块内招商时代公园、阅天府以及等花园城蓝庭组团项目的销售数据来看，反映了市场对这样的高端项目报有的较高期待，毕竟目前市场之中，超高层+大平层产品供应不多了，更何况蔚蓝阁C区还有别墅产品。
去年10月，蔚蓝卡地亚花园城蓝庭组团首批次取证，124套清水大平层入市，建筑面积约250㎡、总价约760-1500万。这是自2018年蔚蓝阁B区组团开盘后，时隔5年蔚蓝卡地亚花园城再次推住宅产品。这124套房源在取证后迅速售罄。
▲蓝庭组团效果意境图
花园城蔚蓝阁A区，目前在贝壳上二手房挂牌价约在3.8-4.2w/㎡。
▲蔚蓝阁A区二手房，图源贝壳
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